1. 첫째, 주택 품질 검사 부서에 주택 누수 원인과 어떻게 트래핑할 것인지에 대한 감정 보고를 요청한다.
2. 검증을 거쳐 이웃측의 잘못에 속하는 경우 보고 요구에 따라 이웃측이 즉시 또는 제때에 수리하도록 요구할 수 있으며, 이웃측이 수리 기간 동안 발생한 손해에 대해 배상을 요구할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 복구명언) 만약 인접한 각 측이 협력하지 않는다면, 피해자는 분쟁을 법원에 제출할 수 있다.
주택 누수에 대한 책임 보상 방법;
1, 주택 배달 수명, 품질 보증 범위 내에 있는 경우 개발자의 책임
2. 누수 부분을 인테리어하거나 개조하는 것은 인테리어 업체가 책임진다.
개발자의 문제는 장식 회사의 조정보다 훨씬 낫습니다.
4. 인테리어는 개발자가 부담하며 개발자에게 직접 추궁한다.
임대인의 권리는 다음과 같습니다.
1. 임대권. 이것은 소유권 기반 권리입니다. 합법적인 권리입니다.
2, 임대 권리, 이것은 계약에 따른 권리입니다;
임대 주택의 합리적인 사용권을 보장합니다. 임대인은 계약에서 집의 용도를 규정하고 수리 확장 결정권을 행사한다. 임대 주택을 검사할 권리를 정기적으로 행사한다.
4. 살 권리를 앞당겨 환수하다. 어떤 상황에서 이 권리를 행사할 수 있는지, 법률 법규에는 명시 규정이 없다. 물론, 약속이나 명백한 합리적인 이유라면 허락을 받아야 하고, 규칙은 임차인의 동의를 미리 받고 임차인에게 손해를 입히는 것은 배상해야 한다고 규정하고 있다.
5. 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 임차인에게 손해를 입히는 사람은 클레임권을 행사할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 13 조.
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.