네, 공공임대주택을 구입한 후에는 자녀가 상속받을 수 있습니다. 공공임대주택을 구입하면 개인의 사유재산이 되어 자녀에게 상속될 수 있습니다. 공공임대주택에 거주한 지 5년이 지나 매물로 나올 경우 정부가 우선적으로 환매 가격을 정할 예정이다. 기간, 정부가 환매를 포기하면 해당 거래의 관련 조항이 시행됩니다. 5년 이후 공공임대주택을 구입하는 경우 일시불과 분할납부를 선택할 수 있습니다. 일시납부 후 분할납부하는 경우에는 임대료를 납부하지 않아도 됩니다. 규정에 따라 임대료를 지불합니다.
향후 공공임대주택을 구입할 수 있나요?
1. 공공임대주택은 매물로 나와 있는데, 현재 임대료가 너무 낮아서 계속 임대를 하면 회복하려면 15년이 걸립니다. 주택을 전매하는 것을 막기 위해 5년 동안 임대 후 살 수 있고, 구입 후 5년 후에 팔 수 있도록 규정하고 있다.
2. 공공임대주택 확보요건을 충족하고, 공공임대주택의 물리적 보장 범위에 포함된 시·군 중하위소득 가구는 임대 또는 구매 신청을 선택할 수 있습니다. 현재 공공임대주택은 재산권의 전부 또는 일부를 구매할 수 있으며, 재산권의 일부를 구매할 경우 피보험자의 투자 지분은 일반적으로 전체 주택 가격의 50% 이상입니다.
3. 부분 재산권을 구입한 경우 최초 부분 재산권 구입 후 5년 이내에 남은 재산권 지분을 5년 후 주택 가격으로 계속 구입할 수 있습니다. 재평가되어야 합니다.
4. 공공임대주택의 매매가격은 주변 지역과 동일한 위치, 품질의 일반 상업용 주택의 매매가격을 기준으로 결정되며, 일정한 가격할인이 제공됩니다. 할인 후 평균 가격은 동일 위치, 동일 품질의 일반 상업용 주택 평균 매매 가격의 80% 이상이어야 합니다. 또한 정부 부처에서는 바닥 및 방향과 같은 요소에 따라 가격 하한선 차이를 적절하게 설정할 수도 있습니다.
5. 공공임대주택 매각 수익금은 공공임대주택 건설, 운영, 관리, 유지관리비로 사용됩니다. 공공임대주택은 매각 후 5년 이내에 상장되지 않습니다. 구매자가 주택을 판매하려면 5년 후에 지역 주택 보안 부서에 신청해야 합니다. 주택 구입자가 부분소유 공공임대주택을 구입하면 5년 뒤 누군가는 집에 비례해 혜택을 받게 된다.
집을 빌릴 수 있는 조건은 무엇인가요?
시·구·군 인민정부기관, 사회단체, 투자기관, 부동산 개발업체 등이 추진하는 공공임대주택 공급 대상은 주로 주거가 어려운 도시 중저소득층이다. 다음 조건 중 하나에 해당하는 사람은 공공임대주택을 신청할 수 있습니다.
1. 신청자는 이 도시에 도시 호적을 가지고 있고, 가구의 1인당 주택 면적이 15제곱미터 미만입니다. 미터(포함), 3인 이하 가구의 연간 소득이 100,000위안(포함) 미만이고, 4인 이상 가구의 연간 소득이 130,000위안(포함) 미만입니다.
시립 주택 및 도시-농촌 개발 부서는 관련 지자체 부서와 함께 도시의 1인당 가처분 소득 수준 변화에 따라 위 기준을 시의적절하고 역동적으로 조정할 것입니다.
2. 일정 기간 동안 지속적이고 안정적으로 근무하기 위해 다른 성, 도시에서 베이징으로 왔으며, 민사 행위에 대한 충분한 능력을 갖추고 있으며, 규정에 명시된 기준에 부합하는 가구 소득이 있는 사람. 임시 거주 증명서, 주택 공적금 납부 증명서 또는 같은 기간의 사회 보험 증명서와 이 도시에 주택이 없는 가족 구성원을 제공할 수 있습니다. 구체적인 조건은 각 구, 현의 산업 발전, 인구, 자원 및 환경 수용 능력, 주택 보장 능력의 실제 발전을 토대로 각 구, 현 인민 정부가 결정합니다.
3. 한 가족은 공공임대주택 1채만 임대할 수 있습니다. 가족 세대, 성별, 연령 구조, 가족 규모 등을 고려하여 임대료 할당의 표준 원칙은 다음과 같습니다.
① 기숙사, 1인실에서 1인이 미혼(미혼, 이혼, 사별 포함)입니다. 또는 소형 아파트
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②2인, 부부 및 10세 미만 자녀가 있는 한부모 가족, 혼자 거주하는 중소형 아파트
③10세 이상 자녀가 있는 한부모가족, 중대형 아파트,
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④ 중대형 아파트에 3인 이상, 부부, 자녀가 있는 자 ⑤ 3년 동안 저렴한 주택을 구하지 못한 경우 공공임대주택에 직접 배정됩니다.