임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 신분증: _ _ _ _ _ _ _ _
이 단원의 주택 이용률을 더 잘 높이기 위해 갑을 쌍방이 충분히 협의하여 임대 계약을 체결하는 데 동의하는데, 계약 조건은 다음과 같다.
1. 갑은 현성 xx 중로버스 동문 근처에 위치한 대운상가 82.5m2 의 도로면을 을측 xx 에 임대해 사용할 예정이다.
2. 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일부터 시작됩니다
3. 연간 임대료는 _ _ _ _ _ _ 만원입니다. 을측은 매년 월일에 한 번에 갑에게 당년 임대료를 지불해야 하지만, 갑은 반드시 세무송장을 제공해야 한다.
넷. 주택 임대 계약이 발효된 후 을측은 갑측에 보증금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이자 제외) 을 지불해야 하며, 보증금은 계약이 만료될 때 환불해야 한다.
파티 b 는 계약에 따라 임대료를 지불해야합니다. 체납하는 경우 위약금액의 _ _ _ _ _% 를 위약금으로 매일 청구합니다.
6. 임대 기간 동안 을측은 집의 전체 구조를 변경하거나 영향을 주지 않고 인테리어를 할 수 있다. 기한이 만료되면 임대를 갱신하지 않고, 인테리어 재료는 을측이 처리하고, 철거하고, 비용은 을측이 부담하고, 본래의 모습을 회복한다.
계약 기간 동안 당사자 a 는 물과 전기 공급을 제공해야합니다. 유틸리티 요금은 갑이 월별로 청구합니다. 동시에 을측은 갑의 수전 관리 규정을 자각적으로 준수해야 하며, 위반이 있을 경우 갑의 수전 관리에 따라 처리해야 한다. 만약 갑의 책임으로 인해 단수 정전이 을측에 손해를 입힌다면, 갑은 연 임대료 총액의 _ _ _ _% 에 따라 위약금을 지불하고 을측의 실제 손실을 배상해야 한다. 을측이 생산능력을 늘려야 한다면, 그 수속 및 비용은 을측이 부담한다 .....
8. 임대 기간 동안 갑은 주택 주체 구조의 정상적인 수리를 책임져야 한다. 을측에 수리를 의뢰하면 비용은 갑이 부담한다 .. 만약 갑이 수리를 연기하거나 위탁하지 않으면 주택손상을 초래하고 을측에 손해를 입히면 갑은 배상해야 한다. 을측은 실내의 각종 시설 (문과 창문 포함) 의 유지 보수 비용을 책임진다.
9. 임대 기간 동안 불가항력적인 자연재해로 인한 주택 손상이 있을 경우 본 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
X. 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 제 3 자에게 임대하거나 용도를 변경할 수 없습니다. 임대기간이 만료되거나 계약이 종료되면 을측은 제때에 집을 갑에게 돌려주어야 하며, 임대가 필요한 경우 3 개월 전에 갑과 협의해야 한다.
1 1. 임대 기간 동안 갑을 쌍방 모두 핑계를 대고 계약을 해지할 수 없습니다. 갑이 만약 인테리어나 확장으로 이 집을 회수해야 한다면, 반드시 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지하고 을측의 동의를 구해야 한다. 을 측이 반환을 요구하면 갑 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에게 서면으로 통지해야 한다
12. 계약이 만료되면 을측은 임대를 갱신해야 하고, 동등한 조건 하에서는 갑측이 을을 우선적으로 고려해야 한다.
열세 살. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 규정을 만들 수 있으며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있습니다.
열네. 본 계약 이행으로 인한 논란은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
십오. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일에 체결되었습니다
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: \
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
외관 임대 계약은 템플릿 (b) 파티 a (임대인) 를 작성하는 방법:
을측 (임차인):
갑 을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 이 상점을 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 을측은 갑이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 상점을 자발적으로 임차했다
제 2 조 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년
제 3 조 임대료, 보증금 및 임대료 인도 기간:
이 상가의 월세 총액: 첫해 임대료의 총액은 위안화 () 이다. 이듬해 임대료는 위안화 (위안화) 이고, 3 년차 임대료는 위안화 (위안화) 이다.
이상의 임대료는 면세입니다. 관련 부서가 임대 수속을 해야 한다면, 납부해야 할 모든 세금 (즉, 인보이스를 발행하는 세금) 은 을측이 지불해야 하지만, 갑측은 을측이 관련 수속을 하는 것을 협조해야 한다.
임차 기간: 월 10 이전에 월세를 지불하다. (그리고 인민폐 현금이어야 함)
4. 보증금: 본 계약이 체결되는 날 을측은 갑측에 위안화 (위안) 를 성과보증금으로 지불해야 합니다.
제 4 조 상가 인도 후 발생하는 유틸리티, 재산관리비, 케이블 TV 안테나 사용료 등 관련 비용은 을측이 책임지고 지급한다. 갑과는 무관합니다 .. 갑측이 비용을 지불하지 않아 관련 부서 (회사) 가 연체료나 벌금을 주장한다면 갑측은 을측이 지불한 보증금에서 공제할 권리가 있고 을측이 보증금 부족 부분을 보충해 달라고 요구할 권리가 있다.
제 5 조 임대 기간 동안 을측은 상가를 전셋해서는 안 된다. 을측이 확실히 전세를 내야 한다면, 반드시 갑의 협의를 거쳐 동의해야 한다. 을측이 갑의 동의 없이 집을 다른 사람에게 전셋할 경우, 갑측은 일방적으로 계약 해지를 선언하고, 집을 회수하여 다른 사람에게 임대할 권리가 있다. 을측이 지불한 보증금 (즉 위약금) 은 환불되지 않습니다. 임대 기간이 만료되고, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 갱신한다. 어느 쪽이든 본 계약을 앞당겨 해지해야 한다면, 한 달 전에 상대방에게 통지해야 하며, 위약측은 상대방에게 2 개월 임대료를 위약금으로 지불해야 합니다.
제 6 조 양 당사자의 책임:
(a) 당사자 a 의 책임:
1. 갑은 상점을 을측에 전달해야 한다.
2. 갑측은 이 상점이 배달될 때 물, 전기, 배수, 하수관이 원활하다는 것을 확보해야 한다.
3. 계약이 만료되면 을측은 임대만기일에 집을 반납하고, 갑측에서 이 상가를 검수하여 설비손상 없이 유틸리티, 재산관리비를 납부하지 않은 후 10 일 이내에 을측이 이미 지불한 보증금을 반납해야 한다.
(b) b 국의 책임:
1. 을측은 제때에 임대료를 지불해야 한다.
2. 임대 기간 동안 을측은 물세와 부동산 관리비를 제때에 납부해야 한다.
3. 임대 기간 동안 을측은 관련 법규와 부동산 관리 규정을 자각적으로 준수하고 상가와 그 내부 시설을 애호하고 사용해야 하며, 상가 구조와 용도를 무단으로 변경해서는 안 된다. 을측이 관련 규정을 위반하거나 경영 범위를 넘어 활동을 진행한다면, 이로 인한 모든 결과는 을측이 부담한다 .. 갑은 이에 따라 본 계약을 해지할 수 있고, 받은 계약금은 환불되지 않으며, 이로 인한 모든 손실을 회수할 권리가 있다.
4. 전기 안전을 보장하기 위해 을측은 전선을 사사로이 연결해서는 안 되며, 전기난로 등 고전력전기 (단일 전기전력은1500W 이상, 에어컨 냉장고는 제외) 를 사용해서는 안 된다. 필요한 경우 전력 공급 부서에 전력 부하 증가를 신고해야 하며, 승인을 거쳐 증용료를 납부해야 사용할 수 있다.
파티 b 는 허가없이 가게를 개조 할 수 없습니다. 만약 인테리어가 필요하다면, 갑의 동의를 거쳐야 하며, 상가 구조 부분은 변경해서는 안 된다.
제 7 조 계약 위반에 대한 책임:
(a) 당사자 a 의 책임:
1. 만약 갑이 본 계약 제 6 조 제 1 항의 규정을 지키지 못하면 을측이 계약금을 지불하는 기한은 순연해야 한다. 이 상점이 15 일 후에도 여전히 사용할 수 없다면, 을측은 본 계약이 무효라고 선언할 권리가 있으며, 갑측은 무조건 보증금을 을측에 돌려주어야 한다 .....
2. 만약 갑이 본 계약 제 6 조 제 1 항 제 3 항의 규정을 지키지 못하면 을측은 갑에게 연체료를 받을 권리가 있고, 연체료는 매일 보증금의 3% 로 계산된다.
(b) b 국의 책임:
1. 을측이 임대료를 체납하면 매일 임대료의 3% 를 지불해야 하는 연체료를 지불해야 한다. 임대료가 한 달 연체되면 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 상가를 회수하며 보증금 환불을 거부할 권리가 있다.
2. 모든 부자연스러운 요인으로 인해 임대상가 및 보조시설이 손상, 고장을 일으킬 경우 을측은 체크아웃하기 전에 혼자 수리책임을 져야 한다. 그렇지 않으면 갑측이 을측 보증금을 수리비로 사용하고 수리공사가 완료된 후 많이 환불해 드립니다.
3. 을측이 본 계약 제 6 조 제 2 항 제 3, 4, 5 시를 위반하면, 이로 인한 모든 결과와 손실은 을측이 부담한다 .....
제 9 조 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후 을측이 계약금을 지불한 날부터 효력이 발생한다. 만약 미해결 일이 있다면, 갑을 쌍방은 우호적으로 협상하여 해결해야 한다.
제 10 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a (인감): 파티 b (인감):
대표 (서명): 대표 (서명)
전화: 전화:
외관 임대 계약은 템플릿 (제 3 부) 임대인 (이하 갑측) 을 어떻게 쓰는가? : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약법 및 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 자발성, 공정성, 합의에 따라 을 측이 갑이 합법적으로 임대할 수 있는 상가 문제에 대해 본 계약을 체결했다.
첫째, 임대물의 상태
1- 1 갑이 을측에 임대한 상점은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있다 본점의 건축 면적은 약 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방미터이다.
둘째, 임대물의 용도
을측은 갑측에 임대 점포의 사용 범위가 을측의 경영 범위와 일치한다고 약속했다. 을측의 경영 범위가 조정되면 갑의 동의를 거쳐 상가의 사용 범위도 그에 따라 조정될 수 있다 .....
셋째, 임대 기간
3- 1 갑과 을양측이 본 계약에 따라 조기 계약을 해지하지 않는 한, 본 계약의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3-2 임대기간이 만료되면 갑은 상점을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 돌려주어야 한다 (쌍방이 임대계약을 갱신하여 다시 체결하지 않는 한).
넷. A. 임대료 지불
A- 1: 본점 임대료는 매월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러로 고정되어 있습니다. 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
(출처 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작)
A-2: 임차인이 1 년에 한 번 임대인에게 임대료를 지불하고, 반드시 한 달 전에 다음 해의 임대료를 지불해야 한다. 파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 만기에 임대료를 지불하지 않는 것은 위약으로 간주되고 위약금은 인민폐10,000 원입니다. 파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 해당 비용을 지불하지 않았습니다. 만약 을측이 10 일 이상 연체지불한다면, 갑측은 계약 해지를 요구할 권리가 있다.
A-3: 임대 기간 동안 임대 주택 시설이 손상되지 않도록 관련 비용은 예정대로 결제하기 위해 본 계약이 만료된 후 을 측은 인민폐 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불해야 한다 을측은 이미 지불해야 할 모든 비용을 청산하고 인계를 완료한 후, 갑측은 보증금 전액을 을측에 환불해야 한다.
B. 다양한 비용 지불
B- 1 입니다. 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리 회사에 납부한다.
B-2. 유틸리티: 파티 b 가 지불합니다. (수도 미터 받침대는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
B-3. 수리비: 임대 기간 (예: 을) 으로 인해 임대 주택의 품질이나 집 내부 시설 손상 (예: 문, 창문, 물, 전기 등) 이 발생할 경우 을 측은 수리비를 책임져야 합니다.
동사 (verb 의 약어) 상점 장식 및 유지 보수
5- 1. 을측은 보조시설 설비를 인테리어하거나 늘려야 한다. 임대주택의 주체 구조에 영향을 미치면 사전에 갑측의 서면 동의를 구하고 규정에 따라 관련 부서의 비준을 받아야 한다. 을 측의 인테리어나 보조시설 설비를 증설해도 임대주택의 주체 구조에 영향을 미치지 않는다면, 갑 측의 서면 동의 없이 스스로 진행할 수 있으며, 수리 책임은 을 측이 부담한다. 임차인이 임대주택을 더 이상 사용하지 않는 경우 임차인은 바닥 타일과 천장을 철거해서는 안 되며, 이미 인테리어된 고정시설과 주택 틀을 파괴해서는 안 된다.
여섯째, 수력 안전 협정
을측이 임대한 후 점포의 수력 발전을 개조했기 때문이다! 점포의 시설 (수력발전 배치 및 배치 포함) 에 대해 을측은 점포의 경영 요구에 따라 수력발전 노선을 스스로 개조하고 깔아야 하기 때문에 수력발전 안전으로 인한 모든 손실과 수력발전으로 인한 인신상해와 재산 피해는 을측이 전적인 책임을 져야 한다! 갑과는 무관하다!
B. 영업 허가증 취소 약속:
B- 1 입니다. 을측 계약이 만료되거나 종료되면 영업허가증을 해지하거나 양도해야 하며, 갑이 확인한 후 납부계약금을 환불해야 합니다.
B-2. 을측이 새로운 임차인에게 양도한다면, 먼저 영업허가증을 철회하거나 양도해야 한다. 새 임차인의 영업허가증 처리가 완료된 후, 갑측이 확인한 후 보증금을 환불합니다.
C, 쇼핑몰 화재 안전 책임 계약:
소방안전 관련 규정과 공안기관의 요구에 따라 상가의 소방안전관리를 보장하고 잘하기 위해 갑을 쌍방이 이 책임에 합의했으며 을측은 공동으로 준수해야 한다. 참고: 물, 전선은 을측 배치, 개조, 배치이므로, 물, 전기로 인한 소방안전책임은 모두 을측이 부담합니다!
C- 1 입니다. 가게 내에서는 인화성 및 폭발성 물질을 휴대하거나 보관하는 것이 금지되어 있습니다. 가게 내에서는 전기, 주정로, 액화가스의 불법 사용을 금지한다. 전선을 함부로 당기는 것을 엄금한다.
C-2, 관련 규정에 따라 소방기재를 구성해 직원의 소방안전지식 교육을 강화해야 한다.
C3 다이너마이트. 작업장 안에 잡동사니를 쌓거나 놓아서는 안 되며, 폐기물은 제때에 청소해야 한다.
C4 다이너마이트. 상술한 규정을 위반하여 심각한 결과를 초래한 것은 공안소방기관이 관련 규정에 따라 처벌해야 한다.
C5 다이너마이트. 임대 기간 동안 을측이 안전 방화 조치나 기타 원인으로 임대주택의 손상이나 파괴를 소홀히 한 경우 을측은 반드시 갑측의 경제적 손실을 배상해야 하며 을측은 전체 손실을 부담해야 한다.
경제적 책임과 형사 책임.
일곱. 갑의 권리와 의무
7- 1. 갑측은 본 계약 규정에 따라 을측에 임대료를 청구할 권리가 있다.
7-2. 본 계약서에 서명할 때 갑은 이 집을 을측에 넘겨주어 사용한다.
7-3. 임대 기간 동안 갑은 이유 없이 을측의 경영 자주권에 간섭해서는 안 된다. 화재, 지진 등 비상사태가 발생하면, 갑측은 을측에 점포에 들어가라고 통지하지 않을 수 있다 .....
7-4. 임대 기간 동안 갑측이 상가를 매각해야 할 경우, 2 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
7-5. 계약 기간 동안 갑은 이 집을 무단으로 임대, 양도 또는 다른 사람에게 빌려서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑은 을측이 초래한 직접적인 손실을 배상해야 한다.
7-6. 임대 기간 동안 갑이 상점을 제 3 자에게 판매하는 경우 양수인에게 본 계약을 제시하고 을측이 지속적으로 완전한 임대권을 갖도록 해야 한다.
7-7. 갑측은 을측이 업무에 필요한 각종 자료 (필요한 경우) 및 기타 국가가 규정한 신고 수속 또는 영업허가증을 처리하고, 비준에 필요한 관련 서류, 도면 및 자료를 제공해야 한다. 갑은 이런 협조에 대해 유료로 하지 않는다.
여덟. 을측의 권리와 의무
8- 1. 을측은 본 계약의 규정에 따라 제때에 임대료를 지불하고 이 상가를 사용하여 발생하는 물, 전기, 인터넷 통신, 부동산세, 부동산 관리비 등의 비용을 부담해야 한다. 을 측은 갑 측과 부동산 관리 회사의 통일재산 관리에 복종해야 하며 불법 활동에 종사해서는 안 된다.
8-2. 을측은 경영에서 발생하는 각종 세금을 신고하고 납부할 책임이 있다.
8-3. 갑측 및 관련 부서의 서면 동의 없이 을측은 주택 구조를 어떠한 변경도 해서는 안 된다. 을측 인테리어 주택은 집의 전체 구조와 시설을 손상시키지 않는 것을 원칙으로 해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 을측의 요구에 따라 인테리어를 할 수 있다. 모든 비용은 을측이 부담하고, 임대기간이 만료된 후 부속인테리어는 무상으로 갑이 소유하며, 을측은 모든 인테리어를 훼손해서는 안 된다.
8-4. 을측은 상가의 방화, 도난 및 임대 기간 동안 상가 내의 인신과 재산 안전을 책임진다. 을측은 임대 점포에서 발생한 모든 사고에 대해 화재, 화재, 연기, 홍수 또는 어떤 물질 누출을 포함하되 이에 국한되지 않고 갑측이 겪은 모든 손실을 책임져야 한다. 단, 임대 부동산 자체가 초래한 손실은 제외한다.
8-5. 상술한 원인의 발생을 피하기 위해서 을측은 적당한 보험을 구입해야 합니다.
8-6. 임대 기간 동안 갑의 서면 동의 없이 을측은 어떤 형태로든 전세, 양도, 대출, 합영, 전세 또는 기타 갑의 이익에 손해를 끼치는 행위는 무효로 간주된다. 그렇지 않으면 갑측이 일방적으로 본 계약을 해지할 수 있다.
을측이 전세를 해야 한다면 갑측에 알려야 하며, 갑의 동의를 거쳐 갑측은 새 임차인과 계약을 다시 체결할 것입니다! 을측은 사사로이 타인 (새로운 제 3 자 임차인) 과 계약을 체결해서는 안 된다.
8-7. 을측이 임대계약을 위반하지 않는 한 본 계약이 만료된 후 동등한 조건 하에서 을측은 임대권을 우선적으로 갱신하며 새 계약을 체결해야 한다. 임대를 갱신하려면 본 계약이 만료되기 3 개월 전에 갑측에 신청해야 하며, 그때 쌍방은 별도로 임대 갱신 문제를 상의해야 한다.
아홉. 계약 변경 및 종결
9- 1. 쌍방이 합의하고 서면 협의에 서명하면 본 계약을 수정할 수 있습니다.
9-2. 쌍방이 합의하지 않는 한 어느 당사자도 어떤 이유로든 본 계약을 해지할 권리가 없다.
9-3. 갑을 쌍방은 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있을 경우 본 계약이 스스로 해지되며 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다는 데 동의합니다.
(1) 법에 따라 상가가 점유한 범위 내의 토지사용권을 앞당겨 회수한다.
(2) 공공이익이나 도시 건설 요구로 인해 상점은 법에 따라 징용된다.
(3) 비 당사자 a 의 이유로 상점이 손상되거나 분실되었습니다.
9-4. 임대 기간 동안 국가 정책 변화나 불가항력 요인으로 인해 계약을 미리 해지해야 하는 경우, 갑측은 반달 전에 을측에 통지해야 하며, 을측은 반드시 통지 요구에 따라 종료 수속을 밟아 제때에 임대주택을 탈퇴해야 한다. 갑은 이로 인한 어떠한 손실도 부담하지 않지만, 갑은 을측이 이미 지불했지만 아직 다 쓰지 않은 임대료를 환불해야 한다.
9-5. 다음 중 한 가지 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리가 있으며, 상가 사용권을 무조건 회수할 권리가 있다.
1. 임대 기간이 만료됩니다.
파티 b 의 심각한 잘못으로 인해 집이 손상되었습니다.
3. 불가항력으로 인한 주택 손상은 사용 목적을 충족시킬 수 없습니다.
정부는 강제로 집을 징발하거나 철거했다.
파티 b 는 _ _ _ _ 일 이상 임대료 배달을 연기합니다.
6. 임차인이 제멋대로 거리 주택을 전세 양도 다른 사람에게 빌려주는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
7. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
8. 임차인은 임대인의 동의 없이 무단으로 집의 용도를 바꾸었다.
X. 계약 위반에 대한 책임
10-/KLOC-0
10-2. 만약 갑이 계약기간 내에 계약을 종료하고 미리 집을 회수하면 갑측은 을측 임대보증금을 두 배로 반환해야 한다.
XI. 기타
1 1- 1. 본 계약의 서명, 이행, 해석 및 효력은 중화인민공화국 법률의 적용을 받습니다.
1 1-2. 본 계약의 일부 조항이 유효하지 않은 것으로 간주될 경우 본 계약의 다른 조항의 법적 효력에 영향을 주지 않습니다.
1 1-3. 본 계약이 미흡한 경우 갑을 쌍방은 보충 조항을 협상할 수 있다. 보충 조항이 본 계약 조항과 일치하지 않을 경우 보충 조항이 우선한다.
1 1-4. 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 모든 분쟁은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 점포가 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
1 1-5, 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: \
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
외관 임대 계약은 템플릿 (제 4 부) 임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처 전화
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 따르면 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방은 자발성 평등 등가의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조 임대 내용
갑방은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑은 임대주택에 대해 합법적인 재산권을 가지고 있다.
갑은 이 집을 을측에 임대했고, 갑은 을측이 임대한 집이 상업용으로 쓰이는 것에 동의했다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후
제 3 조 임대료 및 마진
가게 첫해의 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이후 연간 임대료는 각지의 실제 상황에 따라 진행된다 상기 임대료는 세금이 포함되지 않으므로 관련 부서에 가서 임대 수속을 해야 할 경우 납부해야 할 모든 세금은 을측이 지급한다 .....
보증금: 본 계약 체결일에 을측은 갑측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 합니다
제 4 조 쌍방의 권리와 의무
(1) 갑측은 임대주택과 시설이 온전하며 정상적으로 사용할 수 있도록 보장해야 한다.
(2) 갑은 을측 임대주택의 인테리어 또는 개조 계획을 감독하고 심사하며 제때에 의견을 제기해야 한다.
(3) 을측은 국법, 법규 및 정책이 허용하는 범위 내에서 업무와 사무를 전개해야 한다.
(4) 본 계약의 유효기간 내에 을측은 임대주택 및 시설에 대한 합법적인 사용권을 가지고 있다.
(5) 을측은 계약대로 임대료, 전기세, 부동산세, 사회비 (공안, 위생, 공상, 세무 등 비용) 를 납부해야 한다.
제 5 조 임대 갱신.
을측이 임대를 갱신해야 한다면, 임대기간이 만료되기 2 개월 전에 갑측에 제출하고 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다.
제 6 조 기타
을측은 계약 유효기간 내에 경영 성격을 바꿔야 한다면 반드시 갑의 동의를 얻어야지, 양도하거나 전세하거나 실내 시설을 개조해서는 안 된다. 을측이 계약 유효기간 내에 제멋대로 계약을 종료한다면 갑측은 임대료를 환불하지 않을 것입니다.
을측이 계약 유효기간 내에 법을 어기면 갑은 즉시 계약을 해지할 수 있다.
을측이 업무상 주변 공공공간을 임시로 점유해야 한다면, 이웃업주와 일치시켜야 한다.
제 7 조 위약
어느 쪽이든 일방적으로 계약을 취소하거나 중단할 경우 최소한 한 달 전에 상대방에게 통지해야 한다.
위약이 있으면 배상액은 본 계약에 규정된 연간 임대료의 20% 입니다.
제 8 조 계약의 발효 및 분쟁 해결
본 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 을측이 계약금을 지불한 후 발효되어 법적 효력이 있다.
본 계약을 집행하는 과정에서 어떠한 분쟁이 발생하면 쌍방은 우호적으로 협상해야 한다. 협상이 실패하면 현지 인민법원에 해결을 신청할 수 있다.
본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결하고, 별도로 보충 협의에 서명하며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
본 계약서의 정본은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩, 한 페이지에 8 개씩 보유한다.
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _
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외관 임대 계약을 어떻게 쓰는지 템플릿 (제 5 장) 임대인 (이하 갑측):
임차인 (이하 을측):
갑은 자기 소유의 주택 부분을 을측에 임대하기를 원한다. 국가 관련 법규에 따라 쌍방은 구체적으로 다음과 같이 협의한다.
첫 번째 집 주소
갑이 임대한 외관은 바마 야오족 자치현 남부 루프 59 호 1 층에 위치해 있으며 면적은 70 평방미터이다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 xx 년 8 월 12 일부터 xx 년 8 월 12 일까지입니다.
제 3 조 임대료 및 지불
1. 임대료는 월 인민폐 13500 원 (대문자: 1 만 3 천 오백 달러 정수) 이다.
2. 을측은 임대기간 5 일 이상 당월 임대료를 갑측에 지불해야 합니다. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면 임대를 포기하는 것으로 간주된다.
제 4 조 주택의 사용 및 유지 보수
1. 을측은 1 층 외관을 임대해 가구와 관련 물품을 보관하고, 사용 성격을 무단으로 변경해서는 안 되며, 위험 (인화성, 폭발성, 독성, 유해) 물품을 보관하면 안 된다. 손상이 있으면 을 측은 모든 책임을 져야 한다.
2. 을측은 갑측의 장소를 이용하여 국가법규를 위반하는 경영 활동에 종사해서는 안 된다. 을측이 갑의 장소를 이용해 국가법규를 위반한 경영활동에 종사하거나 경영활동으로 인해 다른 사람과 분쟁이 발생하는 경우 갑과는 무관하다.
3. 임대기간 내에 을측이 임대주택을 제 3 자에게 전대하려면 사전에 갑의 서면 동의를 받아야 한다. 을측은 전세인의 모든 행위에 대해 갑측에 책임을 져야 한다.
제 5 조 주택 수리 및 부착
1. 주택인도 후 을측은 업무상 인테리어나 수리가 필요한 경우 미리 갑의 동의를 구하고 자비로 인테리어나 수리를 해야 하지만 인테리어 부분, 주택 프레임 및 기타 시설을 훼손해서는 안 된다.
2. 갑이 어떤 이유로든 이 집을 회수할 때 을측이 진행하는 인테리어나 수리에 대해 어떠한 보수도 지불할 필요가 없다. 을측은 인테리어나 부속부분을 철거해야 할 경우, 주택 및 기타 시설의 원상태를 훼손해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측에 배상해야 한다 .....
제 6 조 주택 반환
1. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지되면 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있으며 을측은 그 집과 그 부속시설, 설비시설, 수전 사용 현황을 그대로 반납하고 각 비용을 결산해야 한다. 을측은 제때에 이전하여 열쇠를 돌려주어야 한다.
2. 임대기간이 만료되면 을측이 아직 이사하지 않았다면 갑은 스스로 처리할 것이다.
제 7 조 불가항력
불가항력으로 인해 임대 주택 손상이나 기타 손실이 발생할 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제 8 조 기타
1. 계약 만료 후 을 측은 이 집을 계속 임대한다면 만료 90 일 전에 갑 측에 요청을 해야 하며, 쌍방은 별도로 협의하여 계약을 체결해야 한다.
2. 본 계약에 미완이 있을 경우 갑을 쌍방은 협의하여 보충 규정을 만들 수 있으며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력이 있습니다.
3. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 서명 (도장) 한 후 효력이 발생하며, 쌍방은 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _