최근 몇 년 동안 임대 시장은 큰 발전을 이루었습니다. 임매동권' 이라는 큰 맥락에서 장세 아파트는 정책의' 풍구' 에 서 있다. 향후 10 년 동안 중국 임대 시장 임대 거래액은 3 조 원에 육박하고 임대 인구는 2 억 3 천만 원에 육박할 것으로 집계됐다.
"임매평권" 정책은 긍정적인 영향과 부정적인 영향을 모두 가지고 있다.
"임매동권" 정책의 긍정적인 효과는 소유권과 임차권을 보다 동등한 위치에 둘 수 있고, 기존 자원을 활성화하고 공실률을 낮추는 데 도움이 된다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차권, 임차권, 임차권, 임차율, 임차율, 임차율, 임차율) 둘째, 임차인의 외부 수입을 늘리면서 도움이 필요한 사람들에게 더 많은 자유 선택을 제공할 수 있다. 셋째, 투자 부동산의 예상 수익을 낮추고 금리 정책을 더하면 집값 상승을 통해 투기수익을 얻는 메커니즘을 뿌리 뽑을 것으로 전망된다.
부정적인 효과 방면에서 심사숙고한 디자인이 없다면' 임매동권' 정책은 집값이 통제력을 잃고 집세가 폭등하는 문제를 초래할 수 있다. 이것은 경제 운영의 효율을 떨어뜨릴 것이며, 심지어 비용을 늘리는 형태로 경제 발전을 방해할 수도 있다.
우리는' 임매동권' 정책을 종합적으로 고려할 것을 건의합니다
집을 세내도 의무교육을 받을 수 있어요! 이것은' 임매동권' 정책이 대중에게 주는 첫 직관적인 인상이다. 정책이 출범한 이유 중 하나는 임매동권을 통해 학구방을 식히는 것이다. 그러나' 임매동권' 이 학구방 과열을 어느 정도 완화시킬 수 있을지 업계 내 논란 중 하나가 됐다.
대부분의 사람들은' 동권임대' 가 학구방의 온도를 어느 정도 완화할 수 있을지에 대해 낙관적이지 않다. 명교가 계약한 집은 여전히 대중의 추앙을 받고 있다. 교육자원이 부족한 설산 지역에서는 학구방이 계속 잘 팔리고 있어 시민들의 관심의 이슈로 남아 있다.
업계 전문가들은 장기적으로 볼 때' 임대 동권' 이 학구 주택 가격 압박에 어느 정도 역할을 하지만, 어떻게 착륙할 것인지는 정부가 직면한' 시험 문제' 가 될 것이라고 보고 있다.