1, 경제형 호텔 상가 부지 선정은
1, 구위 필요: 인근 주요 도로 (또는 고속도로) 의 교차로, 교통이 편리하며, 교외 결합부.
2, 건축수요: 독동, 주변에 주차장이 있습니다.
3, 면적 임대 기간: 건축 면적 3 ~ 6m2, 기초 연한 1 년 이상.
4, 협력방법은 우선 프랜차이즈, 임대, 공동 출자의 세 가지가 있습니다. < P > 2, 커피숍 부지 선정 필요:
1, 상권 필요: 상가, 고급 주택지, 음식거리, 호텔 근처 인파가 충족된다.
2, 건축요구: 높이 4 미터 이상, 장식에 적합한 간판 위치 및 광고 매달림 지점이 있어야 하며, 하수도, 배기관 배치가 편리하다. 만족 주차 공간, 최소 1 개 이상.
3, 면적 및 임대 기간 필요: 보통 3 ~ 5 평방 미터 사이. 집세 통제는 4.5 원 -5.5 원/평방/일, 임대연한 5 년 이상, 보통 최소 7 ~ 9 년이다. < P > 3, 마트 부지 선정 필요: 점포 임대 /
1, 상권 필요 대형마트 소비자들이 점포에 걸어서 도착하는 데 필요한 순간에 대해 1 분 이내의 계획을 중심상권으로 하고, 필요한 1-3 분의 계획은 변상권이며, 상권 내에 고정거처가 있는 상주생이를 주체로 하는 기존 및 잠재적 생치의 총수는 15-2 만명이 필요하며, 주변생니는 일정한 추가추세가 있다. 커뮤니티형은 마트 상권 수요를 요약한다. 소비자가 점포에 도착하는 데 필요한 시점이 2 분 이내인 상권 계획, 상권 내에 고정거처가 있는 상주생치 및 잠재적 추가생치 총수는 5 만 ~ 8 만 명, 주변생치에는 일정한 추가추세가 있어야 한다.
2, 건축 모양: 최고의 프레임 배치, 기실, 현실 모두 가능합니다. 층은 3 층을 넘지 않고, 높이가 3.2 미터 이하가 아니며, 기둥 거리는 8 미터 ×8 미터가 적당하며, 부동산 깊이는 3-5 미터가 좋다.
3, 면적 및 임대 기간: 편의점 면적 8~12 평방 미터, 표준 슈퍼마켓 면적 8~2 평방 미터, 커뮤니티 상점 면적 2~5 평방 미터, 대형 매장 면적 5~2 평방 미터; 인수용 주택 면적은 일반적으로 1,-2, 평방미터이다.
4, 공동 작업 방법: 임대, 연합, 인수 < P > 4, 냄비 가게 부지 선정 필요:
1, 상권 선택: 생치가 5 만명 미만인 주거지역이나 지역사회형, 지역형, 도시형 상권.
2, 건축요구: 프레임 건물, 주방은 식당 운영면적의 3 분의 1 이하이고, 다른 동식당. 위층 상점도 가능합니다.
3, 면적 및 임대 기간: 15 ~ 5m2, 임대 기간은 최소 2 년입니다. < P > 5, 일반식당, 패스트푸드 체인 등
1, 상권 선택 대중식당은 가정, 개인소비 위주로, 일반적으로 지역사회형이나 편의형 상가에 선정된다. 패스트푸드 체인은 보통 객류가 바쁜 곳, 예를 들면 부유한 상가시, 역, 공항 부두, 소비 수준이 중간 이상인 지역형 상가 또는 유난히 부유한 지역사회형 시장이다.
2, 건축수요: 일반 프랜차이즈 음식에는 프레임 배치가 필요하며 높이가 4.5 미터 이상이어야 합니다. 보조설비: 전력은 2 킬로와트/1m2 미만이며, 만족스러운 수돗물 공급, 기름연기 배출 통로, 오수 배출, 생화학 폐기 설비, 방위는 지하실이나 1, 2, 3 층에 모두 가능하지만, 여러 층을 분배하는 것은 금물이다. 일반 식당은 식당이 개인화된 장식, 안착을 위해 다양한 건축 배치 방법으로 식당을 개설하기에 적합하지만 전단벽이나 내력벽 차단, 차창 밖에서는 식당 문 앞에 상응하는 주차장이 있어야 한다.
3, 면적 및 임대 기간: 보통 3 년 이상, 면적 패스트푸드점에는 2 ~ 5m2 가 필요합니다. 대중형 식당은 8~2 평방미터, 비즈니스형 식당은 15 ~ 1, 평방미터입니다.