셋방 중개료는 얼마입니까?
1, 이른바 주택 중개료란 주택 중개기관이 부동산 거래 시 중개업자에게 지불하는 서비스료다. 이 봉사료는 매매 쌍방이 중개업자에게 지급한다.
2. 일반적으로 중개료는 65438+ 주택 거래가의 0 ~ 2% 입니다. 중개 서비스료는 현재 통일규정이 없어 일반적으로 업계 습관에 따라 청구됩니다. 그런 다음 일반적인 요금을 살펴 보겠습니다.
3. 부동산 중개비는 대행 항목에 따라 청구됩니다. 주택임대의 중개비, 특히 임대기한의 길이는 반달 ~ 1 월 거래세를 기준으로 양측이 일회성 수거에 합의했다.
4. 주택 판매중개료는 거래총가격의 0.5% ~ 2.5% 로 청구됩니다. 대행사의 경우, 요금 기준은 위탁자와 부동산 중개기관 협의에 의해 결정되며, 적당히 인상될 수 있지만, 높이는 거래가의 3% 를 초과할 수 없다.
부동산 중개료에는 부동산 상담비도 포함됩니다. 부동산 상담은 구두 상담비와 서면 조회비로 나뉜다. 구두 상담비는 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준 협상에 따라 결정된다. 서면 상담비는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 업무 복잡성이 결합된 금액에 따라 청구됩니다.
주택 임대 중개료를 받는 방식
1. 이런 사이트는 충칭임대망, 전문 포털, 기타 주요 분류 정보 플랫폼 등 많다. 이 두 가지 방법 모두 임대차 중개료를 지불할 필요가 없다.
2. 일반 세입자는 부동산 중개업자를 찾아 중개업자를 통해 집주인을 찾은 후 삼방이 집 매매에 대해 이야기한다. 이렇게 하면 전세 중개료를 받아야 한다. 일반적으로 중개료는 세입자 제 1 개월 임대료의 비율에 따라 지불되며 세입자가 단독으로 지불하거나 집주인과 세입자가 공동으로 부담할 수 있습니다.
3. 그는 집주인을 직접 찾아 매매 계약서에 직접 서명하는 방법을 의논했고 이의가 없었다. 이런 형식은 교외, 오래된 집, 중촌 또는 학교 주변에서 흔히 볼 수 있다. 집주인은 여기에 임대자원을 찾는 사람이 있거나 임대를 필요로 하는 사람이 어디 있는지 알고 있다.
4. 세입자는 보통 벽에 붙어 있는 전세정보를 통해 집주인을 찾아 방 구경을 협상한 후 거래가 성사되기 쉽다. 인터넷이 발달하면서 전세 정보도 인터넷에 게시될 수 있다.
5. 집주인은 임대할 집 정보와 사진을 인터넷에 직접 게시하고 연락처를 남깁니다. 네티즌들은 집주인을 통해 직접 인터넷에서 전세 정보를 찾고 집에 연락해서 잘 팔고 있습니다.