소재산권실은 승인을 받았습니까? 긍정적?
며칠 전 난징 하서 오색성성에 사는 송양은 부동산 관리회사로부터 자신의 집이 토지증을 받을 수 있다는 문자를 받았다. 송 양은 국가상보 기자에게 2007 년 5 월 오색성성에서 70 여 평짜리 집을 샀고, 구매 가격은 3700 원/평방미터라고 말했다. 구매시 개발자는 2 년 안에 토지증을 받을 수 있다고 약속했다. 토지증을 받을 수 없다면, 개발자는 업주 500 원/평방미터를 보상해 주지만 토지증은 이미 거의 5 년 동안 지연되었다.
칠채성 전환 문제에 대해 국상보 기자가 한 프로젝트 노동자를 인터뷰했는데, 그는 기자에게 말했다. 칠채성성이 확실히 바뀌었지만, 업주 수령증은 아직 시간이 좀 더 걸린다. 바로잡기 위해 개발상이 10 여억 원의 토지양도금을 냈고, 업주가 바로 돈을 낼 필요가 없고, 증명서만 내면 된다. -응?
칠채성 () 은 난징시 우화대 () 구 기름방교 왕가촌 () 에 위치해 있으며, 점유 면적은 82847 평방미터, 총 건축 면적은 19747 1.47 평방미터인 것으로 알려졌다. 이 프로젝트는 2007 년에 정식으로 개장하여 현재 대부분의 주택이 이미 배달되었다.
칠채성성의 업주들이 보기에, 이런 적극적인 변화는 집을 적지 않게 평가절상시킬 수 있다. 송 양은 기자에게 장부를 계산해 주었다. 현재 칠채성성 주변 9,000 원/평방미터의 중고주택 가격에 따르면 한 채의 집은 적어도 수십만 원을 번다.
-응? 칠채성성이 정정되자 집값이 로켓처럼 올랐다. -응? 남경 365 부동산 홈 네트워크의 한 직원이 국상보 기자에게 알렸나요? 2007 년 칠채성성이 개장했을 때, 가격은 3600/ m2 로 중고 주택 평가절상까지 놀랍다. -응?
상술한 직원들이 국가상보 기자에게 알려줍니까? 다채로운 스타시티의 대부분의 업주들은 집을 사는 데 투자하고 있기 때문에 프로젝트가 바뀌면 이들 투자자들의 수익은 예상할 수 있다. -응? 직원들의 주장을 입증하기 위해 기자는 오색성성 주변의 부동산 중개업자를 방문해 오색성성의 업주가 대외적으로 집을 팔고 있는 것을 발견했다. -응? 얼마 전에 정회원이 되었다는 말을 듣고 오색성성의 업주들이 모두 집을 등록하러 와서 파는 가격은 새집과 비슷하다. -응? 오색성성 부근의 부동산 중개인 직원들이' 국가상보' 기자에게 알렸다.
-응? 다채로운 성성이 정회원이 될 수 있다면, 다른 유사한 건물도 다투어 정회원이 될 것이다. 칠색 성성의 이익이 이 부동산들을 자극할 수 있기 때문이다. -응? 한 업계 인사가 국가상보 기자에게 알렸다.
또는 위반 혐의
-응? -응? 당시 칠채성성 건설에 사용된 토지는 집단 토지였다. 국토부문의 정책에 따르면 집단토지에 상업용 주택을 개발하는 것은 그 자체로 불법 건물이기 때문에 이런 상품주택은 토지증을 받을 수 없다. 그러나 난징 오색성성 프로젝트는 현재 토지증을 받았고 불법 경영 혐의를 받고 있다. -응? 한 업계 인사가 국가상보 기자에게 알렸다.
의문에 대해 난징 국토국의 한 직원이' 국가상보' 기자에게 소식을 보냈다. 2003 년 8 월, 남경시 정부는 전 시 범위 내에서 집단 토지 부동산 처분을 전면 청산하기로 결정했다. 역사의 유류 문제를 선처하기 위해 2003 년 8 월 이전에 주택 품질 기준에 부합하고 계획심사를 통과한 집단 토지 부동산 프로젝트는 책임을 추궁하는 전제 하에 법에 따라 건설과 토지 수속을 처리할 수 있다. 예를 들면 오색성성 프로젝트. 또한 오색성성 프로젝트는 2007 년 8 월 토지 취득 절차를 밟아 20 10 165438 년 10 월에 토지 양도 수속을 밟았다. 마지막으로 시청의 비준을 거쳐 규정에 따라 토지 양도금을 납부했다. 일련의 절차를 거쳐 국유지 사용증을 취득하였다. -응? 이 프로젝트는 토지 양도 절차를 완료하기 위한 것이지, 외부에서 말하는 작은 재산권 주택 개편이 아니다. -응?
난징 국토부의 해석에 대해 한 업계 인사가 국상보 기자에게 알렸나요? 칠채성성 프로젝트가 바로잡을 수 있다면 남경의 작은 재산권실이 너무 많을 것이다. 남경에는 약 200 채의 작은 재산권실이 있는 것으로 알려졌다. 이 구멍을 놓아 준다면, 국가 관련 정책을 위반한 것이 아닌가? -응?
남경이 왜 오색성성과 같은 작은 재산권실을 바로잡을 수 있도록 허락했는지에 대해, 이름을 밝히기 싫은 내부 인사가' 국가상보' 기자에게 알려줬는가? 여기에는 이점이 너무 많다. 이런 이익은 투자자의 이익 외에 지방정부도 상당한 재정수입을 얻을 수 있다. 현재 부동산 시장이 불황인 상황에서 개발자가 납부한 거액의 토지금은 지방토지재정에 상당한 수입이다. -응?
-응?
작은 재산권 방은 여전히 위험이 있다.
2 월 16 일 이건근 국가토지집행감찰국 국장은 국토자원부가 이미 농촌 집단 토지소유권 등록서류를 발급해 도시호적을 가진 사람은 농촌에서 주택기지나 소재산권실을 살 수 없다고 명시했고, 소재산권실은 소유권으로 등록되지 않아 법률의 보호를 받지 않는다고 밝혔다. 또한 이건근은 지난해 국무부가 소재산권실을 청소하는 팀을 구성해 국토자원부와 주택과 도시건설부가 주도했다고 밝혔다. 다음으로, 국가는 적극적이고 타당한 원칙에 따라 작은 재산권실을 정리할 것이다.
-응? 이 최신 정보는 다시 한 번 작은 재산권실에 대한 국가의 정책을 보여 주기 때문에 난징 오색성성이 바뀌는 데는 어느 정도 위험이 있다고 할 수 있다. -응? 한 업계 인사가 국가상보 기자에게 알렸다.
현재, 우리나라는 소재산권실 사건을 처리하는 방면에서 아직 완벽한 법률법규가 부족하다. 이번 국토부는 도시 주민들에게 택지, 농민주택, 아니면 주택을 구매할 것을 분명히 요구하고 있습니까? 작은 재산권실? 위법지를 기다리면, 정확한 등록을 하지 않는다. 이미 건립, 건설중, 이미 판매된 작은 재산권실을 가리키는데, 이는 남경 오색성성과 같은 작은 재산권실에 몇 가지 변수가 있다는 것을 의미한다. 제대로 해결할 수 없다면, 이런 작은 재산권실에 투자하는 것은 주택 구입자의 이익을 보장할 수 없다.
때때로 지방정부는 토지 이용 마스터 플랜을 위반하지 않고 관련 수속을 마친 뒤 작은 재산권실에 줄 수 있다고 밝혔다. 긍정적? 。 그러나 소재산권실 관련 사건 처리에 국토부는 여전히 조치를 취하고 있는가? 강경? 。
2065 438+00 5 월, 국토자원부는 4 건의 국토자원 위법 사건을 공개적으로 간판을 내걸고, 그 중 2 건은 소재산권실 위법 건설에 관한 것으로, 각각 베이징시 회유구 송양진이 집단토지건축안, 랴오닝 심양프만 농업기술유한공사가 집단 토지안을 불법으로 임대했다. 관련 부서는 즉시 불법 건물을 제지하고, 개발상에게 대외판매를 중지하고, 정전정지 조치를 취하라고 명령했다. 이미 분할 임대로 건설을 위해 사용된 토지에 대해, 토지를 반환하도록 명령하다.