1 .. 도심의 많은 오래된 동네들이 철거되었다.
도심에서 많은 오래된 주택단지가 철거된 것은 주로 도시가 발전해야 하기 때문이다. 이 집들은 너무 낡아서 도시 이미지에 좋지 않을 뿐만 아니라 정부의 토지 이용에 대한 전반적인 계획에도 불리하다. 그래서 많은 도심의 오래된 동네들이 철거되었고, 이 사람들은 운이 좋게도 새 집을 공짜로 받았고 (심지어 새것도 아님), 도심의 오래된 동네는 기본적으로 보라색이었다.
소수의 도심이 이주하기 시작했습니다. 도심이 이전됨에 따라 이 오래된 집들은 무가치하게 변했다.
하지만 모든 도심의 오래된 동네들이 이렇게 운이 좋은 것은 아니다. 일부 도시의 번화가가 이미 천천히 움직이기 시작했기 때문에, 이 오래된 동네들은 철거되지 않고 있다. 제가 있는 도시를 예로 들어보죠. 처음에는 도심이 기차역 주위에 있었다. 그런 다음 몇 년 전 고속철도가 개통되면서 상권이 고속철도 근처로 이동하기 시작했다. 금방 지어서 땅값이 싸지는 않지만 시내보다 훨씬 좋아요. 이런 식으로 구시가지의 중심이 서서히 쇠퇴하기 시작했다. 지금도 도심에는 아직도 많은 오래된 동네들이 철거되지 않았다. 지난 몇 년 동안 집값이 크게 오르자 한가한 돈을 가진 많은 사람들이 부동산 투기를 시작했다. 특히 도심의 이 오래된 동네는 더욱 그러하다. 하지만 도심이 점차 이동함에 따라 이 동네의 오래된 집 가격도 점차 하락하고 있어 이곳에서 오래된 동네를 볶는 사람들이 많이 손해를 보았다. 지금? 똑똑한 집은 지금 이미 팔렸고, 어리석은 집은 손에 들고 평가절상을 기다리고 있다.
3. 현재 도심에 철거되지 않은 오래된 집들이 모두 임대되었다. 주로 집이 비교적 낡았고, 임대료는 다른 집에 비해 상대적으로 낮았고, 많은 원래 동네 사용자들이 모두 이사를 나갔다.
우리는 도심의 많은 오래된 집들이 상업 양도가 아직 철거되지 않았기 때문에 철거되지 않은 많은 동네들이 모두 임대되었다고 말했다. 주로 이 오래된 동네들의 집세가 다른 새 동네보다 싸기 때문이지만, 바로 이런 이유로 많은 오래된 동네들이 어룡이 뒤섞여 치안이 그다지 좋지 않다. 게다가 동네는 비교적 늙었기 때문에 과거에는 관리하려는 부동산이 없었다.
왜 도심이 양도되지 않은 옛 동네를 철거하는 것이 이렇게 값어치가 있는가? 이것은 주로 그곳의 토지가 집이 아니라 값어치가 있기 때문이다. 일부 도시의 번화가는 움직이지 않고 있기 때문이다. 그래서 그 중심지의 땅은 여전히 존재하고 있고, 일부 도심의 이전으로 인해, 그 오래된 중심지의 땅도 더 이상 그렇게 비싸지 않고, 집도 자연히 서서히 평가절하되고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
결론적으로, 나는 도심의 오래된 동네는 단지 두 가지 결말이라고 생각한다. 하나는 도심이 움직이지 않았기 때문에 토지가 비교적 비싸고 집값은 자연히 토지 상승으로 인한 것이다. 하지만 일부 도시의 도심이 이전돼 토지 가치가 떨어지자 개발업자들은 신도시 중심의 토지를 매입했다. 구시가지의 중심에는 당연히 개발업자들이 이러한 오래된 동네를 개발하려 하지 않기 때문에 그 가치가 낮아져서 집은 더 낮은 가격으로 임대할 수밖에 없다.