소유권을 이전하지 않고 집을 사려고 돈의 절반을 지불하면 부동산 중개업소에 속아 넘어가나요?
법 1조에는 보증인이 누구인지 명시되어 있습니다. : 귀하를 대신하여 채무를 변제할 수 있는 능력을 가진 법인 또는 기타 기관 또는 시민이 보증인이 될 수 있습니다. 다만, 완전한 배상능력이 없는 법인, 기타 단체 또는 자연인이 보증인으로서 보증계약을 체결한 후 배상능력이 없다는 이유로 보증책임의 면제를 주장하는 경우에는 국민의 법원은 이를 지지하지 않을 것이다.
하지만 담보로 잡은 집을 돌려받는 것이 우선권이 있으니 최선을 다해 집을 동결시켜야 한다.
물론 이런 위험도 있지만 크고 아주 유명한 중개업체를 찾는 것이 더 좋습니다. 주택 구입자를 위한 대출을 도와주는 소규모 중개업체를 찾으면 안 됩니다.
“ 베이징 웨이자 안지에(Beijing Weijia Anjie)의 답변: 현재 보증 회사가 많이 있습니다. 대출을 신청할 때 위험을 피하기 위해 정규 회사를 찾아야 합니다. 집을 양도할 사람을 찾으면 사기를 당할까요?
당신이 말하는 사람이 대리인인지 개인인지 모르겠습니다. 중개인이라면 위험과 책임을 명확하게 구분하고, 합의서에 답변할 때 적어두기만 하면 크게 걱정하지 않아도 된다. 개인인 경우에는 위탁을 하셔야 하며, 보험은 공증을 받으러 가셔서 양도 과정에서 본인과 관계없는 문제가 있으면 그 사람에게 맡기시면 됩니다. 사람이 모든 책임을 지게 됩니다. 그가 동의하는 한 그는 귀하를 대신하여 소유권을 이전할 수 있습니다. 하지만 부동산 양도를 위해서는 공식 대리인을 찾는 것이 좋습니다. 집을 샀는데 부동산 증명서는 옮겨졌는데 토지 증명서는 옮겨지지 않았네요. 집주인이 은행에 빚을 지고 있는데 은행이 집을 빼앗길까요?
중국 본토에는 사유지가 없으므로 개인은 영구 토지 사용권이 아닌 70년 동안만 토지를 사용할 수 있습니다. 귀하의 집이 철거되지 않는 한 누구도 귀하의 집을 건드릴 수 없습니다.은행이 정말로 토지 사용권을 회수하여 다른 용도로 사용하려면 부동산 증명서가 영구적인 권리이기 때문에 귀하의 집을 구입해야 합니다. 그런데 토지 증명서가 없다는 것은 참으로 골치 아픈 일입니다. 주거래 은행이 당신을 막을 수는 없지만 토지 은행이 그것을 사용하는 것을 막을 수는 없습니다.
보증금을 중개인에게 주면 집주인이 사기를 당하는 것이 더 안전합니까?
보증금은 계약 시 집주인에게 직접 지불해야 합니다.
대행사가 돈을 징수할 때 일반적으로 입금이라고 말하지 않고 성실입금이라고만 합니다. 실제 돈을 지불하는 것은 귀하를 해당 중개 회사에만 구속할 뿐이며 이는 구매자에게 유익하지 않습니다. 주택구매대행은 사람을 속이나요?
1. 주택중개업체는 혼재되어 있습니다. 부동산 중개업체는 집을 성공적으로 소개한 뒤 수수료를 받아 운영하기 때문이다. 주택 수를 늘리기 위해 일부 문제가 있는 주택을 꼼꼼히 확인하지 않는 경우가 많습니다(예: 재산권이 불명확하거나 재산권 소유자의 의견이 다르거나 다른 주택 중개소에도 상장되어 있는 경우 등) .) 그리고 일부 주택 중개인은 자신이 중매인이라고 생각합니다. 상류층과 하류층이 매매에 동의하고 중개 수수료를 지불하는 한 그는 다른 문제는 상류층과 하류층의 일이라고 생각합니다. 하급가족이라 분쟁이 많이 일어납니다. 부동산 중개소의 경우 속거나 문제를 일으키지 않도록 정식 중개인, 가급적이면 체인점이 있는 중개소를 찾으십시오.
2. 소유자와 대화하는 방법은 사람마다 달라야 합니다. 회사의 서비스 목표와 청구 기준을 소개한 후 소유자가 관심이 있는 경우 다음과 같은 여러 가지 가상 질문으로 대화할 것입니다. 만약 상대방이 집값을 한꺼번에 지불할 수 없다면 어떻게 해야 합니까? 원래 케이블 TV가 이전되었나요? 새로 설치된 철문에 대해 보상을 받을 수 있나요? 상장 시점부터 바이어를 만나기까지 얼마나 걸리나요... 그때쯤이면 열정과 성실함만 있으면 거래가 가능합니다. 상강 2촌 철거 주택의 절반이 이제 철거될 것인가?
우리 가족은 이미 상난로에 있는 건물이 철거되어 내년 3월 이전에 이사해야 한다고 나에게 통보했습니다! 방금 집을 보러온 평가팀과 이사팀! 자녀에게 집을 사기 위해 돈의 절반을 지불하는 부모는 재산의 절반을 돌려받을 권리가 있습니까?
앞으로 재산권의 절반이 소유된다는 점을 처음부터 분명히 해야 한다. 가족들이 동의하지 않으면 의논을 해야 할 것이다. 그냥 놔두지 마세요. 노부부는 불안해서 집을 빌릴 수 없을 뿐입니다. 대행사는 수수료를 절반 정도 청구할 것입니다.
많지는 않지만 한 달 반의 수수료가 부과됩니다. .시간이 충분하다면 직접 찾을 수 있습니다. 그렇지 않으면 서비스를 구매하는 데 돈을 쓰는 것과 같습니다. 일반적으로 집주인은 귀하가 집을 보기를 기다리지 않습니다. 일반적으로 중개소에 열쇠를 맡기는 것이 더 편리합니다.