철거된 주민:
천진서역 교통허브와 시정공공공사의 요구에 따라 진동역 집합자 (2009) 제 122 호에 따라 홍교구 서우장구 인프라 구획 프로젝트 철거가 이뤄졌다. "천진시 도시 주택 철거 관리 규정" 에 따르면, 우리 지역의 실제와 결합해서, 지금 철거 보상 배치 정책에 관한 공고는 다음과 같다.
첫째, 철거의 기본 상황
1. 철거 범위: 동쪽에서 삼조각 골목, 서쪽으로는 장후거리, 남쪽에서 철거선, 북쪽에서 홍신로.
2. 철거인: 천진금원 투자개발유한회사?
철거 단위: 천진 홍차오 주택 철거 센터
평가 기관: 천진 중곡 부동산 토지 평가 유한 회사
5. 이전 기간: 2009 년 6 월 5438+2 월 14 부터 2065438 년 6 월 5438+ 10 월 13 까지.
둘째, 철거 보상 배치 기준
철거된 주택의 보상 배치는 합법적이고 효과적인 토지증서에 규정된 면적과 사용 성격을 기준으로 한다. 사유주택은' 주택소유권증' 에 명시된 건축 면적에 따라 결정된다. 공산과 기업 주택은 주택 임대 계약서에 규정된 임대 면적에 따라 건축 면적을 환산한다.
셋째, 철거 보상 배치 방법
본 영화의 철거는 화폐보상과 재산권 교환의 두 가지 방식으로 진행되며, 철거된 사람은 마음대로 선택할 수 있다. 재산권교환주택은 방향성 배치를 위한 보장성 주택 (이하 방향성 안치집) 이다. 염세주택, 경제임대주택임대보조금, 가격제한주택 등 주택보장정책에 부합하는 가정은 관련 증명서에 따라 관련 절차와 규정에 따라 신청한다.
화폐보상
통화 보상 금액 계산 방법:
사유재산권실: 단가와 철거된 주택의 건축 면적을 평가합니다.
공공 주택, 기업실: 평가 단가 × 95% (5% 재산권 보상) × 철거된 주택 건축 면적.
(b) 재산권 교환 방법 (방향 정착 주택)
1. 방향 주택 프로젝트 위치, 이전 전환 기간 및 평균 단가:
프로젝트 이름: 및 법원 커뮤니티
위치: 옥문로
회전 기간: 36 개월
평균 단가: 5360/㎡
프로젝트 이름: mingjing garden
위치: 서청로 서쪽
회전 기간: 24 개월
평균 단가: 5200/㎡
2. 방향 주택 선택 기준: 재산권권이나 임대 계약으로 각 증명서마다 1 세트 방향 안치실을 구매할 수 있습니다.
방향 주택 선택 기준: 철거된 집은 1 베드룸, 1 베드룸 1 채를 구입해야 합니다. 철거 된 집은 2 베드룸, 2 베드룸 구매로 제한됩니다. 철거된 집은 3 베드룸, 3 베드룸 한 채를 구입해야 한다.
넷. 재배치 보상 및 기타 보조금
1. 규정된 이전 기한 내에 이전을 마친 사람은 1 회 이전 장려금을 준다. 철거된 집은 1 베드룸 8000 원, 철거된 집은 2 베드룸 16000 원, 철거된 집은 3 베드룸 24,000 원.
2. 화폐보상배치를 선택하신 1 회 자가배치비: 1 베드룸 8000 원, 2 베드룸 16000 원, 3 베드룸 24,000 원입니다.
3. 재산권 교환을 선택하고 임시 전환을 스스로 배정하는 사람은 철거인에게 임시 안치보조비를 준다. 임시 배치 보조비 지불 기준: 철거된 집의 1 베드룸 주민에게 매달 800 위안을 지급한다. 철거된 집은 2 베드룸, 월공급 1 100 원입니다. 철거된 집은 3 베드룸, 월공급 1500 원입니다. 분담금 시작 및 종료 시간은 철거인이 이전을 완료한 날부터 재산권 교환 주택을 제공하는 날까지 끝난다.
4. 철거인은' 천진시 주택 철거 보상 안치협정' 에 따라 각각 이전 보조비를 지급한다. 이전 보조금은 300 원, 200 원, 200 원, 400 원, 200 원입니다.
다섯째, 집을 고르는 순서
방향성 안치실을 선택한 사람은' 천진시 주택 철거 보상 안치협정' 과 주택 구입 자격 심사표에 따라 선택에 가서 선택을 운영한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 자세한 내용은 "방향성 주택 구매 절차" 를 참조하십시오.
여섯째, 지정 재 정착 주택 결제
결제 방법: 화폐 보상 방식으로 계산한 철거된 주택 보상 금액은 철거인이 선택한 방향성 주택 총 가격과 상충되며, 차액은 다소 환불됩니다.
일곱째, 기타 규정
1.' 천진시 주택 철거 보상 안치협정' 과 주택 선정에 서명할 때, 철거된 사람은 반드시 현장에 있어야 하며, 관련 수속을 밟아야 한다. 본인이 확실히 현장에 도착하기 어렵다면, 다른 사람에게 대신 처리하도록 의뢰할 수 있습니다. 수탁자는 반드시 공증을 거친 위탁서나 관련 서류에 의거하여 관련 수속을 밟아야 한다.
2. 재산권 교환 방식을 선택한 철거인과 배우자는 본 시의 보장성 주택 특혜 정책을 받지 않아야 한다.
3. 철거인이 사망했지만 아직 소유권 변경 수속을 밟지 않은 경우 가족협정, 철거인 사망증명서 등 관련 수속 또는 상속공증을 발급해야 하며 상속인이 관련 수속을 밟아야 한다.
4. 이전 기한을 초과하여 철거 보상 안치협의를 달성하지 못한 경우 당사자는 법에 따라 판결을 신청할 수 있습니다. 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전이 완료되지 않은 경우, 판결기관은 법에 따라 구인민정부나 구인민법원의 강제 집행을 신청할 것이다.
1. 철거가 이전한 후 철거 단위는 집을 회진과 봉인하고 보관서를 발급한다.
2. 철거자가 가옥인도증서, 주택소유권증, 토지사용증, 주택임대계약, 신분증 및 사본, 도장, 호적부, 사본 등 관련 증명서를 철거지휘부 안치팀에 가지고 철거 보상 안치나 방향성 안치실 수속을 밟는다.
철거 사령부 사무실 위치: 홍교구 서우장후도 28 호 (서우장거리사무소 옆)
천진 홍교 주택 철거 센터