충칭 주택시 기자는 공세방 관리국에서 현재 이 국이 이미 판매 방법을 제정하여 시내의 비준을 에스컬레이션했으며 아직 비준되지 않았다는 것을 알게 되었다. 20 10 이 반포한' 충칭시 공공임대 주택 관리 잠행 방법' 에 따르면 임차인은 임대 만료 5 년 후 임대를 계속하거나 공공임대 주택 구입을 신청할 수 있는 것으로 알려졌다. 그 판매가격은 종합원가를 기초로 하며, 구체적인 가격은 시 물가부서가 시 주택보장 시 재정부와 함께 확정한다. 우리 시의 공셋집 건설 비용에는 주로 토지 취득 비용, 조사 설계 및 전기 공사 비용, 주택 건설 설치 비용, 실내 인테리어 비용, 인프라 및 환경 녹화 비용이 포함됩니다. 공셋집의 월세는 세입자가 임대행위로 지불한 비용이다. 임대료는 대출 이자와 유지비로 구성되며, 유지비는 주로 부동산에서 사용하는 시설 설비의 정비, 중수, 갱신 개조 비용, 실내 인테리어 유지 보수 교체 비용 및 일상적인 운영 유지비를 포함한다. 공셋집을 구입하면 1 회 지불 또는 할부를 선택할 수 있습니다. 일회성 지불 후 임대료를 더 이상 지불하지 않습니다. 할부할 때 미납면적은 규정에 따라 임대료를 납부한다. 구매자와 재산권자 또는 수탁자는 서면으로 매매 계약을 체결하고 가격, 지불 방식, 수리 책임 등 쌍방의 권리 의무를 명확히 지불하고 전액을 지불한 후 주택토지소유권 부서에 등록한다. 공공 임대 주택을 구입한 경우 임대, 양도, 증여 등의 시장 거래는 허용되지 않지만 상속, 담보를 할 수 있다. 공공 임대 주택을 구입한 후 담보를 하면 저당가치는 주택 원래 구매가치의 70% 를 초과할 수 없다. 주택 구입자는 구매 증여 상속 등의 방식으로 공셋집 구매지의 다른 주택을 취득하는 것이다. , 또는 특별한 이유로 담보를 양도해야 하는 경우 정부가 환매한다. 환매 가격은 원래 판매 가격에 같은 기간 은행 예금 당좌 이자를 더한 것이다.
법적 객관성:
공공 임대 주택 관리 방법 제 27 조 임차인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 공공 임대 주택을 반환해야 한다. (1) 임차한 공공 임대 주택을 무단으로 대출, 전세 또는 용도 변경; (2) 공공 임대 주택의 용도를 변경한다. (3) 공공 임대 주택을 파괴하거나 무단으로 개조하여 원상회복을 거부한다. (4) 공공 임대 주택에서 불법 활동에 종사하는 사람; (5) 공공임대 주택은 정당한 이유 없이 6 개월 이상 유휴 상태였다. 임차인이 공공 임대 주택을 돌려주지 않는 것을 거절하는 것은 시 현급 인민정부 주택보장부에서 기한 내에 반환하도록 명령한다. 기한이 지나도 돌려주지 않는 시 현급 인민정부 주택보장주관부는 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다.