개인 주택을 임대할 때 세금이 부과됩니다.
개인이 집을 임대할 때 세금을 납부해야 합니다. 개인이 벌어들인 임대료에는 재산세, 부가가치세, 개인소득세 및 기타 세금이 적용됩니다. 임대소득이 4,000위안 미만인 경우 4,000위안을 초과하는 경우 800위안을 공제하고, 4,000위안을 초과하는 경우 20%를 공제합니다. 또한, 주택을 임대하는 개인은 사업세, 도시유지건설세, 교육세 등의 세금도 납부해야 합니다.
세금 납부에 대한 구체적인 절차는 다음과 같습니다:
1. 납세자에게 특별한 어려움이 있어 법률 및 행정 규정의 규정에 따라 세무 당국이 결정할 수 없습니다. 기한 내에 세금을 납부할 경우에는 납세기간 만료 전에 신청서를 제출하고 관할 세무기관에 납세연납 수속을 밟아야 합니다. , 체납금을 청산하기 위한 계획을 수립하고, 납부해야 할 세금을 기한 내에 적시에 납부하도록 보장하며, 연체 대신 연기를 사용하고 면제 대신 연기를 사용하는 상황을 방지합니다.
2 과세당국은 이연납세 신청서 및 승인서를 엄격하게 검토하고, 기층징수기관이 승인한 세금연장 금액 및 기간에 대해 의견서 서명 및 승인을 받은 후 현장 조사를 실시해야 합니다. 납부를 유예할 수 있으나, 최대 기간은 3개월을 초과할 수 없습니다. 동시에 납세유예 승인 통지서를 발급해 드립니다.
요컨대 개인이 집을 빌릴 때 세금을 내야 한다. 개인이 집을 빌려 벌어들인 임대료에는 재산세, 부가가치세, 개인소득세, 기타 세금이 부과된다. 개인소득세율은 10% 감면세율로 임대소득이 4,000위안 미만인 경우에는 800위안, 임대소득이 4,000위안을 초과하는 경우에는 20%의 면제가 적용됩니다. . 또한, 주택을 임대하는 개인은 사업세, 도시유지건설세, 교육세 등의 세금도 납부해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 개인소득세법' 제3조
개인소득세율:
(1) 종합 소득에는 3~45%의 초과 누진 세율이 적용됩니다(세율표 첨부).
(2) 사업 소득에는 5의 누진 세율이 적용됩니다. % ~ 100% 35/30%의 초과 누진세율(세율표 첨부)
(3) 이자, 배당금, 상여금, 부동산 임대 소득, 부동산 소득의 경우 양도소득 및 부수소득에 대해서는 비례세율을 적용하며, 세율은 20%입니다.