12315는 집을 임대하는 문제를 해결할 수 있습니다.
주택 임대차 분쟁 처리 방법:
1. 협상을 통해 해결
주택 임대차 당사자 간에 주택 임대 문제로 분쟁이 있는 경우, 협상을 통해 해결해야 합니다.
2. 협상이 실패할 경우 민사소송이나 중재 신청을 채택해야 합니다.
협상이 실패할 경우 문제는 다음에 따라 해결됩니다. 주택 임대 계약에 규정된 민사 소송 또는 중재.
문제 해결을 위한 중재 신청
중재는 계약 분쟁이나 기타 재산권 분쟁이 발생한 경우 시민, 법인 또는 기타 조직이 중재위원회에 신청하여 분쟁을 해결하는 법적 방법입니다. 생기다. 그러나 당사자들이 분쟁을 해결하기 위해 중재를 이용하는 경우에는 자발적으로 중재를 수행해야 하며 계약에서 사전에 합의하거나 나중에 중재 합의에 도달해야 합니다. 사전에 계약에 합의가 없고 당사자들이 나중에 중재합의에 도달하지 못한 경우, 중재위원회는 일방 당사자의 중재 신청을 받아들이지 않습니다.
반대로, 계약에서 당사자 쌍방이 사전에 합의했거나, 사후에 중재합의에 도달한 경우, 일방이 법원에 소송을 제기하면 법원은 이를 받아들이지 않습니다. 중재는 사법행위의 효력이 있으며, 일단 판결이 발효되면 당사자들은 동일한 분쟁에 대해 다시 인민법원에 소송을 제기할 수 없습니다.
민사소송 해결 문제
임대차 계약서에 당사자가 소송방식에 합의하거나, 분쟁 발생 후 중재합의가 이루어지지 않을 경우 직접 민사소송을 제기할 수 있다. 인민법원과 함께. 임대인이 관련 규정을 위반하여 임대계약을 무효로 한 경우 법에 따라 민사책임을 져야 한다. 임대차 당사자 중 일방이 관련 법률에서 규정한 의무를 이행하지 않아 임대차 계약이 종료되는 경우, 의무를 이행하지 않아 재산 손실이 발생한 경우 법률에 따라 민사책임을 져야 합니다. 또는 상대방이나 제3자에게 신체적 손해를 입힌 경우 법에 따라 배상 책임을 져야 합니다.
소비자 권리 보호를 위한 소비자 불만 신고 핫라인 '12315' 개설은 전 정보산업부의 전폭적인 지지와 국가상공행정총국의 결정에 따른 결과다. 소비자 불만사항 및 신고사항을 구체적으로 처리하기 위해 전국에 설치하는 것입니다.
12315 전화번호를 기반으로 전국 각급 공상 행정 기관은 현대 정보 기술을 주요 수단으로 사용하고 수용, 조사를 통합하는 12315 소비자 불만 신고 서비스 네트워크를 구축했습니다. , 전국의 도시와 농촌 지역을 감독합니다.
요컨대, 이번 소비자불만신고센터 개설은 전 정보산업부의 전폭적인 지원을 받아 국가 공상행정총국이 '신고센터'를 설립하기로 결정한 결과다. 소비자 불만사항 및 신고사항을 처리하기 위한 전국 전용 핫라인입니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
제703조
임대차 계약은 계약이다 임대인이 임대물을 임차인에게 인도하여 사용 및 수익을 창출하고, 임차인이 임대료를 지급하는 방식입니다.
제704조
임대차계약의 내용에는 일반적으로 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 지불기간과 방법, 임대재산의 유지관리 등의 내용이 포함됩니다. .