주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
1, 주택 임대 당사자의 이름과 거주지
2, 주택 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전제품 등 실내 시설
3, 임대료 및 보증금 금액, 지불 방법;
4, 임대 용도 및 주택 사용 요구 사항;
주택 및 실내 시설의 안전 성능;
임대 기간;
7, 주택 유지 보수 책임;
8. 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용을 지불합니다.
9, 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임
10, 기타 규칙. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.
외국인과 임대 계약을 체결하려면 주의해야 합니다.
1, 계약 조건의 요구 사항, 계약 조건은 구체적이고 명확해야 하며 모호함을 피해야 합니다.
2. 임대료 지불 방식에 관한 약속은 임대료 지불 방식에 대해 임차인이 가능한 한 중국 내에서 지불할 것을 요구한다. 해외 지불을 선택하면 은행이 이체할 때 일정 수수료를 공제합니다. 금액이 얼마든 이 비용은 누가 부담하든 계약에서 미리 약속해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
3. 임차인 보증금의 약속은 임대인으로서 그 이름으로 집을 임대하는 과정에서 주요 위험은 집과 그 기존 설비의 손상이며 임차인은 임대료 및 기타 해당 비용을 전액 지불하지 않거나 전액 지급하지 않는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
요약하자면, 세방은 외지인을 빌릴 수 있지만, 정확한 수속과 절차도 필요하다.
법적 근거:
"중화 인민 공화국 상업용 주택 임대 관리 조치" 제 7 조
주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다.
제 14 조
주택 임대 계약이 체결 된 후 30 일 이내에 주택 임대 당사자는 임대 주택이 위치한 직할시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 부서에 가서 주택 임대 등록을 처리해야 한다. 주택 임대 당사자는 서면으로 다른 사람에게 주택 임대 등록을 의뢰할 수 있다.