당신의 집은 중개 회사를 통해 임대한 것입니까, 아니면 스스로 임대한 것입니까? (직접 임대하고 집주인과 계약을 하지 않으면 집주인과 협상할 수 있지만, 일반적으로 번거로움이 많아 분쟁이 발생하기 쉽다. ) 을 참조하십시오
중개 회사를 통해 임대하는 경우 먼저 계약서에 두 가지 중요한 조항이 있는지 확인하십시오: 1 중개업자는 집을 임대한 후 여행을 계속할 의무가 있습니다. 2 전세를 허용하지 않는 조항이 있습니까?
만약 중개 회사가 계약을 계속 이행할 의무가 있다면, 당신은 집을 전셋하기 전에 중개 회사에 통보하고, 부동산 회사에 당신이 전셋한 이유를 알려주며, 그들이 대신 업주에게 통지하고, 업주가 전셋에 동의하도록 해야 합니다. 의사소통 능력이 좋은 부동산 중개업자는 집주인에게 당신의 뜻을 전달해 집주인이 쉽게 받아들일 수 있도록 합니다. 집주인이 동의하지 않더라도 너는 어색하지 않을 것이다. ) 을 참조하십시오
만약 네가 집을 세낸 후에 중개 회사가 계약 의무를 계속 이행하지 않는다면. 그런 다음 계약 조건을 읽은 후, 먼저 자신의 언어를 준비하고, 감정을 조정하고, 집주인과 통화를 한다. 집주인에게 주거에 대한 실제 감정, 집과 집주인에 대한 평가를 알려주고, 집주인에게 전셋하고 싶은 객관적인 이유, 전셋에 대한 당신의 생활에 대한 수요를 알려준다. 전세를 바꿀 수 없다면, 생활에 불편을 끼쳐 손실을 초래할 수 있다. 그리고 멈춰서 건물 주인의 반응을 보았다. 집주인이 즉시 부인한다면, 너는 성공할 것이다. 그런 다음 집주인에게 당신의 건의를 알리고, 이전 임대 가격보다 낮지 않은 현행가격으로 집을 다른 사람에게 전대하도록 하세요. 집주인에게 경제적 손실을 주지 마라. 적당한 세입자를 찾으면 집주인은 새 세입자와 임대 계약을 체결할 것이다. 새 계약은 중개인을 찾을 필요가 없고, 이전의 계약 모델을 그대로 사용할 수 있다.
좋은 세입자를 찾아 계약서에 서명할 때 주의해야 한다.
집주인이 소지한 증명서: 부동산증, 신분증, 운전면허증, 구세 계약.
자신: 매월 수력가스 분담금, 낡은 임대계약, 신분증, 이전에 집주인에게 준 집세 지불 증명서 (영수증).
새 세입자: 신분증, 집세
당신, 집주인, 새 세입자가 모두 도착했습니다. 제가 시키는 대로 하세요. 몇 달이나 며칠 남은 임대료를 계산하고 집주인에게 보증금을 내세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 집주인명언) 새 세입자에게 집세와 보증금을 집주인에게 사사로이 넘겨주지 말라고 말해라. 새 계약서에 서명할 때, 새 세입자에게 임대료와 보증금을 맡기고, 네가 직접 공제해 달라고 해라. (너는 남은 몇 달 혹은 며칠 동안의 임대료와 보증금을 계산할 수 있다.) ), 나머지 월세를 집주인에게 넘겨주다. 그리고 당신과 집주인 앞에서 오래된 계약을 찢어 버린다. 집주인에게 계약 해지를 알리고, 그들의 생활이 즐겁기를 바랍니다!
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