1. 임차인이 임대료를 지불하지 않는 경우 임대인은 임차인에게 일정 기간 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 임대인은 계약을 해지하여 임차인에게 이사할 것을 요구할 수 있다. 임차인이 이주를 거부하면 침해를 구성합니다. 임대측은 경찰에 신고하고 경찰의 협조를 요청하는 것과 같은 법적 조치를 취해야 한다. 3. 법원에 소송을 제기하고, 임대계약 해지를 요구하고, 배상, 기한 이동 등을 요구할 수 있습니다. 세입자를 기소하여 임대료를 체납하는 과정: 우선 원고가 법정에서 기소할 때 관할권이 있는 법원에 항소해야 한다. 둘째, 법원 입건 심사. 심사는 형식적인 심사일 뿐 입건 기준을 충족하면 명확한 피고와 구체적인 사실 요청과 이유가 있다. 셋째, 법원은 청문회를 예약했다. 넷째, 법원은 당사자들에게 사건 심리에 참가하라고 통지했다. 다섯째, 민사 소송의 판결 결과를 발표하는 판결을 내린다. 집세를 체납하는 것은 일반적으로 처벌을 받지 않는다. 임대료를 체납하는 것은 민사분쟁이며 당사자는 협상 중재 소송 등을 통해 분쟁을 해결할 수 있다. 당사자는 제때에 임대료를 지불하고 손실을 배상하는 등 민사 책임을 져야 하며 형사책임이 아니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법' 제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
파생 문제:
송장 세금 포인트는 무엇입니까?
다음 세금을 납부해야 합니다: 1, 부동산세: 임대료 소득의 12% 로 납부합니다. 2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 단 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다. 4. 개인소득세: 재산리스 수입은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고, 공제비용은 800 원입니다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액이며 세율은 20% 입니다.