1. 집을 빌릴 때, 세입자는 먼저 집주인에게 신분증 원본과 호적본 원본을 제시하도록 해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문에 원본은 사본보다 식별하기 쉽다.
2. 둘째, 집주인에게 집 소유권명 원본과 산권증 또는 사용권증을 제시해 달라고 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다.
3. 셋째, 집주인에게 집과 주변의 상황을 더 많이 알려주고, 대화에서 집주인이 기본 상황을 잘 알고 있는지 알아보도록 한다.
4. 다른 사람에게 임대를 한다면 임대위탁서, 의뢰인의 부동산증, 신분증 사본이 있어야 합니다.
5. 또한 결제하기 전에 현지 주민위원회에 가서 임대인이 집주인인지 확인할 수 있습니다. 임대 계약의 함정을 피하려면, 임대, 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV 등의 비용을 지불하는 방법, 매달 언제 집세를 내는지, 주택 시설이 인위적인 손상이 아니라면 누가 수리해야 하는지, 집주인이 미리 계약해 배상하는 방법 등 권리 의무를 구분해야 한다.
또 반드시 계약서에 집의 시설을 명확하게 적고 가구 가전제품 등을 살펴야 한다. 집주인이 이를 구실로 금을 압류하는 것을 방지하다. 계약서가 상세할수록 좋다. 구두 약속만 하지 말고 번거로움을 두려워하라. 임대, 선집, 계약주의사항은 스탬프 → → ◆ → 집세는 월별로 또는 분기별로 내는 것이 좋습니다. 임차인은 한 번에 대량의 연간 임대료나 반기 임대료를 지불하지 말고 분기, 월별로 임대료를 지불하는 것이 좋다.
사고가 발생하더라도 세입자의 경제적 손실은 그리 크지 않기 때문이다. 만약 네가 큰 임대료를 지불하고 싶다면, 너는 급하게 결정하지 않는 것이 좋겠다. 자격을 갖춘 중개 회사를 찾으면 위험을 적절히 피할 수 있다. 임대인이 중개사를 통해 임대를 하면 자질이 있는 중개사를 찾으려고 노력한다. 작은 중개사 자체의 관리가 미비하기 때문에 분쟁이 발생하면 소비자의 권익을 보장하기가 어렵다.
또한 중개업자와 사적인 거래를 하지 않도록 주의해야 한다. 일부 중개업자들은 더 많은 커미션을 벌기 위해 개인적으로 주문서를 만들어 회사의 기준보다 낮은 커미션으로 고객을 유혹한다. 일부 세입자들은 그들의 부추김을 받아 중개비를 절약하기 위해 이런 방법을 채택했다. 하지만 회사를 숨긴 상태에서 중개업자와 사적으로 거래하면 임대인의 자금 안전을 효과적으로 보장하기가 어렵다는 것은 잘 알려져 있다.
(위 답변은 20 15-09- 17 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.