사회 보장 성격의 상품실입니다. 경제 적용. 경제는 집값이 같은 기간 시장가격에 비해 적당하여 중저소득 가정에 적합한 감당능력을 말한다. 적용성이란 주택의 건축 기준을 낮추거나 줄일 수 없고, 일정한 사용 효과를 달성해야 한다는 뜻이다.
다른 많은 나라들과 마찬가지로, 저렴한 주택은 저소득층의 주택 문제를 해결하기 위한 국가 정책 마련이며, 또 다른 임대 중심의 주택 정책을 염세 주택이라고 합니다.
경제 적용 주택은 사회보장 성격을 지닌 상품주택을 가리킨다. 국가 경제 적용 주택 건설 계획에 따라 건설을 안배하다. 국가가 통일적으로 계획을 내리고, 지방정부가 토지를 양도하고, 토지양도금을 면제하고, 정액비용을 반으로 징수하고, 판매가격은 마이크로이익 원칙에 따라 결정된다. 그것은 경제성과 적용성의 특징을 가지고 있다.
저렴한 주택 양도
경제는 집값이 시장가격에 비해 적당하다는 것을 말한다.
다른 나라와 지역의 경제 적용 주택은 일반적으로 공채라고 불리며, 중국과 홍콩은 거주자가 그 집 (HOS), 중국과 마카오를 경제 적용 주택, 중국과 대만성은 국방 (즉 국방), 싱가포르는 HDB 라고 부른다.
현재 경제 적용 주택의 상장 조건, 경제 적용 주택의 상장 조건은 5 년 만에 일반 중고 주택 거래 방식에 따라 상장되어 누구에게나 판매될 수 있다. 5 년 미만 주택의 경우, 정책 규정은 상장거래를 허용하지 않고 시장가격에 따라 판매한다. 이런 주택을 매각해야 하는 업주는 구매 시 단가보다 높지 않은 가격으로 판매할 수 있고, 구매 경제에 적합한 주택 조건을 충족하는 가정에만 판매할 수 있다. 경제 적용 주택은 토지양도금을 납부한 후에야 상장거래를 할 수 있으며, 거래 대상에 제한이 없다.
저렴한 주택 이전 절차
이 집의 거래가격, 납기일, 양도시간을 확정한 후 갑을 쌍방은 먼저 JF-9 1-0 1 형식으로' 부동산 매매 계약' 을 작성하고 계약 3 페이지에 쌍방의 이름, 주소, 연락처에 서명했다 마지막 페이지의 첨부 파일 1 에 집의 시간과 해당 정보 (부동산증 기준) 를 기입하고 쌍방이 서명하고 개인 도장을 찍는다.
먼저 입구의 안내소에 가서 인터넷 서명 번호를 받으십시오.
해당 창에서 줄을 서서 전화 번호로 온라인 계약을 기다리고 있다. 먼저 창구에 가서 예금실 매매 계약서 한 부를 요청할 수 있습니다. 양식 정보를 작성하다. 양식 뒷면에 거래가격이 있습니다. 이 거래가격은 네가 증서세를 내는 근거이다.
인터넷 서명 후 창구 직원이 물건 한 묶음 (매매 계약 거래자금 이체 성명 등) 을 줄 것이다. ). 그런 다음 상담대에 가서 두 장의 표 (개인 판매 구매주택 섭세 신고 승인표, 5 년 이상 가정의 유일한 생활용 주택 증명서) 를 모두 계약세 납부에 사용한다.
그런 다음 해당 창구에서 증서세를 납부합니다.
증서세: 1% 90 부터 140 평 (140 제외) 90 평 이하는 1.5%,/
인화세 5 원. 이 5 원짜리 인화세는 바이어 한 명이 바이어의 방책에 붙여야 한다.
영업세를 면제하다.
개인 소득세를 면제하다.
증서세의 비율은 3% 이지만 실제로는 1.5% 징수입니다.
증서 티켓을 받은 후 바로 증서 티켓을 가지고 안내소에 가서 등록표를 받으세요.
토지 양도금을 내야 하는데, 지금은 상장하여 토지 수익을 내라고 한다.
관련 자료에 의거하여 재산권 양도 수속을 처리하다. 권리자와 * * * 인 및 신청자가 출석하도록 요구하고, 문의 필기록을 작성하며, 지장에 서명하고, 주택 소유권 증명서, 신분증 및 해당 양식을 확인하고, 마지막으로 컴퓨터를 입력하고, 주택 거래비를 납부하고, 주택 소유권 이전 등록 업무 접수서를 수령합니다. 이 양식을 통해 20 일 (영업일 기준) 동안 증서세와 감독비를 납부하면 주택 소유권증을 받을 수 있다. 이때 인보이스를 붙일 수 있다: 증서세 송장 (파란색) 과 토지양도금 (녹색), 빈 A4 용지 두 장을 찾아 각각 붙일 수 있다.
양도를 등록한 후 주택 구입자는 10 일 (영업일 기준) 후에 집책을 받을 수 있다.