일부 특가 방이 싼 이유는 호형이 좋지 않기 때문이다. 흔히 볼 수 있는 문제는 코너가 너무 많고, 방향이 좋지 않고, 코너호형이 있다는 것이다. 호형에 문제가 생기면 공간 낭비, 건습, 운동, 방 이용률 저하 문제가 생기기 쉽다.
2. 불량 조명
1 층 집은 특별한 방으로 변하기 쉬우며, 주로 채광이 좋지 않다. 또 건물 간격이 작은 하층건물도 채광이 좋지 않은 문제에 직면할 수 있어 특수실이 될 수 있다.
3. 비주거재산권
일부 상업용 주택은 특별 주택을 홍보 수단으로 사용합니다. 사실 이런 집은 40 년의 재산권밖에 없기 때문에 가격이 낮고 정상이며 특가가 아닙니다.
4. 특수 건축 구조
다락방도 특별한 방이 되기 쉬운 집이다. 다락방에는 천연 결함이 있고, 층이 높고, 첨탑이 크기 때문이다. 또 한 층은 복식 구조인 집도 있고, 특수 방도 쉽다. 1 층은 지하에 위치해 있어 조명 환기가 이상적이지 않기 때문이다.
5, 방향이 바르지 않다
남북 방향의 집은 일반적으로 비교적 비싸고, 순수한 동서 방향의 집은 보통 정상집보다 훨씬 싸다. 우리나라 대부분 지역의 태양이 일년 내내 남방에 있기 때문에 남방은 햇빛이 충분하고, 채광이 좋고, 조명시간이 길어 인류가 살기에 적합하기 때문이다.
6. 일치하지 않음
그 자체로 큰 문제가 없는 집들이 있는데, 보조시설로 특가로 변했다. 예를 들어 아래층에 식당이 있는 집, 기름담배 오염이 심하고 쓰레기장, 공중화장실, 주유소, 고압선, 오염공장, 발전소, 정유 공장 등이 있습니다. 근처에서, 이런 집의 가격은 영향을 받는 정도에 따라 시장가보다 낮을 것이다.
7. 법률 경매실
경매점의 가격은 시장가격보다 훨씬 낮기 때문에 많은 사람들의 사랑을 받고 있으며 특가 방으로도 볼 수 있다. 하지만 우선 경매장의 경매 가격은 낮지만 거래가는 적지 않을 것이다. 둘째, 법원이 경매한 부동산에도 논란이 있다. 구매가 성공해도 주택 구입자들은 양도 불가, 입주 불가 등의 문제에 직면할 수 있다.
8, 귀신의 집
흉악한 집주인이 중고 특가 방이라면. 이 집들은 불길한 일로 팔기 어렵다. 업주들은 종종 가격을 낮춰 사람들의 구매를 끌어들인다. 주택 구입자는 이런 집을 살 수 있어도 개의치 않고, 괜찮으시다면 사지 마세요.
집을 살 때는 주의해야 한다. 어떤 이유에서든 주택 구입자들은 미리 마음의 준비를 해야 하며, 맹목적으로 집이 팔리고 있다고 생각해서는 안 된다.