보증금을 환불하지 않는 것은 집주인이 물건을 가져가는 것을 허락하지 않는다.
여기에는 두 가지 법적 관계가 있다. 집주인이 보증금을 환불하지 않는 것은 임대 계약 관계이다. 협상이 실패하면 기소해 해결할 수 있다.
집주인에게 속한 물건을 가지고 다니면 절도죄나 횡령죄를 구성할 수 있다. 액수가 3 천 원 이상인 사람은 형사책임을 추궁하고 형벌을 선고해야 한다. 액수가 3000 원 이하인 것은 여전히' 치안처벌법' 위반으로 구성된다. 집주인이 경찰에 신고하면 경찰은 구속이나 벌금을 부과하여 처벌할 수 있다.
둘째, 임대 보증금 환불 문제를 어떻게 해결합니까?
1, 협상 해결
주택 임대로 분쟁이 발생할 경우 당사자는 협상을 통해 해결해야 하며 이해관계가 없는 사람을 찾아 현장에 나가 증언할 수 있어야 한다.
2. 협상이 실패하면 조정을 요청합니다.
협상이 안 되면 주민자치단체나 거주위원회를 찾아 중재할 수도 있고, 주택관리소 관계자를 찾아 해결할 수도 있다.
협상이 이루어지지 않으면 민사소송이나 중재를 제기합니다.
협상이 안 되면 주택 임대 계약에 따라 약속한 민사소송이나 중재 신청에 따라 해결한다.
3. 집을 세낼 때 보증금을 돌려주지 않는 이유는 무엇입니까?
1. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않았습니다. 임대 계약은 임대 시간에 대한 약속이 있고, 임대가 임대료를 지불하는 것도 임대 시간에 따라 청구된다. 계약을 이행하는 것은 쌍방의 기본 의무이다. 임대인의 동의 없이 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않은 경우 임대인은 임차인의 동의 없이 임대료를 압류할 권리가 있다. 이 경우 임차인은 임차인과 협의하여 임차기간과 가격에 동의하고 보증금을 재약속하고 새로운 계약을 체결할 수 있다.
2. 임차인이 일정대로 임대료를 지불하지 않은 기간 동안 임대료를 지불하는 것은 임차인의 기본 의무이며 계약서에 명시된 지불 방법, 금액, 시간, 장소에 따라 지불해야 한다. 만약 여전히 기한이 지나도 지불하지 않는다면, 임대인은 보증금에서 임차인이 지불해야 할 임대료를 공제할 권리가 있으며, 금액은 임대료 금액과 위약금 금액과 같아야 한다. 나머지 부분은 체크아웃이 만료될 때 임차인을 돌려주어야 하며, 이유 없이 억류해서는 안 된다.
3. 임차인은 집주인에게 속한 모든 물품을 파손하고, 집 내 시설을 자신이나 다른 사람으로부터 보호한다. 임대 기간 동안 임차인의 원인으로 인해 물품이 파손된 경우 파손된 물품을 수리하거나 임대인에게 배상해야 합니다.
이것은 전세 보증금에 관한 법률 지식이다. 물건을 가져가도 될까요? 임대료 보증금은 임차인이 집 안의 시설을 손상시키지 않기 위해서이다. 집 안의 시설이 온전하다면 집주인은 이유 없이 보증금 환불을 거부할 수 없다. 집주인이 이유 없이 반환을 거부한다면 협상, 중재, 중재, 소송을 통해 보증금을 돌려받을 수 있다.