임대 계약 해지 통지
1. 임차인이 미리 임대 계약을 해지하려면 3 개월 임대료를 위약금으로 부담해야 한다. 그러나 임차인은 계약을 해지할 때 원래 임대 계약보다 낮지 않은 조건으로 임차인에게 새로운 임차인을 찾을 수 있으며 임차인은 상술한 위약 책임을 지지 않습니다.
2. 임대인이 미리 임대계약을 해지하려면 3 개월 임대료를 위약금으로 부담해야 한다. 그러나 계약을 해지할 때 임대인이 임대주택이 있는 주택단지에서 원래 임대주택 임대 기준과 같은 다른 주택을 찾아 임차인이 사용할 수 있다면 필요한 이사비 외에 임대인은 위약 책임을 지지 않을 수 있다.
3. 사실, 상술한 사전 약정된 방식을 제외하고, 사전에 약정이 없더라도 한쪽이 일방적으로 해지하고자 할 때, 다른 쪽과의 협상을 제의할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 그러나 생활은 변화무쌍하다. 사전에 약속이 없다면, 당신의 방안이 합리적이라도 상대방이 반드시 받아들일 수 있는 것은 아닙니다. 귀찮은 상대를 만나면 분쟁에 빠질 수도 있다.
주택 임대 계약은 어떻게 해지합니까?
1. 주택 임대 계약의 해지, 계약이 발효된 후 쌍방이 계약 해지 합의에 도달했거나, 원래 계약에서 약속한 해지 조건이 발생한 후, 한쪽이 상대방에게 통지하여 상대방에게 도착했을 때 주택 임대 계약의 계약이 해지됩니다.
2. 법정해지의 경우 당사자는 인민법원에 소송을 제기하거나 중재기관에 중재를 신청하거나 상대방에게 통지할 수 있습니다. 임차인이 정당한 사유가 없어 계약을 위반하여 임대 계약을 해지하는 것은 반드시 인민법원이나 중재기관의 확인을 받아야 한다.
3. 그러나 실제로 어떤 형태의 계약이 해지되든 계약 당사자 간의 분쟁을 일으킬 수 있다. 분쟁에 직면하여 당사자가 합의에 이르지 못할 수도 있으므로 계약 해지는 인민법원이나 중재기관을 통해서만 해결될 수 있다.
4. 한 측이 통지권을 행사할 때 통지측이 인민법원이나 중재기관에 신청할 것을 건의하면 계약 해지의 효력을 부정할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 법원이나 중재기관이 상대방이 계약을 해지한다는 통지가 무효라고 판결하지 않는 한 계약은 이미 해지되었다.
5. 상대방 당사자가 인민법원이나 중재기관에 계약 해지의 효력 확인을 신청하지 않고 원래 계약의 권리를 행사할 경우, 기타 독립법률관계의 침해행위에 속한다. 예외적으로 소송이나 중재와 관련해 계약이 해지되지 않은 경우 원상 회복으로 인한 불필요한 손실을 막기 위해 발효판결이 내려질 때까지 계약이 해지될 효력이 없다고 규정해야 한다.
위의 내용은 임대 계약을 해지하는 방법과 주택 임대 계약을 해지하는 방법에 대한 모든 지식을 설명합니다. 위의 소개를 통해 모두 임대 계약 해지에 대해 어느 정도 알고 있습니다. 자신의 이유로 임대 계약을 미리 해지해야 한다면 보증금은 없어진다. 그리고 우리는 미리 임대 계약을 해지하려면 미리 집주인과 상의해야 한다. 가능한 평화적으로 해결하다.