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집 임대, 세입자 위약, 사라졌다. 집주인이 집 안의 물건을 처리할 수 있습니까?

주택 임대, 위약으로 임차인이 실종되는 경우 임차인의 실종물을 처리하는 임대 계약서에 서명하고 공증처의 공증을 거치지 않는 한 집주인은 집 안의 물품을 처리할 수 없다. 물건을 몰래 처리하면 절도 혐의를 받게 된다.

우리나라의' 치안관리처벌조례' 제 49 조에 따르면 절도, 사기, 약탈, 강도, 강탈, 공립재산 훼손은 5 일 이상 10 일 이하의 구금으로 500 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 줄거리가 심하여 10 일 이상 15 일 이하의 구금은 1000 원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.

그러나 다음과 같은 경우 집주인은 이렇게 처리할 수 있습니다.

1. 세입자에게 적극적으로 연락하다. 연락할 수 있다면 임대 계약 위반으로 처리할 수 있습니다. 집주인은 세입자에게 빚진 집세를 보충해 달라고 요구할 수 있고, 보증금을 보상으로 사용할 수 있다. 세입자가 임대료를 낼 수 없다면 화물과 협상할 수 있다.

2. 연락이 안되면 집주인은 민사소송을 제기하고 집 내 재산 보전을 신청할 수 있으며 법원 판결 후 강제집행할 수 있다.

확장 데이터:

임대 주의 사항.

1. 현지 지역 및 임대 시장에 대해 자세히 알아보십시오.

예를 들어 대략적인 임대 가격, 임대 핫스팟이 어디에 있는지, 임대하고 싶은 장소 주변 환경, 방원 주변의 물가, 대중교통 시설 등이 있다.

2. 자신의 수요를 분석하다.

섹터가 가장 중요합니까, 아니면 가격이 가장 중요합니까? 마음에 드는 집을 찾을 수 없다면 교통이 편리하지만 비교적 먼 집을 고려해 볼 수 있다.

3. 중개인을 통해 낯선 환경에서 집을 빌리는 것이 좋습니다.

중개 기관은 매우 완벽한 임대 계약을 제공할 수 있기 때문에 합법적인 권익을 보호하는 데 도움이 되지만, 중개 회사를 선택할 때 중개 회사의 신뢰성과 신뢰도를 미리 알아주시기 바랍니다. 여러 방면에서 중개 회사에 관한 정보를 수집한 후, 하나 또는 두 개의 신뢰할 수 있는 것을 선택하고, 위탁할 수 있는지 여부를 결정한다.

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