집을 전세로 냈거나, 전세를 냈거나, 임대업체를 거래해본 분들은 대부분 임대보증금이 있다는 사실을 아실 겁니다. 그런데 많은 분들이 주택임대보증금이 환불 가능한지 모르시는 경우가 많습니다. 주택임대보증금과 보증금이 동일한가요? 아래에서는 임대보증금에 관한 지식을 소개해드리겠습니다.
집을 전세로 냈을 때 보증금을 돌려받을 수 있나요?
일상생활에서 집을 구하는 게 불안한 세입자 중에는 전세 점검을 하다가 좋은 집을 찾았을 때 물어보는 경우도 있습니다. 집주인 또는 중개인이 좋은 물건을 빼앗기는 것을 방지하기 위해 보증금을 먼저 지불하라고 상기시킵니다. 이때 보통 보증금 계약만 체결되고 임대계약은 체결되지 않습니다. 하지만 나중에 세입자가 더 나은 부동산을 보거나 임대를 하지 않을 다른 이유가 있는 경우 임대 보증금을 환불받을 수 있나요?
중개회사에서 보증금을 납부하는 경우에는 두 가지 상황이 있습니다. 단순히 중개회사에 보증금을 지불하면 보증금을 제3자가 집주인에게 지불하면 돌려받을 수 있습니다. 파티, 환불됩니다. 이전에 보증금을 보증금으로 납부하였다가 나중에 본인의 동의를 받아 임대보증금으로 전환하였고, 상대방이 계약을 위반한 것이 아니더라도 현시점에서는 환불을 요구하기 어려우나 환불은 가능합니다. 두 당사자 간의 협상을 통해.
보증금의 기능은 계약 이행을 보장하는 것이므로 임차인이 계약서에 서명한 후 계약을 위반한 경우 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 수도 있는 것을 보증금이라고 합니다. 패널티. 이와 관련하여 우리나라의 계약법과 보증법에는 규정이 있습니다. 중개업자는 임차인과 집주인 사이의 계약 체결을 용이하게 해줄 뿐 중개수수료만 청구할 뿐이며 중개업자는 책임을 지지 않습니다. 정말로 보증금을 돌려받고 싶다면 집주인과 협상하여 더 적은 보증금을 돌려받을 수 있는지 알아보면 됩니다.
'계약법' 제115조: 당사자는 '중화인민공화국 보증법'에 따라 일방이 상대방에게 계약금을 담보로 보증금을 지불하기로 합의할 수 있습니다. 채권자의 권리. 채무자가 채무를 이행한 후 보증금은 변제금으로 사용하거나 회수하여야 한다. 보증금을 지불한 당사자가 합의된 채무를 이행하지 않을 경우 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금을 받는 당사자가 합의된 채무를 이행하지 않으면 보증금의 두 배를 반환해야 합니다.
'보증법' 제89조: 당사자는 채권자의 권리를 보장하기 위해 일방이 상대방에게 보증금을 지급하기로 합의할 수 있습니다. 채무자가 채무를 이행한 후 보증금은 변제금으로 사용하거나 회수하여야 한다. 보증금을 지불한 당사자가 합의된 채무를 이행하지 않을 경우 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금을 받는 당사자가 합의된 채무를 이행하지 않으면 보증금의 두 배를 반환해야 합니다.
임대보증금과 보증금의 차이
집 임대계약을 할 때 계약서에는 임대보증금과 임대보증금의 차이가 한 단어밖에 없는데도 여러 가지가 있습니다. 법적 차이가 크다. 법적 권리 보호에 대한 인식이 부족하여 분쟁이 발생할 때 항상 걱정되기 시작합니다. 임대 보증금과 보증금의 차이와 임대 분쟁을 피하기 위한 법적 지식을 활용하는 방법을 분석해 보겠습니다.
보증금은 계약의 이행을 보장하기 위해 계약 당사자 일방이 계약의 약정에 따라 상대방에게 미리 지급하는 일정 금액을 말합니다. 채권자의 권리. 계약서에는 보증금 조항이 합의된 한, 일방이 계약을 위반하면 보증금만큼의 손실을 부담해야 합니다. 즉, 보증금을 지불한 당사자가 불이행을 하면 보증금을 받을 권리는 상실되고 보증금은 보증금을 받은 당사자에게 귀속됩니다. 보증금을 받는 당사자가 채무를 불이행할 경우 보증금은 두 배로 반환됩니다. 보증금으로 계약 이행을 보장하는 이러한 방법을 보증금 페널티라고 합니다. 상업용 주택 매매의 경우 보증금 벌금도 적용됩니다.
예금과 예금은 한 단어 차이일 뿐이지만 법적 성격은 많이 다릅니다. 보증금은 법률상 선지급의 성격을 가지며, 계약서에 보증금이 포함되어 있고 일방이 계약을 위반한 경우에는 보증금으로만 사용됩니다. 이중 신고의 경우 이중 신고가 아닌 원래 금액만 받을 수 있습니다.