1. 임대 쌍방이 필요한 관련 서류를 가지고 주택 임대 관리처 등록처에 가다.
2. 임대 직원은 서류를 검토하고, 임대 계약을 감독하고, 1 심 후 1 심 의견에 서명해야 합니다.
3, 1 심에 기초하여 2 심을 통과해 2 심 의견에 서명한다.
4. 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록증을 발급합니다.
5. 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 상황에서 3 일 이내에 완성한다.
주택 임대 필기:
1. 계약 당사자를 결정합니다. 일반적으로 갑은 임대인 (즉, 집의 주인) 이고 을측은 임차인 (즉, 세방을 원하는 사람) 이다.
2. 임대 주택의 구체적인 주소, 면적 등의 정보를 명확히 해야 한다. 가구가 있는 사람은 집에 어떤 가구가 붙어 있는지 정확히 써라. 또 있으면 계약 뒤에 명시할 수 있습니다. 임대를 취소할 때, 파손된 부분에 대한 보상도 계약서에 명확하게 써야 한다.
3. 임대 기간. 반드시 어느 해 어느 달 어느 날부터 어느 해 어느 달 어느 날까지 명확하게 써야 한다. 일반 계약 계약은 임대 기간부터 효력이 발생한다.
4. 집세. 집세가 매월 얼마인지, 아니면 연별로 계산하면 매년 얼마인지 정확히 써라. 대문자와 소문자 두 가지 방법으로 표현해야 한다는 것을 기억하십시오.
5. 임대료 지불 방법. 어떤 것은 성교를 한 번 하고, 어떤 것은 한 달에 한 번, 어떤 것은 반년에 한 번 한다. 결론적으로, 배달 방식에는 여러 가지가 있고, 선택에도 여러 가지가 있지만, 어떤 방식을 선택하든 분명히 써야 한다. 마찬가지로 돈도 대문자로 써야 한다.
6. 예금. 일반적으로 가구를 임대하면 일정 보증금을 내고 가구 손상을 방지하며 임차인은 배상을 거부합니다.
7. 관련 비용을 지불합니다. 임대 기간 동안 발생하는 물, 전기, 천연가스, 부동산 등의 비용은 명확해야 한다.
8. 주택 수리. 일반적으로, 비 을측 인위적인 원인으로 인한 주택 보수는 갑측이 책임지고, 을측 원인으로 인한 주택 피해는 을측이 책임진다.
9. 집 인테리어. 일반적으로 을측은 인테리어를 하지 않지만, 계약서에 인테리어와 기타 주택 구조를 바꾸는 일은 갑측과 상의해야 하며, 비준을 거쳐야 설치할 수 있고, 인테리어로 인한 비용은 명확하게 써야 한다. 계약이 만료되고 임차인이 임대를 갱신하지 않을 때 인테리어 부분의 소유권도 분명해야 분쟁을 피할 수 있다.
10, 을측은 준수해야 한다. 전세가 허용되지 않으면, 집을 이용해 규율과 계약 조건 위반 등을 한다. , 만약 지키지 않으면, 갑은 수시로 이 집을 회수할 권리가 있고, 을측의 손실을 부담하지 않을 권리가 있다 .. 집세에 관해서는, 환불할지, 어떻게 환불할지 등을 명확히 해야 한다.
1 1. 갑, 을 쌍방은 모두 계약을 준수해야 하며, 일반적으로 어느 쪽이 위약금을 부담해야 한다.
12. 물론 아직 미해결 사항이 있습니다. "미해결 사항은 쌍방의 협의로 해결한다" 는 것을 기억하세요.
요약하자면, 주택 임대 계약은 임대인이 임대인을 임차인에게 넘겨주고 임차인이 임대인에게 임대료를 지불하는 계약이다. 우리나라' 도시 부동산 관리법' 규정에 따르면 임대인과 임차인은 서면 계약을 체결하고 임대 기한, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등 쌍방의 권리 의무를 약정하고 부동산 관리부에 등록해 등록해야 한다. 그러면 많은 사람들이 물어볼 것입니다. 임대 계약 서류 증명서는 어떻게 처리해야 합니까? 관련 규정에 따르면, 임대인과 임차인은 각자의 신분증 원본과 사본, 주택권증 원본과 사본, 주택임대계약서 원본 및 사본을 가지고 주택재산권 등록센터에 가서 처리해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 54 조
주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등의 조항과 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다.