특별 부가세 공제에서 주택 융자 이자와 집세는 두 가지 공제 가능한 항목이다. 하지만 둘 중 어느 단추를 직접 비교할 수는 없다. 개인의 실제 상황을 봐야 하기 때문이다.
모기지 이자 공제:
중화인민공화국 개인소득세법 시행조례 제 14 조에 따르면 납세자와 배우자가 상업은행이나 주택적립금 개인주택대출을 이용해 중국 내에서 본인이나 배우자를 위해 주택을 구매하는 경우, 첫 주택 대출이 발생한 이자 지출은 대출이자가 실제로 발생한 해에 발생해야 한다. 월 1000 원의 표준정액공제에 따라 공제 기간은 최대 240 개월을 넘지 않는다 납세자는 첫 번째 주택 융자 이자 공제를 받을 수 밖에 없다.
임대료 공제:
중화인민공화국 개인소득세법 시행조례 제 15 조에 따르면 주요 근무도시에 자택이 없는 납세자가 발생한 주택임대비는 직할시, 성도시, 계획단열시, 국무원이 확정한 기타 도시, 공제 기준은 월 1500 원; 첫 번째로 열거된 도시를 제외하고, 시 관할 구역 호적인구 1 만 이상 도시, 공제 기준은 매월 1 100 원입니다. 호적 인구가 654.38+0 만원을 넘지 않는 도시는 공제 기준이 월 800 위안이다. 납세자 배우자는 납세자의 주요 근무도시에 자택이 있고, 납세자는 주요 근무도시에 자택이 있는 것으로 간주한다. 시 관할 구역의 호적 인구는 국가통계청이 발표한 데이터를 기준으로 한다.
요약: 주택 융자 이자와 집세 공제는 개인 상황과 주거 도시와 관련이 있다. 주택 융자 이자 공제는 매월 1000 원으로 고정되어 있으며, 집세 공제는 도시 크기와 호적 인구가 얼마나 되는지에 따라 다르다. 그래서 어떤 공제가 많은지 직접 비교할 수 없고 개인의 실제 상황에 따라 선택과 신고를 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법 시행조례 제 14 조: 납세자와 배우자가 상업은행 개인주택대출이나 주택적립금을 이용해 중국 내 본인이나 배우자를 위해 주택을 구매하는 첫 주택대출에 발생한 이자 지출, 대출이자가 실제로 발생한 해에 월 1 000 원의 표준정액공제에 따라 공제 기간은 최대 240 개월을 넘지 않는다. 납세자는 첫 번째 주택 융자 이자 공제를 받을 수 밖에 없다.
중화인민공화국 개인소득세법 시행조례 제 15 조: 주요 근무도시에 자택이 없는 납세자가 발생한 주택임대비는 직할시, 성도시, 계획단열시, 국무부가 확정한 기타 도시, 공제 기준은 월 1500 원입니다. 첫 번째로 열거된 도시를 제외하고, 시 관할 구역 호적인구 1 만 이상 도시, 공제 기준은 매월 1 100 원입니다. 호적 인구가 654.38+0 만원을 넘지 않는 도시는 공제 기준이 월 800 위안이다. 납세자 배우자는 납세자의 주요 근무도시에 자택이 있고, 납세자는 주요 근무도시에 자택이 있는 것으로 간주한다. 시 관할 구역의 호적 인구는 국가통계청이 발표한 데이터를 기준으로 한다.