첫째, 공셋집은 거래할 수 있나요?
순공셋집은 매매가 허용되지 않는다. 재산권은 국가, 개인임대에 속하기 때문이다. 마치 네가 남의 집을 세낸 것처럼, 얼마나 오래 살든지, 이 집은 모두 너의 것이 아니다. 너는 팔 권리가 없다. 물론, 현재 공셋집이 개혁되고 있으며, 일부 지역의 일부 주택은 매매할 수 있다.
공셋집은 개인이 소유하지 않고 정부나 사업단위가 시장가격이나 임차인이 부담할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 신규 취업한 직원에게 임대한다. 여기에는 새로 졸업한 대학생과 외지에서 도시로 이주한 집단이 포함된다.
둘째, 공셋집 이후에도 살 수 있나요?
1. 공셋집은 현재 임대료가 너무 낮아 연속 임대 15 년 동안만 비용을 회수할 수 있기 때문이다. 사람들이 주택을 되넘기는 것을 막기 위해 관리방법은 임대 5 년 이후에만 구매할 수 있고, 구매 5 년 후에야 판매할 수 있도록 규정하고 있다.
2. 구체적으로 공셋보증조건에 부합하고 공셋실물보장범위에 포함됐던 도시 중등하소득가구는 임대를 선택하거나 구매를 신청할 수 있습니다. 현재 공셋집은 재산권의 전부 또는 일부를 구매할 수 있다. 일부 재산권을 매입하는 경우, 보호 대상의 투자 점유율은 일반적으로 총집값의 50% 이상이다.
3. 부분 재산권을 매입한 경우, 부분 재산권을 처음 구매한 후 5 년 이내에 원가대로 남은 몫의 재산권을 계속 구매할 수 있습니다. 5 년이 넘으면 집값은 재심사해야 한다.
4. 가격면에서 공임대분양가는 주변 동섹터, 같은 품질의 일반 상품주택 분양가를 참고해 일정한 가격할인을 해준다. 할인 후 평균 가격은 같은 섹터, 같은 품질의 일반 상품 주택 판매의 평균 가격의 80% 보다 낮아서는 안 된다. 정부 부처도 층, 방향 등에 따라 층간 가격 차이를 적절히 설정할 수 있다.
5. 공공 임대 주택 매각 수익은 공공 임대 주택 건설, 운영 관리 및 유지 보수에 사용될 것이다. 공공임대 주택 판매 후 5 년 이내에 상장할 수 없다. 바이어가 이 집을 팔려면 5 년 후 현지 주택보장부에 신청해야 한다. 주택 구입자가 일부 재산권의 공셋집을 구입하면 5 년 후 비례에 따라 수익을 얻을 수 있는 사람이 있을 것이다.