집을 빌릴 때 반드시 임대차 계약을 체결해야 합니다. 계약이 우리에게 얼마나 중요한지도 알아야 하는데, 임대 계약서의 조항이 무엇인지 아시나요? 걱정하지 마세요. 이 기사에서는 무료 임대 계약을 제공하는 동시에 주택 임대 계약 조건에 대해서도 설명합니다. 그것이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
임대 계약은 무료입니다
임대인: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 이하 A자
임차인: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 이하 B
본 계약은 '중화인민공화국 계약법' 및 관련 규정에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 협의와 합의를 거쳐 체결한 것입니다.
조 1: 당사자 A는 __________시 ________ Street ___＿＿＿＿＿＿＿＿ Lane ＿＿＿＿＿＿＿＿ 집 번호 ____이(가) __________ 건물에 있으며 건축 면적은 _____＿＿에 있습니다. ＿＿＿＿＿＿＿ 및 사용 가능한 영역은 ＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿제곱미터, 유형＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 구조 등급 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 완전성 수준＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿, 주요 장식 장비＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_사용을 위해 Party B에 임대.
2010년 주택 임대 계약 임대 기간
임대 기간은 ***____개월입니다. 임대 주택은 ____________부터 사용할 수 있도록 당사자 B에게 인도됩니다. ____________월의 일.
B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 승인 없이 다른 사람과 주택을 전대, 전대, 양도, 대출, 공동 운영, 주식에 투자하거나 교환하는 행위
2. 임대주택을 이용하여 불법행위를 하고 공익을 침해하는 행위
3. __________개월 동안 임대료를 연체하거나 __________개월 동안 정리합니다.
계약 만료 후에도 A측이 계속해서 집을 임대할 경우 B측이 우선적으로 주택을 임대하게 된다.
임대차 계약이 만료되어 해지된 경우, B측이 실제로 집을 구할 수 없는 경우에는 A측과 협의하여 임대 기간을 적절하게 연장할 수 있습니다.
2010년 주택 임대 계약 제3조 임대료 및 임대료 납부 기간, 세금 및 세금 납부 방법
A측과 B측 모두 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿의 월 임대료에 동의합니다. 파티 B는 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿월＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿일에 파티 A에 배송되었습니다. 먼저 결제하고 나중에 사용하세요. A측은 임대료를 징수할 때 세무 당국이나 카운티 수준 이상의 재무 부서가 감독하는 임대료 징수 바우처를 발행해야 합니다. 합법적인 임대료 징수 증서가 없는 B측은 지불을 거부할 수 있습니다.
A 당사자와 B 당사자는 규정된 세율 및 기준에 따라 부동산 임대세 및 수수료를 납부해야 하며 납부 방법은 다음 ____________ 단락에 따라 시행됩니다.
1. 세법 및 __________에 규정된 비율은 A측과 B측이 각각 부담합니다.
2. A당과 B당은 동의합니다.
제4조: 2010년 주택임대차계약 임대기간 중 주택수리 및 장식
집을 수리하는 것은 갑의 의무이다. A측은 임대 주택과 그 장비를 정기적으로 검사하고 적시에 수리하여 누수, 홍수가 없는지 확인하고 세 가지 연결부(실내 급수, 하수, 조명 및 전기), 문 및 창문이 양호한 상태인지 확인해야 합니다. 당사자 B의 안전하고 정상적인 사용을 보장합니다.
수리 범위 및 기준은 __________의 조항에 따라 시행됩니다.
A측이 집을 수리할 때 B측은 적극적으로 지원해야 하며 건축을 방해해서는 안 된다.
A측과 B측이 합의한 임대 주택 수리는 ____________ 단락의 다음 방법에 따라 처리됩니다.
1. 지정된 유지 관리 범위에 따라 당사자 A는 건설 자금을 조달하고 조직합니다.
2. B측은 유지 관리비를 선지급하고 A측이 약속한 유지 관리 범위와 프로젝트 내에서 공사를 진행합니다. 완료 후 공식 청구서를 기준으로 ___________번 내에 B측이 지불해야 하는 임대료에서 유지 관리비가 공제됩니다.
3． B측은 유지 관리를 담당합니다.
4. A당과 B당은 동의합니다.
B측은 사용상의 필요에 따라 주택의 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 꾸밀 수 있으나 그 규모, 범위, 기술, 자재 등은 사전에 A측의 승인을 받아야 한다. 건설. 장식을 위한 인건비와 재료비, 임대 만료 후 소유권 처분에 대해 양측은 다음과 같이 합의했습니다.
인건비와 재료비는 __________당사자가 부담합니다.
모든 권리 보유.
제5조: 2010년 주택 임대 계약 당사자 간의 변경
1. 당사자 A가 적법한 절차에 따라 재산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우, 합의가 없는 한 본 계약은 새로운 재산 소유자에게 계속 유효합니다.
2. A 당사자가 주택을 판매하는 경우 동일한 조건에서 B 당사자에게 3개월 전에 서면으로 통지해야 합니다.
3. 을이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우에는 사전에 갑의 동의를 얻어야 하며, 갑은 을의 합당한 요구를 지지하여야 합니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. A측이 본 계약 제1조 및 제2항에 규정된 요건을 충족하는 주택을 B측에 인도하지 못한 경우, A측은 ＿＿＿＿＿＿＿＿oli의 배상 책임을 집니다.
2. 임대차 계약 당사자 중 일방이 제4조에 규정된 관련 조건을 이행하지 않는 경우, 위반 당사자는 상대방에게 배상 책임을 집니다.
3. B 당사자가 임대료 지불 기한을 연체하는 경우 임대료 연체금을 보상해야 하는 것 외에도 B 당사자는 일 단위로 계산된 임대료의 ______________%를 기준으로 A 당사자에게 청산된 손해 배상금도 지불합니다.
4. A가 B에게 합의된 임대료 이외의 수수료를 청구하는 경우 B는 지불을 거부할 권리가 있습니다.
5. 을이 무단으로 임대주택을 타인에게 양도한 경우, 갑은 양도의 중지를 명령하고 임대계약을 해지할 권리가 있습니다. 동시에 당사자 B는 일 단위로 계산된 합의된 임대료의 _______________%를 기준으로 당사자 A에게 청산된 손해 배상금을 지불해야 합니다.
6. 본 계약 만료 후에도 을이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하는 경우, 갑은 산정한 약정 임대료의 _______________%를 기준으로 갑에게 위약금을 지급한 후 계약해지를 항소할 권리가 있습니다. 일 안에.
A 당사자와 B 당사자는 위에 언급된 계약 위반에 대한 경제적 청구가 본 계약 발행 기관의 감독 하에 수행된다는 데 동의합니다.
2010년 주택 임대 계약 제7조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 주택이 파손되거나 B측에 손실을 초래한 경우 A측과 B측은 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 도시 건설의 필요성으로 인해 임대 주택을 철거하거나 개조하는 경우 A와 B는 손실을 입게 되며 어느 쪽도 상대방에 대해 책임을 지지 않습니다.
위 사유로 인해 계약이 해지되는 경우 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 초과분은 환불 또는 보상해 드립니다.
2010년 주택 임대 계약의 분쟁 해결 방법 제8조
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우, 협상이 실패할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. , 임대관리기관은 조정을 신청할 수 있으며, 조정이 실패할 경우에는 상공부 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 소송을 제기할 수 있습니다. 인민법원과 함께.
9조 기타 합의 사항: å＿＿＿＿＿＿＿.
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 함께 협상하여 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 보충합의서는 시영주택임대관리기관에 제출하여 승인을 받은 후 관계부서에 제출하면 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서는 원본 2부 등 4부로 작성되며, A, B 각 1부씩 시영주택관리국 및 공상국에 제출하여 제출해야 합니다.
임대인(인감 있음): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿임대(인감 있음):＿＿＿＿＿＿＿＿＿
법정 대리인(서명): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿Le 여자 대표자(서명): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿월＿＿＿＿＿
체결 장소: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿체결 장소:＿＿＿＿＿＿＿＿
집 임대 계약 조건
1.
계약서에는 임대인과 임차인의 성명, 주소, 기타 개인정보가 기재되어 있어야 합니다.
2. 주택의 구체적인 위치. 특정 도로의 특정 방에 위치하는 등 주택의 정확한 위치를 나타냅니다.
>주택 면적;
집의 장식은 벽, 문, 창문, 바닥, 천장, 부엌 및 욕실의 장식을 간략하게 설명합니다.
시설 및 장비;
집과 소유자의 재산권.
3. 주택의 목적은 주로 임차인이 단독으로 거주하는 주택인지, 임차인의 가족이 거주하는 주택인지, 임차인이나 그 가족이 공유하는 주택인지 여부를 나타냅니다. 다른 사람과 함께;
주택을 거주용으로만 사용할 수 있는지, 아니면 사무실 등 다른 용도로도 사용할 수 있는지 여부.
4. 임대 기간
5. 임대료는 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정합니다. 허가 없이 임대합니다.
임대료 납부 방식에는 일반적으로 연납, 반기 납부, 분기 납부가 있습니다.
6. 주택 수리 책임: 임대인은 부동산 소유자 또는 부동산 소유자의 고객이므로 주택 수리는 임대인의 책임입니다.
7. 주택 상태가 변경되는 경우 임차인은 주택 및 각종 시설을 잘 관리해야 하며, 무단으로 철거, 개조, 증축할 수 없습니다.
부득이하게 주택을 변경해야 하는 경우에는 임대인의 동의를 받고 서면 계약서에 서명해야 합니다.
8. 전대 계약. 일부 임차인은 자신의 용도로 임대하지 않지만 전대를 통해 임대 수입을 얻기를 원합니다.
9. 계약 위반에 대한 책임 계약을 체결할 때 양 당사자는 계약 위반 가능성을 고려하고 이에 상응하는 처벌을 계약서에 명시해야 합니다.
무료임대차계약과 주택임대차 계약조건에 대한 모든 지식이 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 임대 계약서에는 많은 조항이 있으므로 서명하기 전에 모두가 자세히 읽어야 합니다. 그렇지 않으면 임대 계약서에 서명하고 문제를 발견한 후에는 후회할 수 없으며 자신의 행동에 책임을 져야 합니다.