1. 미국에서 부동산을 구입하는 데는 많은 제한이 없다. 중국인은 영주권이 없어도 미국 부동산을 살 수 있고, 미국의 부동산 시장은 상대적으로 자유롭고 개방되어 있으며, 주 정부가' 구매지수' 와 비슷한 데이터를 설정하는 것은 거의 없다. 그래서 중국인들은 미국에서 집을 사려고 하는데, 단지 많은 돈을 준비하고 적당한 부동산 중개인을 찾기만 하면 모든 것이 문제없다.
2. 집을 사면 이민을 할 수 없다. 외국인은 미국에서 집을 살 수 있지만 미국 신분을 얻을 수는 없다. 재산권은 거주권과 다르다. 미국에서는 재산권이나 거주권이 있는 집을 살 수 있고, 재산권이 있는 집은 집주인이 자유롭게 매매하고 임대할 수 있고, 거주권이 있는 집은 10 여 년의 재산권에 불과하며, 임대는 부동산 거주위원회를 통해서만 할 수 있다. 가격은 재산권이 있는 집보다 몇 배나 싸다.
해외 주택 구입 주의사항
1. 미국에서 집을 사려면 우선 주택 구입금을 해외 계좌로 이체해야 한다. 중국 바이어에게 구매 가격은 문제가 되지 않지만 중국에서는 1 인당 연간 5 만 달러의 한도가 있다. 미국에서 집을 살 때, 바이어가 바이어에게 주택 구입금이나 은행 대출에 대한 증명서를 제공할 것을 요구한 것은 영어이다. 결국 중국어를 알아들을 수 있는 미국인은 거의 없다. 고향에 들어가 풍속을 따르고, 세부 사항에 패배하지 마라.
2. 미국 집을 보고 어떻게 입찰합니까? 미국은 정보가 매우 투명한 곳이다. 한 건물을 본 후, 대부분의 브로커들은 손님들이 집 가격을 평가하고 최근 시장 거래에서 집의 현재 가치를 추정하는 데 도움을 줄 것이다. 판매자가 높은 가격을 요구하면 브로커가 바이어를 도와 값을 깎을 것이다. 만약 가격이 시장가격보다 낮다면 중개인은 바이어가 빨리 빼앗는 것을 도울 것이다.
3. 재산권이 평생 소유되는 것은 아니다. 우리 모두 알고 있듯이, 처음 도착한 많은 중국 바이어들은 "미국에서 집을 사는 것은 평생, 심지어 대대로 전해야 한다" 는 생각을 가지고 있습니다. 사실 이것은 미국의 실제 상황과 일치하지 않는다. 역대 평균 통계에 따르면 미국인들은 7 년마다 집을 바꾼다. 집을 바꾸는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. 이를테면 직장의 변화, 아이들이 외출하여 책을 읽는 일, 가족 인구의 변화, 은퇴 후 성숙한 시내를 외진 조용한 곳으로 옮기는 일 등이 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언
미국에서 집을 빌리는 것은 어렵지 않습니다. 시애틀 등 지역은 경제가 번영하고, 외래인구가 많고, 관광도시이기 때문에 대량의 임대집이 필요하다. 많은 주택 구입자들은 집을 세낼 수 없는 문제를 걱정한다. 사실 걱정이 너무 많다. 집이 없으면 세낼 수 없다. 사실, 집을 임대 할 수 있는지 여부는 소유자가 원하는 임대료가 임대 시장 가격에 부합하는지 여부에 달려 있습니다. 핵심은 판매 가격이 시장에 부합하는지 여부입니다.
참고 자료:
북미 주택 구입망