둘. 을측 (임차인) 위약 책임 처리: 1. 임대 기간 동안 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 계약월 임대료의 두 배에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다. (1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다. (2) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다. (3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다. (4) 누적 연체 임대료가 1 개월을 초과합니다. 2. 임대 기간 내에 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못하면, 기한을 하루 넘길 때마다 을측은 갑측에 총비용의 0.5% 의 위약금을 지불해야 한다. 3. 임대기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 계약월 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임을 져야 한다. 4. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 월임대료의 0.5% 를 연체료로 지불해야 한다. 임대 만료 후, 파티 b 는 예정대로 집을 반환해야합니다. 기한을 넘길 때마다 을측은 갑측에 월세 0.5% 의 연체료를 지불해야 한다. 을측은 또한 기한이 지나서 갑에게 반납한 손실을 부담해야 한다.
법적 근거:' 민법전' 제 577 조: 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
민법전' 제 578 조: 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
민법전 제 579 조: 한쪽이 가격, 보수, 임대료, 이자를 지불하지 않거나 다른 화폐채무를 이행하지 않을 경우 상대방이 지불을 요청할 수 있다.