양 당사자가 집을 임대하려면 주택 임대 계약을 체결해야 합니다. 계약서에는 주택 임대 기간뿐만 아니라 쌍방의 권리와 의무가 명시되어 있어야 합니다. . 집을 계속 임대하고 싶지 않은 사람이 있을 수 있습니다. 임대 계약이 만료되지 않은 경우 어떻게 해야 합니까('계약법'의 유효 기간은 2022년 12월 31일에 만료됩니다). 계약이 종료되면 계약에 따라 보상이 필요하거나 양측이 보상 금액을 협상할 수 있습니다. 새 민법은 2021년 1월 1일부터 시행됩니다. 계약법 및 관련 해석은 2020년 12월 31일까지 유효합니다. 이때 민법과 저촉되는 조항은 무효가 되며 새 민법이 적용됩니다. 사법 시스템의 해석이 공포되었습니다.
1. 당사자들은 합의에 의해 계약을 해지할 수 있습니다. 당사자들은 일방이 계약을 종료하는 조건에 합의할 수 있습니다. 계약해지 조건이 충족된 때에는 계약을 해지할 수 있는 권리를 가진 자가 계약을 해지할 수 있습니다. 당사자들이 계약 해지 조건에 합의했는지 여부에 관계없이 다음 중 하나에 해당하는 경우 계약을 해지할 수 있습니다. 불가항력으로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우 기간 동안 당사자 중 일방이 이행하지 않겠다고 명시적으로 밝히거나, 이행하지 않을 것임을 자체 행동으로 보여줍니다. 임차인이 약정된 방법이나 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손실배상을 요구할 수 있다. 임차인이 약정한 방법을 위반하거나 임대주택의 성격에 맞지 않는 방식으로 임대주택을 사용하는 경우
임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지급하지 아니하거나 지체하는 경우 임대인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 임대료를 지급하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한 내에 대금을 지불하지 않는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우에는 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 임차인은 임대인의 동의 없이 임대물을 제3자에게 전대합니다.
법적근거 : 중화인민공화국과 민법 제722조(임차인의 임대료 납부의무 위반에 대한 법적 결과) 임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연한 경우 사유가 있는 경우, 임대인은 임차인에게 합리적인 기간 내에 지불을 요구할 수 있으며, 임차인이 기한 내에 지불하지 않는 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.