저렴한 임대 주택은 10년 후에는 개인이 소유할 수 없게 됩니다.
저소득층의 기본적인 주거수요를 보장하기 위해 국가가 제공하는 정책주택은 재산권은 국가나 정부에 속하며, 개인만이 이를 사용할 수 있다. 소유권이 아닙니다.
1. 저임대주택의 성격과 목적
저임대주택은 정부나 관계기관의 자금을 받아 건설하거나 구입하여 저소득층에게 공급하는 주택이다. 특정 조건을 충족합니다. 그 목적은 이 집단의 기본 주거권을 보장하고 사회적 형평성과 조화를 증진하는 것입니다.
2. 저가 주택을 사용하고 소유할 권리
개인이 저가 주택을 신청하여 취득한 후에는 해당 주택을 사용할 권리만 있습니다. 즉, 그는 지정된 기간 내에 그 집에 거주할 권리가 있습니다. 그러나 개인은 주택에 대한 소유권이 없습니다. 즉, 주택을 구매, 판매, 담보대출 또는 기타 방식으로 처분할 수 없습니다.
3. 저가주택 임대기간 및 갱신
저임주택 임대기간은 보통 1년 또는 수년으로 하며, 만료 후 갱신을 신청할 수 있다. 다만, 임대차 갱신 여부 및 갱신 조건은 지자체의 정책 및 규정, 개인의 실제 상황에 따라 결정되어야 합니다.
4. 위반 처리 및 철회 메커니즘
개인이 저임대 주택 사용 중 전대, 주택 용도 변경 등 관련 규정을 위반한 경우 정부나 관련 기관은 주택을 회수하고 개인에게 책임을 물을 권리가 있습니다. 또한, 개인의 경제적 여건이 호전되어 더 이상 저임대주택 신청조건을 충족하지 못하는 경우, 규정에 따라 저임대주택을 퇴출시켜야 합니다.
요약하자면:
저렴한 임대 주택은 10년 후에는 개인이 소유할 수 없게 됩니다. 개인은 저임대주택을 이용할 때 관련 규정을 준수하고, 주택을 합리적으로 이용하며, 주택자원의 공정한 분배와 효과적인 활용을 보장해야 한다.
법적 근거:
"중화인민공화국 시, 진의 저임대 주택 관리 조치"
제5조:
p>저렴한 주택은 신축, 개축, 인수를 통해 올릴 수 있습니다. 새로 건설하는 저임대주택의 경우, 지방 인민정부가 토지공급계획에서 저임대주택건설용 토지를 우선적으로 배정하고, 연간 토지사용 할당량을 신고할 때 별도로 기재해야 한다. , 공급을 보장하기 위해 "특별 사항 및 특별 처리"조치를 채택합니다.
"중화인민공화국 시, 진의 저임대주택 관리조치"
제10조는 다음과 같이 규정한다.
보증면적 기준, 저임대 주택 임대 주택 보조금 기준 등은 시, 현 인민정부 부동산 행정 부서가 재정, 민정, 토지자원, 세무 등 관련 부서와 회동하여 제정한다. 동급 인민정부의 비준을 거쳐 공포하고 시행한다.