이에 대해 개발업자 강서백근부동산개발유한공사 법정대표인 서락강은 공사비 지연으로 공사 기간이 연장돼 올해 5 월 말 이전에 집을 내고 업주가 위약 책임을 지고 있다고 밝혔다.
보초소 등 기반시설은 아직 건설되지 않았다.
녹화 경관은 여전히 건설 중이다.
불만 사항: 주택 배달 지연, 소유주의 압력은 매우 큽니다.
유 여사는 조양풍환구 1 호루의 업주이다. 그녀는 기자에게 이 건물에는 줄곧 두 채의 주택과 오피스텔 한 채가 있었는데, 그 중 1 호루의 마지막 교방 기한은 20 15 년 9 월 30 일이었지만, 그녀는 지금까지 집을 받지 못했다고 말했다. 유 여사는 아들이 결혼할 때 새집에 직접 살 예정이었지만 집이 배달되지 않아 아들의 결혼식을 연기해야 한다고 직언했다.
루 씨는 20 14 년 4 월에 이 방을 구입했습니다. 계약상 최종 납기일은 20 15 년 2 월 30 일 전이라고 했지만 그는 아직 집을 내지 않았다. 집을 계속 끌고 있는데, 그와 그의 가족은 집을 세낼 뿐만 아니라 주택 융자금도 갚아야 하는데, 스트레스가 매우 크다.
집은 연착할 수 없다. 육선생과 유 여사를 포함한 여러 업주들이 개발업자를 찾아 교섭 시간을 협상했다. "먼저 설날 전이라고 하고, 나중에는 3 월에 집을 내준다고 한다. 이제 4 월이 되었는데, 집은 아직 손에 잡히지 않았다. " 루 씨는 개발업자들이 승인서도 없고 최종 인도 시간에 대한 서면 약속도 없어 많은 업주들이 불확실하다고 우려했다.
업주가 제공한 조양풍환 판매대장부 사본에 따르면 총 1 동, 2 동, 등기업주 132 명이 있습니다. 기자는 현재 이 132 의 업주들이 아직 집을 받지 못했다는 것을 알게 되었다.
방문: 녹화 경관은 아직 완성되지 않아 우물에 위험이 없다.
4 월 15 일 오후, 기자는 서호구 푸생로 998 호 (푸생로와 상수도로의 접경) 에 위치한 조양풍환지로 왔다. 많은 업주들이 현장에서 공사 진도를 보고 있다.
기자는 아파트 단지 북문으로 통하는 주요 도로가 움푹 패여 굳지 않은 것을 보았다. 동네 북문으로 걸어가자 기자는 도로에 있는 두 개의 모래우물이 찍히지 않았고, 경고 표시도 설치하지 않아 많은 안전위험을 남겼다는 것을 발견했다.
기자는 공사장 내 두 동네와 한 오피스텔의 건축틀과 외관이 완공되었지만, 동네 내의 녹화, 보초소, 도로, 경관시설은 여전히 반제품으로 남아 있으며, 현장에는 많은 건축 재료와 자갈이 쌓여 있고, 단지 몇 명의 산발적인 노동자들만 시공하고 있다는 것을 알아차렸다.
"교방 기한이 이렇게 오래되어 동네 경관과 녹화가 제대로 되지 않았다. 지금은 노동자들조차도 몇 개를 볼 수 없다. 어찌 사람을 초조하게 하지 않을 수 있겠는가? " 루 씨는 말했다.
성명: 공사비 지연으로 공사 기간이 연장되었다.
이날 오후 기자는 이 부동산 마케팅 센터에 왔다. 한 직원은 주택 판매만 담당하고, 연체납부 문제는 개발자를 찾아야 한다고 말했다.
이어 기자는 이 부동산 개발업체인 강서백근 부동산개발유한공사 법인 대표인 서락강 () 에게 전화를 걸었고, 서락강 () 은 현재 소방준공 검수 수속을 밟고 이달 말 교방을 쟁취하고 있다고 밝혔다.
서락강은 납기 경과 납품의 원인에 대해 공사비 지연으로 공사 기간이 연장되었다고 밝혔다. "프로젝트 전체에서 나는 상업용 오피스텔의 절반을 만들었지만, 전혀 팔지 않았다." 그러나 서락강은 전화에서 자신의 집이 썩은 미루가 아니라 적극적으로 일을 서두르고 있다고 강조했다. 그는 소방검수를 기다리기만 하면 준공 서류 수속을 밟아 상품주택 인도 승인 서류를 받을 수 있다.
서락강은 업주가 인도기한에 서면 약정서를 제출할 것을 요구할 수 없다고 밝혔다. "이번 달 말 분방을 쟁취하고, 다른 상황을 배제하지 않고 시간을 늦추지 않겠다고 말할 수 밖에 없지만, 올해 5 월 말 이전에 방을 내겠다고 장담할 수 있습니다."
개발자: 배상회는 업주와 협상합니다.
그러나 업주들이 우려하는 것은 초기 개발업체와 소통하는 과정에서 개발업자들이 연체납부 위약금이 부동산비를 상쇄할 것이라고 주장하는 것이다. 이에 대해 루 씨 등 여러 업주들은 받아들일 수 없다고 밝혔다.
육선생이 제공한 주택 구입 계약은 "판매자가 60 일 이상 연체되어 집을 배달하고 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다" 고 약속했다. 구매자가 계약을 해지하는 경우, 판매자는 구매자의 계약 해지 통지서가 발송된 날로부터 30 일 이내에 전액 지불한 금액을 환불하고, 구매자의 누적 지불된 65,438+0% 에 따라 구매자에게 위약금을 지불해야 합니다. 구매자가 계약 이행을 계속 요구하면 계약은 계속 이행됩니다. 본 계약 제 8 조에 규정된 최종 인도기한 다음날부터 실제 인도일까지는 판매자가 구매자에게 납품한 집값 만분의 1 의 위약금을 지불해야 한다. "
육선생은 계약서에 규정된 보상 방식에 따라 그의 총 가격이 7 1 ,000 원인 집은 매일 1 ,006.5 원의 위약금을 받을 수 있고, 지금까지의 위약금은 1 000 이라고 말했다 부동산비를 상쇄하면 평당 2.3 원으로 계산하면 그의 1 년 재산비는 2359 원으로 몇 년 동안 지속될 것이다.
유 여사도 장부를 계산했다. 그녀가 산 집 면적 1.24 평방 미터, 총 가격 1.2 만원. 반년 이상 연체된 위약금은 10 여 년의 재산비를 상쇄한다. "부동산비를 내면 서비스가 좋을까요? 부동산이 몇 년 더 유지될 수 있는지 누가 압니까? 만약 도망가면? " 유 여사는 의문을 제기했다.
업주의 의문에 대해 서락강은 전화상으로 계약약속에 따라 위약 책임을 지겠다고 밝혔지만 구체적으로 어떻게 배상해야 할지 업주와 협상해야 한다고 밝혔다.
(위 답변은 20 16-04- 19 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.