집을 세내어 중개인을 어떻게 찾습니까?
1, 중개 회사가 합법적인 수속을 가지고 있는지 보자.
중개회사를 찾을 때 먼저 합법적인 운영 절차와 증명서가 있는지 확인해야 한다. 이는 자신에게 더 나은 보호를 제공하고 자신의 이익이 훼손되는 것을 막기 위해서다. 이때 봐야 할 증명서는 영업허가증, 자격증, 세무서 등록증 등이다.
2. 중개 회사의 규모를 봅니다.
우리가 찾는 중개 회사는 겉으로 보면 규모를 느낄 수 있고 필요한 실력이 있다. 이런 중개 회사는 일반적으로 몇 개의 가족 체인점이 있는데, 내부 직원이 많고 설비 시설이 완벽하여 임대방이 비교적 안심할 수 있다. 작은 중개 회사는 직접 무시할 수 있다.
3, 중개 회사의 돈이 합리적인지 확인하십시오.
일반적으로 정규 중개 회사는 모두 명확한 유료기준을 가지고 있으며, 유료기준은 국가의 가정조건에 의해 결정되며, 함부로 유료하는 증상을 보이지 않고 정규 전세 인보이스를 보완할 수 있다.
4. 중개 회사의 광고를 쉽게 믿지 마세요.
많은 중개 회사들이 더 많은 고객을 유치하기 위해 여러 곳에 다양한 소식을 나눈다. 그래서 이럴 때는 이 광고들을 너무 쉽게 믿을 필요가 없다. 설령 네가 믿더라도, 네가 전화해서 물어볼 때, 네가 얻은 근거는 이미 다 팔렸기 때문이다.
중개방을 찾으려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 정규중개를 찾아 중개사의 경영 자질을 보면 온라인으로 확인할 수 있습니다.
2. 가급적 동쪽 집을 임대하고, 중개업자가 임대한 집을 임대하지 말고, 계약확인을 통해 집주인 정보를 확인한다. 방본과 집주인 신분증 사본은 보관해야 합니다.
3. 계약의 각 조항을 자세히 살펴보고 건설위 홈페이지에 게재된 표준계약과 비교한다. 패왕 조항이 있으면 계약서에 서명하지 않는다.
4. 위약 책임 및 보증금 환불 조항을 명확히 해야 합니다. 이것들은 모두 계약서에 있습니다. 잘 보고 계약서에 서명하세요. 어떤 중개인은 함부로 썼지만, 자신은 오히려 후회했다!
5. 주택 임대 기간에 발생하는 비용을 누가 지불하는지 명확히 해야 합니다. 일반 물, 전기, 가스는 모두 세입자가 내는 것이다. 가장 중요한 것은 계약서에 재산비와 난방비를 누가 내는지 명시하고, 어떤 것은 후기의 분쟁을 명확하게 규정하지 않는다는 것이다.
6. 정말 중개업자가 임대한 집을 임대하고 싶다면, 회사 자질에 달려 있다. 집 만료, 보증금 환불, 추가 비용 (쓰레기비, 관리비, 청소비, 수리비, 인터넷비 등) 이 있는지 잘 알고 있어야 합니다. ). 일부 흑중개업자들은 이것으로 돈을 벌고, 여러 가지 이유로 비용을 받고, 보증금을 돌려주지 않는다.