1. 중개를 통해 집을 임대하면 어떤 이점이 있습니까? 우선, 크고 공식적인 중개 회사는 모두 완벽한 주택 정보 시스템을 갖추고 있다. 임대를 서두르는 외지 친구들, 특히 북경에 막 온 친구들은 제때에 숙소를 찾는 것이 그들의 업무 발전의 전제조건이다. 중개 회사는 세입자의 시간 제한과 익숙하지 않은 환경 제약을 해결하여 가장 짧은 시간 내에 적절한 주택 공급원을 찾을 수 있도록 도와준다. 둘째, 정규중개사를 통해 집을 임대하면 인신과 재산의 안전을 보장할 수 있다. 개인임대과정에는 주택의 질, 안전 등 많은 문제가 있으며, 새 임대인은 임대과정을 이해하지 못해 세부 사항을 무시한다. 정식 중개 회사를 통해 처리할 때, 임대 쌍방은 상세한 임대 계약을 체결하여 발생할 수 있는 문제를 미리 예방하고, 고객이 임대 과정에서 발생할 수 있는 위험을 피하도록 요구하였다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 실제로 많은 세입자들이 중개업자에게 속았기 때문에 중개방을 찾을 때 반드시 1 에 유의해야 한다. 합법적이고 신용도가 좋은 주택 중개인을 선택하시면 인터넷이나 상공행정관리부에서 선택한 중개인의 등록상황과 신용상태를 조회하고, 그에 상응하는 자질이 있는지 자세히 살펴보고, 임차인 경험을 가진 사람을 통해 중개업자에 대한 대중의 이해를 알 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 명예명언) 2. 중개인의 무책임한 발언을 경솔하게 믿지 말고 반드시 주택 환경을 답사해야 한다. 3. 임대한 집은 집주인과 계약한 것으로, 집주인과 직접 임대 관계가 있다는 것을 알아야 한다. 또는 중개업자와 주택 임대 계약을 체결하는 것은 집주인과 직접적인 관계가 없다. 4. 계약서에 서명할 때 부동산증 사본과 부동산증에 이름이 있는 사람의 신분증 사본 또는 위임장을 확인합니다. 가장 중요한 것은 중개 회사가 원래 집주인과' 주택 임대 대리 계약' 을 체결했는지, 계약서에 원래 집주인이 중개업자에게 주택 임대 수속을 허용하고 임대료를 받는 조항이 있는지 유의해야 한다. 중개업자가 집을 임대했을 뿐, 원래 집주인에게 프리미엄을 내고 전세를 내야 한다고 말하지 않았기 때문이다. 일단 원래 집주인이 집이 그가 사전에 알지 못한 상태에서 전셋되었다는 것을 알게 되면, 그는 반드시 회수를 요구할 것이다. 이렇게 되면 소비자와 중개업자가 체결한 임대계약은 무효가 되고 소비자는 먼저 이사한 뒤 중개업자의 책임을 추궁할 수밖에 없다. 5. 만약 쌍방이 계약금에 대해 약속이 있다면,' 계약금' 으로 오인하지 않도록 주의하세요. 양자의 법적 의미는 완전히 다르며, 보증금은 특정한 법적 의미를 가지고 있다. 계약금을 지불한 쪽이 위약하면 계약금은 반환할 수 없고, 계약금을 받은 쪽이 위약하면 반드시 두 배로 돌려주어야 한다. 주택 임대 중개인은 확실히 임대 과정을 크게 편리하게 하여, 우리가 더 쉽게 적당한 집을 찾을 수 있게 하였다. 하지만 임대 과정에서 임차인의 이익을 침해하는 일을 자주 하는 중개업체들도 많기 때문에 중개방을 통해 임차할 때 반드시 주의를 기울여야 한다. 중개 사기나 위협에 부딪히면 제때에 경찰에 신고하고 변호사의 도움을 구해야 한다.