1. 임차인 필터링
집주인으로서 자기 집을 정당한 직업, 수양, 깨끗한 세입자에게 임대하려고 노력해야 한다. 이렇게 하면 집세를 체납할 위험을 피할 수 있기 때문이다. 세입자가 방을 볼 때 집주인은 임차인의 임대 목적, 거주자 수, 일, 자녀 유무 여부, 애완동물 유무 여부, 임대 범위 허용 여부를 최대한 이해할 수 있다. 이렇게 하면 적절한 세입자를 선별하고 판단할 수 있다.
2. 세입자의 신분을 확인하다
집을 빌릴 때 집주인은 임차인의 여권, 신분증, 운전면허증 등 관련 증명서를 가능한 한 잘 알아야 한다. 만약 세입자가 그가 이 정보를 확인하기에 불편하다고 말한다면, 너는 집을 그에게 임대할지 여부를 고려해야 한다. 세입자의 정체를 알아야만 안심하고 임대를 하고 속는 것을 피할 수 있기 때문이다. 집을 빌리는 것은 네가 생각하는 것만큼 간단하지 않다. 너무 서두르지 말고, 다른 사람에게 함부로 세를 주어서는 안 된다. 그렇지 않으면 손해를 보지 않으면 후회할 수 없다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언)
3. 세방 계약은 상세히 해야 합니다.
임대 계약에서는 반드시 쌍방의 정보를 상세히 적어야 하며, 임대 기간도 명확히 해야 한다. 보통 1 년, 반년 또는 2 년이다. 물론, 임대 계약에서는 임대료, 보증금, 임대료 지불 방법 (예: 월세, 분기급, 반년 또는 연봉 등) 도 명확히 해야 한다. 또한 주택 내에 구성된 물품 목록 (가전제품, 가구의 브랜드 및 가치), 임대 기간 부족 보상 방법, 물품 손상 보상 방법, 임대료 연체보상 방법, 임대료 연기 지급 처리 방법 등이 있다. 분명히 써야 한다. 그리고 쌍방의 구두 약속은 가능한 계약서에 적어서 향후 일련의 분쟁을 피하고 자신의 권익을 보호할 수 있도록 한다.
4. 정기적으로 집을 점검합니다.
네가 너의 집을 세낼 때, 너는 항상 세입자와 연락해서 수시로 집의 상황을 점검해야 한다. 물론, 그 전에는 집주인도' 사람이 건물을 비우는 것' 을 피하기 위해 집 안의 시설 설비를 잘 알고 있어야 한다. 우리 모두는 방어가 필요하다는 것을 알고 있습니다. 집을 빌릴 때 만나는 것이 모두 나쁜 사람은 아니지만 집주인은 어쩔 수 없이 방비를 해야 한다. 그래야만 집주인 자신의 이익을 효과적으로 보호할 수 있고 세입자의 이익도 보호할 수 있으며, 결국 양측은 임대가 사기당할 위험을 낮출 수 있다.
편집 요약: 임차인 집주인 주의사항과 관련된 내용을 소개해 드렸으니 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 집주인 임대에 대한 더 많은 정보를 탐구해야 한다면, 우리 웹사이트를 계속 지켜볼 수 있고, 더 많은 다채로운 콘텐츠로 당신의 참여를 기대할 수 있습니다! (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)