2020 년, 너의 남은 위시리스트에는 단 한 가지밖에 없다: 살아있다.
살면 희망이 있고,' 청산이 아직 있어 재기할 수 있다' 는 자본이 있다.
하지만 2020 년에는 많은 사람들이 영원히 남아 있었습니다.
많은 주택 회사들도 마찬가지다.
시대의 홍수가 세차게 앞으로 굴러가거나, 네가 그것을 따라 긴 설파까지 굴러가거나, 네가 버림을 받고 자생자멸하도록 내버려 두어라.
외부 대세가 변하면 내부도 변한다. 2020 년 가장 큰 변화는 거래량이다. 모든 것이 굴러갈 수 있다. 연간 핫 단어는 20 19 의' 컬링' 에서 2020 년의' 롤링' 으로 바뀌었다.
부피는 판도가 축소되어 하나의 공으로 축소되는 것이다. 한때 대외적이었던 창이 국내에서 가시가 되었다.
내권화된 사회에서 경쟁은 각 방면의 전방위 경쟁이다.
2020 년 충칭 부동산 시장은 이런 극단적인 상황에 직면했다.
2020 년에는 충칭 시장에서 잘 팔리는 종목이 두 가지였다. 한 종류는 300 만 개가 넘는 고급 주택 제품이지만, 이런 제품은 판매량이 너무 적고, 매년 3000 여 채에 달하며, 기본적으로 안정적이며, 전체 시장 비중이 매우 적다.
또 다른 종류는 1 만 원 정도의 강건실입니다. 주로 두 가지 제품이 있습니다. 하나는 내부 링 핵심 영역의 작은 아파트 유형이고, 다른 하나는 외부 링 영역의 높은 재산권실입니다.
이 두 종류의 집은 전혀 관련이 없어 보이지만 실제로는 강한 경쟁관계가 있다.
막 필요한 주택 구입자는 654 만 38+0 만 원짜리 집만 살 수 있다. 그는 내부 고리의 작은 집을 사면 외부 고리의 고재산권 방을 살 수 없다.
사람들은 구두로 "어른의 선택은, 나는 다 원한다" 고 말하지만, 사실 어른은 왕왕 선택의 여지가 없다.
주사두더지와 백월광, 성인은 하나만 선택할 수 있다.
심지어 일부 성인들은 옵션조차 없다.
이 두 가지 선택은 비슷하지만 배후의 가치관은 미래의 직업 승진에 대한 기대와는 크게 다르다.
내부 고리 작은 집을 선택한 사람들은 핵심 지역에 위치하여 교통이 편리하고 통근 시간이 크게 단축되었다. 그의 가장 소중한 자원은 바로 그의 시간이다. 왜냐하면 그는 시간과 정력으로 자신의 더 나은 내일을 쟁취할 수 있기 때문이다. 그는 자신의 미래의 직업길은 탄탄대로이고, 그의 직업길은 평온하다고 믿는다. 그는 일 외에 8 시간을 더 절약하여 자신을 충전할 수 있다.
그에게 지금의 집은 과도실이다. 그는 먼저 몇 년 동안 살 것이고, 생활조건이 올 때까지 기다리거나, 가정인구가 늘어나면, 그는 이 작은 집을 팔아서 별장이나 넓은 지역의 고위층을 살 것이다. 만약 그가 더 많은 돈을 가지고 있다면, 그도 대규모 별장을 살 수 있다. 요컨대, 적어도 한 번은 집을 바꿔야 한다.
외환 지역의 양질의 주택 공급원을 선택하는 사람들은 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 그는 현재의 시간을 미래의 도피 공간으로 바꿀 수 있다.
내부 링 핵심 프로젝트에 비해 외부 링 프로젝트는 원주민 고객이 부족하기 때문에 전반적으로 위험이 크다. 개발자의 처음 몇 물결이 들어 왔을 때, 그들은 기본적으로 지역 원주민 그룹을 소화했기 때문에 일부 고객을 위해 내부 링으로 가야했습니다.
그런데 네가 다른 사람의 구역에서 음식을 빼앗으려 하는데, 다른 사람이 어떻게 허락할 수 있단 말인가?
"소파 가장자리에서는 다른 사람이 잘 수 없다."
충칭은 매년 인구 유입량이 20 만 명 안팎으로 매년 기본적으로 평평하다. 충칭의 인구의 60% 가 현성에서 왔다고 가정하면, 대략10.20,000 명 정도이며, 대량의 강필수 고객이 있다. 결국 각 현의 구매력은 제한되어 있다.
그리고 미래의 인구는 점점 줄어들고 도시로 유입할 수 있는 사람도 점점 줄어든다. 만약 어느 날 충칭주성으로 유입되는 사람이 없다면, 주성외환과 먼 교외는 어떻게 합니까?
충칭에는 매년10.2 만 명의 구현 고객이 있다. 왜 당신의 접시에 흘러야 합니까?
당신이 있는 판의 매입 분위기가 더 좋습니까?
충칭은 원래 다단 발전 모델이었다. 매년 그렇게 많은 접시가 버티고, 그렇게 많은 사람들이 있다. 어떻게 나누나요?
고객이 왜 당신의 먼 교외판에 가야 합니까? 센트럴파크의 대초원은 경마를 할 수 없기 때문인가요, 아니면 리스칼튼 스충산마트 회원이 칼을 들 수 없기 때문인가요?
고객이 당신의 부서에 오기를 바랍니다. 그럼 당신은 무엇을 가지고 있습니까?
학교? 병원? 상가?
다른 판들은 모두 농촌이고, 이런 물건들은 없다. 너는 왜 너의 집에 간 지 오래되었니?
용호는 용에 가서 거리를 짓고, 고객은 용흥에 가서 집을 사려고 합니까? 그는 여전히 원하지 않는다, 왜냐하면 그는 자신의 뿌리를 건드리지 않았기 때문이다. 상권에 가서 쇼핑을 할 수 없다면 아래층에는 매점이 있을 텐데 인터넷이 없어서 인터넷 쇼핑도 할 수 있어요.
의료 지원이 가장 중요합니까? 물론 아닙니다. 결국 의사와 간호사 외에는 매일 병원에 가는 사람이 없다.
병원은 분명히 있을 것이다, 그러나 이렇게 가까이 갈 필요는 없다. 병원은 인간성을 가장 시험하는 곳이다. 매일 인생이 있고, 어떤 사람은 아프고, 어떤 사람은 죽고, 어떤 사람은 슬프고, 어떤 사람은 운이 좋고, 어떤 사람은 기뻐하고, 어떤 사람은 근심한다. 보통 사람들은 그렇게 많은 감정을 견디지 못할 수도 있다.
교육 지원이 가장 중요하다.
교육 앞에서는 모두가 강건하다.
선전 () 의 그 순자산 천만 명은 아이의 교육에 직면하여 아직 무릎을 꿇지 않았다.
그 순간 그들은 수백만 개의 자산이 교육 앞에서 단지 작은 형일 뿐이라는 것을 깨달았다.
용흥은 교육이 없는데, 그렇게 많은 개발업자들이 땅을 살 수 있는데, 그렇게 많은 주택 구입자들이 집을 살 수 있을까?
교육도 없이 이른바 환경에만 의존하면 센트럴파크가 우주의 중심이 될 수 있을까?
아니요, 교육은 없습니다. 이것들은 모두 교외에서 나와 번호를 매길 수 없다.
아마도 센트럴파크는 마지막에 있을 것이다, 결국 Z 로 시작하는 것이다.
한번은 충칭 부동산계의 실삼나무형과 이야기를 나누었는데, 그는 나에게 용흥에서 집을 사고 싶은지 물었다. 나는 생각하지 않는다고 말했다. 왜냐하면 나는 해방비에서 일하고 있어서 아직 차가 없기 때문이다. 용흥이 너무 멀어서 통근 시간이 너무 길다. 낮에는 사회에 연마되면 자세를 바꿀 줄 알고 밤에는 집에 돌아와서 아무것도 하고 싶지 않다. 8 시간 이상의 자기 계발은 어떨까요?
이것은 여전히 양이다. 막 핵심 구역에서 일해야 하는데, 외환에 가서 집을 사고 싶지 않다. 외환에서 일하는 사람이 거기서 집을 살 건가요?
나는하지 않을 것이다!
장안은 용흥에 5,000 명의 R&D 센터가 있다. 매일 수십 대의 버스가 아침 7 시에 새 간판 건물에서 이곳으로 운반되고, 오후 5 시 30 분에 용흥에서 버스를 타고 주요 도시로 운반된다.
이런 버스는 경궤역에서 2km 떨어진 그런 건물인가요? 부동산과 경궤역 사이에는 10 분마다 파란색 셔틀버스가 사람을 운반한다. 모산과 원앙 판에는 이런 파란 차가 많다.
갈색 버스와 파란색 셔틀버스는 본질적으로 같다. 통근 거리와 통근 시간의 차이일 뿐, 기능은 비슷하다.
왜 이런 직업분리가 나타날까요?
생명지지가 없으니까!
국수 한 그릇을 먹고 작은 진료소의 편의점을 구경하려면 몇 킬로미터를 운전해야 한다. 당신은 이런 곳에서 살기를 원합니까?
용흥은 산업이 있지만 생활 배합이 없어 정말 사람을 들여오기가 어렵다. 많은 개발업자들이 입주하고 대량의 집을 팔았지만, 집을 사러 온 사람은 투자자이거나, 용흥 양질의 교육시설의 중고 수익층을 공상하거나, 중개인에게 홀랑거린다. 이 사람들은 용흥에 살고, 용흥에서 소비하는 동력은 크지 않다.
이제 용흥은 악순환에 빠졌다. 사람이 들어오지 않으면 장사는 감히 지을 수 없고, 지으면 도산한다. 하지만 보조시설이 건설되지 않으면 사람들은 이곳으로 이사하지 않을 것이다.
용흥과 같은 상황에도 채가가 있다. 10 년 넘게 발전해 도시 기본 성형을 했다. 그러나 채가 판에는 몇 가지 명백한 결점이 있다. 첫째, 대규모 상업 및 의료 시설은 없습니다. 둘째, 양질의 교육 자원이 없다. 셋째, 양질의 산업이 없으면 남을 수 있다. 채가 판 전체가 거대한' 잠든 도시' 이다.
사람들은 채가에서 안거낙업하고 해방비와 광전원에서 근무하며 관음교와 천지에서 쇼핑을 하며 영화를 보고, 공업과 소비의 세금은 모두 강북구와 유북구에 기여하지만, 방대한 도시보조건설비용은 채일가가 혼자 부담한다.
채씨 가문은 젊은이의 육체는 지킬 수 있지만 젊은이의 영혼은 지킬 수 없다.
육체와 영혼은 강북에 항상 하나 있다.
요즘 젊은이들은 실제로 비참한 생활을 하고 있다. 집값은 영원히 임금보다 빨리 오른다. 언젠가 네가 그 큰 붉은 보서를 받지 못한다면, 너는 영원히 시어머니의 문을 두드리지 못할 것이다.
젊은이들은 집을 살 여유가 없어, 셋집도 그렇게 마음에 들지 않는다.
가까스로 집을 빌려 중개 플랫폼 회사가 달아났다.
가까스로 집을 빌렸는데, 결국 막 사회에 나온 젊은이들은 아무것도 모르고 위탁회사에 1 만여 명을 속였다.
가까스로 집을 세냈는데, 결국 세 번 지불하면 너무 비싸고, 어렴풋이 임대대출을 선택했다.
가까스로 한 방을 빌렸는데, 그 결과 다른 세입자들은 여러 가지 나쁜 습관을 가지고 있었고, 담배꽁초는 곳곳에 널려 있었고, 친구들을 데리고 집에 가서 술을 마시며 밤새도록 싸웠지만, 평소 습관에 주의하지 않았다. 임대한 방은 방음 효과가 좋지 않아 괴성이 한밤중까지 계속되었다.
마지막으로, 나는 집을 빌렸다. 결국 집주인은 임대를 해서 자신이 파산했다고 말했다. 우리 아버지는 어디에서 고리대금을 빌렸는지 모른다. 이전 대출 1.2 만 원이 갑자기 300 만 원을 갚아야 한다. 집은 저당잡히고 세입자는 기한 내에 이사해야 한다.
젊은이들은 연약하고 사회는 너무 잔인하다. 젊은이는 막 떨면서 일어서서 독립을 원했는데, 결국 땅에 쓰러지고 피가 뚝뚝 흘렀다.
하지만 충분한 임대 생활을 경험하는 것은 좋은 일이다. 집을 세내는 횟수가 많을수록 집을 사는 동력이 커질수록 빨리 도망가고 싶은 마음가짐이 생긴다.
경험했기 때문에 더욱 아껴요.
당신이 알고 있기 때문에, 당신은 친절합니다.
그러나 젊은이들은 자신의 장점을 가지고 있다. 바로 시간, 정력, 학습능력이다. 이것들은 모두 돈으로 살 수 없는 것이다.
사람은 생리단계에 따라 정력이 다르다. 대부분의 아시아 남성들은 30 대 이후, 특히 35 세 이후에는 에너지와 체력이 절벽식 하락을 보인다.
만약 네가 고압 일을 하고 있다면, 너는 병목 현상에 도달할 가능성이 높다. 이럴 때는 싸우지 말아야 할 문제가 아니라 때릴 수 있을까. 보통 사람들은 건너기 어렵고, 고임금 기업의' 35 세 법칙' 도 원인이다. 정력이 왕성한 것은 절대적으로 천부적인 재능이다.
회사의 그 골동품들은 밤을 새워 야근을 할 수는 없지만, 너는 할 수 있다. 이것이 장점입니다. 이것이 당신의 자본입니다.
너 같은 회사 신입사원은 고생을 할 수 없지만, 너는 할 수 있다. 사람의 지능 수준은 모두 비슷하다. 일반적으로, 당신은 더 많은 시간과 정력을 지불하고, 수확은 더 많아지고, 그러면 당신은 또래들보다 더 빨리 성장할 것이다. (존 F. 케네디, 시간명언)
만약 네가 또래에게 버림받았다면, 너는 너무 적게 한 것이다.
네가 직접 한 일이 너무 적거나, 너의 가정과 부계 가문이 너에게 준 에너지가 너무 적다. (조지 버나드 쇼, 가족명언)
왜 어떤 사람들은 졸업한 지 몇 년도 안 되어 대학 동창들과 뚜렷한 차이가 있는 걸까? 다른 사람들이 이미 여러 해 동안 준비했기 때문이다. 남의 집은 모두 선생님, 공무원, 사장이다. 그들은 어려서부터 식견이 넓어서, 다른 사람의 출발은 너의 결승선과 매우 가까울 수 있다. 너는 어떻게 다른 사람과 놀았니?
우산이 없는 아이는 비가 올 때 뛰는 법을 배워야 하고, 사회 밑바닥의 아이들은 빨리 뛰어야 하고, 처음에는 그렇게 빠르지 않지만, 달려야 하고, 계속 달려야 하고, 달리는 느낌이 있어야 한다.
이런 전쟁은 사실 매우 비슷하다. 앞으로 가서 이기면 관위, 돈, 토지, 미인이다. 철수하면 난군에 의해 처형되고 퇴로가 없다.
사회가 젊은이들에게 물려줄 기회는 많지 않다, 특히 밑바닥 청남들.
양의가 충칭에 온 지 3 년이 넘었는데 오늘은 양의의 생일이다. 마음에 들어요. 간단히 공유해 드릴게요.
3 년 전, 양의는 홀로 충칭에 왔다. "그러나 세상에는 지기가 없다. 누가 너를 알 수 있니? 클릭합니다 -응?
내가 빌린 첫 번째 방에는 침대가 하나밖에 없었고, 다른 것은 아무것도 없었다. 나는 옷을 모두 커튼에 걸고 작은 벤치를 사서 침대에서 일했다. 방은 약 6 평방 미터, 한 달에 550 위안의 임대료로 충칭에서의 나의 경력을 시작했다.
분투한 지 3 년 만에 여섯 번이나 이사를 했고, 가장 짧은 한 번에 한 달만 빌렸다. 모든 단계는 엄청난 고문이다. 양과 그의 아내는 집을 세내는 것에 싫증이 나서 집을 사는 것에 대한 열정이 강했다.
올해는 마침내 마음에 드는 집을 순조롭게 샀다. 다행히도, 충칭에서의 나의 3 년 경력은 초보적인 결말이라고 할 수 있다.
그러나, 이것은 단지 초기 방랑 경력의 끝일 뿐, 더 큰 요괴가 싸우고, 난관을 뚫고, 길은 한 걸음 한 걸음 걸어가고, 밥은 한 입에 먹어야 한다.
앞뒤는 모두 머리말이다.
사회의 내권화는 더욱 치열해지고 부동산 시장의 경쟁은 전례 없이 강화될 것이다. 종이와 꼬리 주스를 낭비합시다.
이상!