1 개 사면 1 개를 준다는 게 무슨 뜻이에요?
1. 보증금을 받는 주된 목적은 임차인의 위약이 임대인의 재산을 훼손할까 봐 집주인이 취한 보호 조치다. 협상 상황에 따라 일대일, 일대 2, 3 대 3 등 여러 가지가 있을 수 있다.
2. 현재 대부분의 주택은 모두 2 주택담보 1 불이지만 계약은 일반적으로 1 년 동안 체결된다. 이 경우, 세입자는 3 개월 동안 임대한 후 보증금을 환불하지 않을 수 있으며, 반드시 1 년 동안 임대해야 보증금을 환불할 수 있다. 계약이 종료된 후, 특별한 상황이 없다면, 임대인은 보증금을 돌려줄 의무가 있다. 임대 기간이 만료되면 임대인은 정상적인 사용 및 소비 이외의 인위적인 원인으로 인한 손실, 소량 또는 재산 손실을 발견하면 보증금에서 관련 손실을 공제할 수 있습니다. 약속시간 이후 위약이나 집주인 물품이 파손되지 않은 경우 집주인은 관련 주택비용을 청산한 후 보증금을 임차인에게 반납해야 한다. 임대 계약이 만료되기 전에 체크아웃하면 합의가 이루어지면 보증금을 환불할 수 있습니다.
3. 일부 불법 중개업체들은 주택 임대 대리인이라는 이름으로 각종 특혜조건으로 업주들로부터 집 열쇠와 한 달 동안의 빈 기간을 속여 월급으로 임대료를 지불하고 저가 임대한 광고를 내면서 세입자를 끌어들인다는 점에 유의해야 한다. 임차인이 이 이 집을 마음에 들어한다면, 적어도 두 번은 지불하고, 1 년에 임대료를 내야 한다. 이런 수단을 통해 불법 중개업자는 단기간에 대량의 현금을 축적한 다음 돈을 가지고 탈출할 기회를 엿보아 소유주와 세입자에게 막대한 재산 손실을 가져올 수 있다.
둘째, 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
체크아웃을 하려면 보통 한 달 전에 집주인에게 통지해야 합니다. 제때에 그에게 통지하지 않고, 평소대로 이번 달의 집세를 내지만, 보증금은 환불해야 한다. 많은 보증금은 모두 1 불 3 불 또는 2 불 3 이다. 만약 네가 보증금을 원하지 않는다면, 너는 너무 큰 손실을 입게 될 것이다.
둘째, 자신이 불량기록이 있는지, 집주인의 가구나 물건을 손상시켰는지 판단한다. 그렇지 않다면 건물 주인과 협의해 주세요.
셋째, 집주인과 체결한 계약에 따라 달라진다. 계약이 만료되기 전에 보증금을 환불하거나 미리 체크아웃할 수 없다고 명확하게 규정한다면 보증금을 환불하는 것이 더 어려울 것이다. 만기가 되면 계약을 협상할 수 있다.
넷째, 보증금을 낼 때는 보증금의 용도와 보증금 반환 조건 및 날짜에 주의해야 하며, 일반 청부계약에서 집주인과 세입자가 공동으로 집을 검사한 후 보증금이 즉석으로 반환되었다고 명시해야 한다.
다섯째, 집주인이 환불하지 않으면 세입자는 임대주택이 있는 지역의 주택관리국 시장부에 집주인을 신고할 수 있다. 임대한 집은 안건세와 소득세를 내야 하지만 집주인의 90% 는 내지 않는다. 집주인이 불법적으로 임대한다는 뜻이다.
여섯째, 이런 일이 일어나지 않으면 집주인은 이유 없이 돈을 압류하려고 법원에 지급령을 신청할 수 있다. 그래야 자신의 권익을 지킬 수 있다.