58일에 에이전트에게 연락했다. 모먼츠에 방이 700이라고 하는 에이전트 글을 봤다. 방 가격이 사실이냐고 물어보니 사실이라고 해서 보러 갔다. 그것. 집을 살펴본 후 방에 전용 욕실과 밀폐된 발코니가 있어서 고양이를 키우기에 매우 적합한 방이어서 매우 만족했습니다. 집을 살펴본 후 회사에서 얼마를 청구하는지 알아보았습니다. 900이 된다. 그때는 모든 에이전시가 다 그런 줄 알았는데, 위챗 모멘트에 올라온 방 가격이 엄청 저렴하더군요. 사실 읽어보니 이 방은 그렇지 않더라고요. 여전히 그만한 가치가 있었습니다. 제가 빌린 것보다 비용 효율적이어서 여전히 수용할 수 있었습니다. 그날 밤 그는 보증금 200위안을 요구했고, 모든 것이 만족스럽다고 생각하여 보증금을 지불한 후 관리비가 한 달에 30위안이 될 것이라고 말했습니다. 아까 말 안 했다고 했고, 보증금을 갚기 전까지는 말 안 했다고 했는데, 그 금액이 거의 천 달러에 이르렀습니다. 나는 더 이상 임대하고 싶지 않다고 말하며 보증금을 환불해 달라고 요청했다. 그는 내가 주문한 것을 헛되이 보내기 싫어서 내가 집을 빌릴 수 있는 돈을 지불할 수 있다고 생각하면서 계속 말다툼을 벌였다. 다음날 또 말하더군요. 집세 반달분을 미리 내세요. 예를 들어 이번 달 1일에 집세를 내면 다음 달 1일에 집세를 내는 게 원칙입니다. 하지만 이 기한은 이번 달 1일이고, 임대료는 이번 달 15일에 지불해야 합니다. 회사에서 반달 동안 일한 후 계약 만료가 가까워지면 마지막 반달에 대한 임대료를 지불할 필요가 없습니다. (중개업자를 별로 신뢰하지 않고 사기당할까봐 두려워서 월세로 하려고 합니다. 월세는 분기월세보다 비싸지만 분기월세로 전환할 수 있어서 마음이 더 편해요 이후.) 이를 통해 보증금을 돌려받지 않겠다는 결심이 더욱 굳건해졌고, 집을 임대하기로 결정한 후 오랜 협상과 교환을 거쳐 결국 꽤 만족스러운 가격에 이르렀습니다. 생각해보면 관리비가 있고 집세를 반달 미리 내더라도 가격과 방이 만족스럽기 때문에 받아들일 수 있었던 것 같아요.
그날 밤 인터넷에서 중인흥이라는 회사에 대해 검색하다가 이 Q&A를 봤는데 90%가 가장 음울한 소속사라고 해서 또 당황했어요! ! ! 너무 어렵습니다. 집을 임대하는 것이 왜 그렇게 어려운가요? 제 파트너가 그걸 알았을 때, 정말 임대하고 싶지 않다면 결국 200위안을 내지 않는 것이 나을 수도 있다고 말했습니다. 좀 불안해요. 내일 계약할 때 회사가 어떤지 알아보고 정말 안 좋으면 다른 집을 알아보겠다고 하더군요. 그 자리에서 계약서를 작성했는데 뭔가 놓칠까봐 먼저 소속사에 계약서를 작성해달라고 부탁했고, 저희가 먼저 살펴봤습니다. 계약서에 주의할 점이 몇 가지 있습니다. 1. 계약 기간이 끝나기 전에 임대를 취소하려면 위약금 200을 지불해야 합니다. (이 경우 임대를 취소하는 대신 전대를 선택할 수 있습니다. 전대하려면 중개회사에 RMB 300의 계약 변경 수수료를 지불해야 합니다.) 2. 임대료가 1일 이상 연체된 경우 RMB의 연체료가 부과됩니다. 100원이 청구됩니다. (당시에는 매우 불만스러웠습니다. 사람들은 항상 집세를 잊어버립니다. 하루에 100은 매우 부담스러운 계약입니다. 그래서 에이전트에게 구체적으로 물었습니다. 그는 단지 그것에만 쓰여 있고 실행되지 않았다고 말했습니다.) 3. 계약이 만료된 후 B측은 모든 비용을 정산하고 절차를 완료합니다. A측은 영업일 기준 7일 후 30일 이내에 임대료 보증금을 반환합니다. 환불 기간이 초과된 경우 A측은 B측에서 임대료 보증금 환불을 포기한 것으로 간주합니다. (이것을 참조하세요. 검은색 물음표 얼굴, 왜 처리해야 합니까?) 환불기간이 지난거 같은데요? 보증금을 포기했습니다.) 이를 받아들일 수 없어서 다른 보충계약서에 문구를 추가했습니다
드디어 계약서에 사인을 했습니다. 계약할 때 귀사를 검색해보니 다 더러운 내용이었다고 하더군요. 보통 렌탈에 만족하는 사람들은 저희 회사를 구체적으로 검색하지 않는다고 하더군요. 집을 빌리는 것은 말할 것도 없는 평범한 일이다. 특히 임대에 불만이 있는 사람만이 불만을 토로할 것이다. (정말 말이 되니 이 회사는 대체적으로 괜찮은 회사라고 생각합니다. 특별히 어둡거나 함정도 없고, 눈에 띄는 특징도 없기 때문에 나중에 참고할 수 있도록 구체적으로 글을 써보겠습니다. 사람들이 이걸 보고 배울 수 있으니, 저처럼 사기당할까봐 많은 수상한 자료를 보고 겁먹지 마세요)
집세 이야기를 해보자면, 우선 관리가 매우 빠릅니다. 유지보수 담당자는 건물 관리자에게 연락한 후 2시간 이내에 도착합니다. 온수기 한 번, 도어락 한 번, 커튼 한 번, 한 ***에 세 번 수리했습니다. 이 회사는 여전히 신뢰할 수 있으며 위의 함정을 피할 수 있습니다. 질문이나 우려 사항이 있는 경우 중개인에게 문의할 수 있습니다.
중개인과 하우스매니저는 별개입니다. 일단 계약이 체결되면 에이전트는 할 일이 없습니다. 방 및 임대료 지불에 관한 모든 질문은 하우스 매니저에게 문의하십시오. 불만족스러운 점이 있다면 집 관리는 생략하고 직접 계약서 쓰는 곳으로 가셔서 회사 감독 민원 핫라인으로 전화하시면 됩니다. 집 관리소에서 처리하는 일). 둘째, 위에 언급한 대로 계약서에 연체된 하루 100위안을 지불하는 것에 대해 걱정하지 마십시오. 할 일이 있어 늦을 경우 주택 관리팀에서 주도적으로 연락하여 임대료를 지불할 것이기 때문입니다. 하루나 이틀 동안 논의 할 수있을 것 같아요 (때때로 주택 관리인이 이것을 잊어 버리고 다음날 그에게 물어볼 것입니다. 하하, 저는 집세를내는 데 그다지 적극적인 사람이 아닙니다).
요약하자면 관리비와 임대료 조기납부 정도가 적당하다고 생각하시면 안심하고 임대료를 지불하실 수 있습니다. 정상적으로 집을 임대하는 한 기본적으로 나중에 불행해질 일은 없습니다. 정말 고민이 된다면 월세를 먼저 추천하시고, 이후 분기별 임대료로 옮기시면 됩니다. 나는 그것을 거의 4개월 동안 임대했고 당분간 이사할 계획이 없습니다. 나중에 전대하면 더 추가할 것입니다.