쑤이화시 판자촌 재건 관련 정책 및 규정에 관한 고시
쑤이화시 건설국
2008년 4월 9일
국무원 문서 제24호의 정신을 전면적으로 구현하기 위해, 시 당의 전반적인 배치와 배치에 따라 우리 시의 판자촌 개조 속도를 가속화하고 도시 주민의 생활 조건과 환경을 개선합니다. 위원회와 지방자치단체, 지방자치단체 건설국은 관련 부서와 함께 신중한 조사와 연구를 진행하고 있으며 성 안팎의 선진 도시의 경험과 관행을 바탕으로 두 가지 규범 문서의 초안을 작성하고 공식화했습니다. "쑤이화시 판자촌 개조 실시 조치" 및 "쑤이화시 판자촌 개조 주택 철거에 대한 보상 및 정착에 관한 규정". 현재 이 두 규범 문서는 관련 부서의 의견을 수렴하고 일부 개발 기업과 심포지엄을 개최하여 반복적으로 연구 및 수정되었으며, 시 정부 집행 회의에서 논의 및 승인되었으며 수이화 시의 문서로 공식적으로 발행될 예정입니다. 인민정부.
1. 판자촌 재건을 촉진하기 위해 채택된 우대 정책은 "쑤이화시 판자촌 재건 실시 방법"에 명확하게 규정되어 있습니다.
첫째, 토지 이용 측면에서, 재정착 주택 및 공공 복지 주택 건설에 사용되는 토지는 저렴한 주택 정책을 누리고 있으며, 저렴한 임대 주택 또는 경제적으로 저렴한 주택을 건설하는 토지는 다음과 같습니다. 정부 행정 할당, 기타 건설용 토지는 양도를 통해 제공되고, 순 수익금은 정부가 저임대 주택을 환매하는 데 사용됩니다.
두 번째는 수수료 측면입니다. 판자촌 재건축 프로젝트의 경우 인프라 지원 비용을 포함하여 모든 행정 비용과 정부 자금이 면제됩니다. 동시에 관리 및 운영을 용이하게 하기 위해 시 정부에서 발행하는 문서에 요금이 면제되고 반액이 부과되는 품목에 대한 자세한 카탈로그가 나열됩니다.
셋째는 조세 측면이다. 지방세에서는 지방자치단체가 보유하는 부분을 판자촌 재개발 사업에 전액 투자하고, 저임대주택과 저가주택에 대해서는 도시토지이용세가 면제된다. .
위의 우대정책 외에도 판자촌 개조시행조치에는 개조방법과 건설기준에 관한 구체적인 조항도 규정되어 있다. 그 중 재건축 방법은 첫째, 정부 조직, 정책 지도, 시장 지향적 운영 원칙을 채택하고, 둘째, 동일한 재건축 사업에 대해 하나의 개발 기업만이 개발 및 재건축을 신청하는 경우 개발 기업을 채택합니다. 2개 이상의 기업이 개발 및 개조를 신청하는 경우 입찰을 통해 결정됩니다. 셋째, 판자촌 개조 프로젝트는 개발 면적이 일정 비율에 달해야 합니다. 50,000제곱미터 미만인 경우 건축 비율은 4이고, 100,000제곱미터인 경우 5개의 건물을 갖추고, 100,000제곱미터를 초과하는 경우 6개의 건물을 갖추고 있습니다. 저임대주택 재산권은 정부에 속한다. 건축 기준으로는 먼저 판자촌 재건축 단지에 45㎡, 55㎡, 65㎡, 65㎡ 이상의 4가지 기본 주택 유형을 설치해 이주민 가구가 저소득층을 선택할 수 있도록 한다. - 임대 주택 건설, 주택 유형은 50제곱미터 이내로 조정됩니다. 저렴한 주택의 단위 크기는 약 60제곱미터로 제한됩니다. 둘째, 이전 주택, 저렴한 임대 주택 및 저렴한 주택을 먼저 장식해야 합니다. 셋째, 판자촌 재건축 사회 기반 시설이 완벽하고 기능이 뛰어나며 환경이 우아해야 하며 넷째, 프로젝트 품질에 부합하는 에너지 절약형 자재와 공정을 사용해야 합니다. 인증율은 100%에 도달하고 우수한 제품율은 50%에 도달합니다.
2. 주택 철거라는 핵심 문제를 해결하고 판자촌 재건의 원활한 진행을 촉진 및 보장하기 위해 "쑤이화시 판자촌 개조 주택 철거에 대한 보상 및 재정착에 관한 규정"에서 주택철거에 관한 총칙은 다음과 같습니다. 각종 주택에 대한 원칙, 보상기준 및 방법, 저소득층 및 극빈층 가구의 돌봄 방법 등을 명확하고 구체적으로 규정하였습니다. 주택 소유권 증명서가 있는 주택은 일대일로 이전 및 재정착되는 것이 일반적인 원칙입니다. 이전을 원하지 않는 사람들은 시장 평가 가격에 따라 재정적 보상을 선택할 수 있습니다. 민원부에서 정하는 저소득가구, 극빈가구에 대해 원래 주택 면적이 작고 이전할 경우 최소 아파트 면적인 45제곱미터에 미치지 못하는 경우 주택부담금 일부를 면제하고 생활권을 누리는 등의 조치를 취한다. 저소득층의 주거난을 해결하기 위해 남은 면적에 대한 원가를 45㎡ 규모의 건물에서 살 수 있도록 채택할 예정이다.
동시에, 정책 시행 및 철거 절차가 시행된 후에도 여전히 예정대로 이주를 거부하는 소수의 "네일 가구"에 대해서는 법에 따라 강제 조치를 취하여 보호해야 함을 분명히 합니다. 대다수 인민의 이익을 보호하고 판자촌 재건의 정상적인 진전을 보장한다.
위 관련 정책 및 규정에 대해 시 건설국은 유관부서와 협력하여 홍보와 설명을 잘 할 것이며, 판자촌 재건사업의 실천을 바탕으로 지속적으로 개선해 나가도록 하겠다. 2008년에는 도시의 판자촌 재개발을 신속하고 건전하게 추진했습니다.