난하이구 중고자산 거래 시 개인소득세 징수 관련 규정:
(1) 세법 및 관련 정책 및 규정에 따라 거래 가격이 신고됩니다. "우리 지역 주택의 개인 양도가 현저히 낮습니다." 정당한 사유 없이 시가가 시가보다 낮은 경우, 세무 기관은 관련 정보를 바탕으로 법에 따라 양도 소득을 결정할 권리가 있습니다. 각 세금 유형의 과세 가격이 일관되게 유지되도록 해야 합니다."
(2) 부동산 양도 시 주택 양도:
1. 납세자는 주택의 원래 가치에 대한 완전하고 정확한 증거를 제공할 수 있으며, 주택의 원래 가치를 정확하게 계산할 수 있습니다. 주택 및 납부할 세액에 대해, 단일 부동산 양도소득에서 부동산의 원래 가치와 합리적인 비용을 공제한 후 잔액을 기준으로 세금을 계산하며, 세율은 20%입니다.
2. 납세자가 주택의 원래 가치에 대한 완전하고 정확한 증명서를 제공하지 못하고 주택의 원래 가치와 납부할 세액을 정확하게 계산할 수 없는 경우 세무 당국은 다음을 결정할 수 있습니다. 납세자의 주택 양도 소득의 일정 비율에 따라 납부해야 하는 세금. 포산 지방 세무국이 결정한 개인 소득세의 구체적인 비율은 2%입니다.
(3) 부동산 양도 시 주택 이외의 건물 양도의 경우, 부동산 양도 소득에 따라 양도 재산 소득에서 다음 금액을 공제한 후 수용 승인 규정이 없습니다. 부동산의 원래 가치와 합리적인 비용 세금을 계산하면 세율은 20%입니다.
위 중고품 거래에 대한 지방세 정책에 대해 궁금한 점이 있는 경우 독자들은 난하이구 지방세무국 세무국에 문의하거나 12366으로 전화해 상담을 받을 수 있다.
증서세의 구체적인 징수기준은:
일반거주자는 1.5, 비일반거주지는 3이 부과된다. (일반거주자가 우대정책을 누릴 수 있는 기준은 광둥성은 다음 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 주거용 면적의 용적률이 1.0 이상, 단독 주택의 건축 면적이 120제곱미터 미만 또는 단독 주택의 건축 면적 전용면적은 144제곱미터 미만이고, 실거래가격은 같은 층 토지주택 평균거래가격의 1.44배 미만이다.
납세자가 과세를 제안하는 경우, '기준가격'을 기준으로 산정된 과세수수료의 50%를 과세업체의 계좌로 입금하고, 낙찰된 과세업체에 과세를 위해 연락을 드립니다. 나머지 평가 수수료는 징수 기관이 부담합니다. 추심기관이 평가를 제안하는 경우 평가수수료는 추심기관이 부담합니다.
구 조달 센터의 공개 입찰을 통해 3개 회사가 난하이 구의 중고 주택 증서 세 평가 서비스 단위로 확인되었으며 기준보다 50% 할인된 가격을 청구하기로 약속했습니다. 평가 대상자는 마음대로 하나를 선택할 수 있습니다. 낙찰자는 Foshan Nanhai Hongzheng Real Estate Appraisal Co., Ltd., Foshan Nanhai District Hongjiang Real Estate Appraisal and Transaction Co., Ltd. 및 Foshan Tianxiang Real Estate Appraisal입니다. 주식회사 감정수수료 산정기준은 감정가격이 100만 위안(100만 위안 포함) 미만인 경우 0.5%, 감정 가격이 100만 위안 이상인 경우 0.25%, 감정 가격이 1000만 위안 미만인 경우 0.15%이다. 2천만 위안 이상 5천만 위안 미만은 0.08%, 8천만 위안 이상 1억 위안 이상은 0.02%로 부과됩니다. 1억 위안 이상은 0.02% 0.01%로 청구됩니다.