1. 임대료: 어떤 집을 선택할지, 얼마만큼의 임대료를 지출할지는 본인의 경제적 능력에 따라 결정해야 합니다. 좋은 주거 환경을 위해 무작정 높은 임대료를 쓸 수는 없으며, 이는 귀하의 삶에 영향을 미칩니다.
2. 교통: 임대주택 주변의 교통은 일상적인 통근이 편리한지를 결정하는 매우 중요합니다.
3. 생활환경: 임대료가 예산을 초과하지 않는 경우에는 주변 생활환경이 더 좋은 주택을 선택하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 주변의 쇼핑 편의성과 집의 완전한 내부 시설은 모두 생활 환경의 범주로 간주됩니다.
집 임대 및 선택 꿀팁
1. 집 선택
상대방의 집 소개를 믿지 말고 현장 점검을 실시하세요. 집 상태, 시설, 환경. 상대방이 집을 팔고자 하는 마음이 있다면 그 집에 방음 불량, 주변 환경 열악 등 문제가 있는 것은 아닌지 반드시 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 집을 임차하기 전에 집의 관련 상황을 문의하고 이를 숙지하는 것이 좋습니다. 맹목적으로 저렴한 가격이나 좋은 설명을 추구하고 서둘러 집을 보러 가지 마십시오. 실제로 집을 볼 때 실망과 부적합으로 이어질 것이며 시간과 에너지를 낭비하게 될 것입니다.
2. 집을 보기 전 주변 환경을 먼저 확인하세요.
먼저 집이 생활하기에 적합한지 확인하세요. 주택의 기본정보가 사전에 취득한 정보와 일치하는지, 주변환경, 재산보안, 교통상황, 지원시설 등이 적합한지 여부. 그런 다음 집주인이나 공동 세입자가 사이 좋게 지내기 쉬운지 확인하십시오.
3. 정보 및 서류 확인
임대주택에 대한 소유권 확인을 위해 임대주택의 부동산 소유권 증명서, 집주인 신분증 등을 확인해야 합니다. 집을 빌릴 권리. 중개업자와 임대차 계약을 체결할 경우에는 중개업자와 집주인 사이의 중개계약을 확인하고, 중개업자의 중개업무 시간을 숙지한 후 중개업자가 계약을 체결할 권리가 있는지 여부를 판단해야 합니다.
4. 집을 주의 깊게 관찰하세요
세입자는 집을 볼 때 집 구석구석에 주의를 기울여야 함을 상기시킵니다. 주요 항목에는 집세, 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV 및 쓰레기 처리 비용을 지불했는지 여부가 포함됩니다. 임대하기 전에 집에 있는 장비의 수량과 새 제품인지 확인해야 합니다. , 전기 및 화장실의 상태가 양호한 지 여부, 플러그가 새는지, 가스가 새는지 등을 확인하십시오. 방의 시설, 가구, 가전제품 등을 집주인에게 꼭 확인하시고, 추가할 사항이 있을 경우에는 반드시 미리 말씀해 주시고, 문제가 있을 경우 협의의 여지가 있습니다. 가격이 맞는지 확인한 후 계약 여부를 결정하시면 됩니다.
5. 2차 집주인을 주의하세요
2차 집주인이 임대주택을 전대할 경우 '원 집주인'의 동의나 확약을 받아야 하며 그렇지 않으면 무효가 됩니다. 부분 전대인 경우에는 원래 집주인과 두 번째 집주인 사이의 임대 계약에 따라 전대를 허용하지 않는 제한 사항이 있는지 여부에 따라 임대인이 두 번째 집주인과 계약을 체결할 수 있습니다.
따라서 임차인은 자신의 적법한 권익을 보호하기 위해 집을 볼 때 두 번째 집주인과 '원 집주인'이 서명한 임대차 계약서의 열람을 요청할 수 있다. 전대 계약은 원래 임대 계약에 명시된 종료 날짜를 초과할 수 없습니다. 그렇지 않으면 임차인에게 더 큰 위험이 발생할 수 있습니다. 그리고 임차인은 두 번째 집주인이 주택 임대 계약의 일부인 원래 소유자의 재산 증명서 사본을 만들어야 하는 것처럼 두 번째 집주인과 "원 소유자"가 서명한 임대 계약서의 사본을 만들어야 합니다.