포르투갈 부동산 임대-조세: 조세는 주택 증서 재산권이 양도된 후 부동산 중개인이 투자자가 부동산을 임대하도록 돕거나 투자자에게 임대 중개인을 상세히 소개하여 투자자가 부동산을 임대할 수 있도록 하는 것을 말한다. 부동산이 언제 임대되는지 보증하기 어렵고 구체적인 임대료도 보증하기 어렵다. 잠재적인 세입자가 물어볼 때만 부동산업자가 투자자와 정보를 교환하고 임대가 투자자가 스스로 결정해야 하는지 여부를 결정할 수 있다.
임대 기간은 투자자들이 집을 살 때 부동산이 이미 임대되고 있다는 것을 의미한다. 이때 부동산 개발업자와 세입자가 체결한 임대 계약이다. 계약에는 임대 기간과 임대료가 필요하지만, 이때 부동산은 투자자가 아니기 때문에 당신의 투자자에게 임대료를 주기 어렵다. 부동산 중개업자는 주택 증서 소유권이 이전될 때까지 세입자에게 임대료를 투자자 계좌에 넣으라고 알릴 수 있다.
임대 계약을 수락하는 것과 같은 일은 실제로 임차인이 임대가 만료되기 전에 임대계약을 갱신하게 할 수 있다. 예를 들어, 계약서에 서명할 때 임대 기간은 3 년이며, 시장 추세가 좋아지고 임대료가 자신에게 유리하기 때문에 세입자는 이듬해에 재계약을 신청하고 새로운 임대 계약을 다시 체결할 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 이때 투자자들은 임차인과 새로운 임대 가격을 토론하여 이윤을 극대화할 수 있다.
포르투갈 부동산 임대-임대 계약: 임대 계약은 이윤을 보장합니다. 투자자가 부동산 임대를 의뢰한 후 약속대로 이익을 얻을 수 있다. 일반적으로 투자자의 재산권 양도 후에야 임대한다. 강미 이민 고문은 투자자들에게 부동산 임대에 대해 걱정하지 말라고 경고했다. 임대의 이윤은 고정적이다.
포르투갈 생활물가가 높은가요? 우선 포르투갈은 유로존에 속하지만 각국의 소비수준과 구매력은 크게 다르다. 간단히 말해서 100 유로의 소비능력은 국가마다 다르다. 예를 들어 공인된 유럽 강국 독일, 국내 소비력은 100 유로, 100 유로에 가까운 것도 이상적인 상황이다. 일부 국가에서는 물가수준이 비교적 높기 때문에 100 유로의 소비능력은 룩셈부르크와 같은 70 유로에 해당할 수 있지만, 일부 국가에서는 물가수준이 비교적 낮고 100 유로의 소비능력은 100 유로보다 훨씬 클 수 있다.
포르투갈의 소비 수준은 서유럽 국가들에서 좀 싸다는 점에 유의해야 한다. 그 100 유로의 소비능력은 대략 122 유로에 해당한다. 이것이 바로 진금과 은이 돈으로 쓸 수 있는 느낌이다. 이것은 중국과 다르다. 대도시의 차이도 마찬가지다. 예를 들어, 국내 일선 도시에서는 수백 달러가 실제 신분을 사기가 어렵지만, 일부 소도시에서는 기본적으로 한 달 생활비에 해당한다. 그래서 일반적으로 포르투갈의 일일 지출이 반드시 많은 것은 아니다.