1. 셋방에 토지사용세가 있습니까?
토지사용세는 토지의 실제 사용자가 납부한다. 구체적으로 과세 토지사용세 단위와 개인 임대지, 임대인은 토지사용세를 납부해야 하고, 면세단위는 토지를 임대해야 하며, 임차인은 토지사용세를 납부해야 한다.
일반적으로 토지사용세 주도자는 토지사용권을 소유한 단위나 개인입니다. 소유주도 임대계약에서 임차인과 계약하여 임차인이 임대주택의 토지사용세를 부담할 수 있다. 그러나 실제로 양측이 합의하지 않은 상황에서 임대주택의 토지사용세는 주택 소유자가 부담한다고 생각하는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세)
둘째, 토지 사용세 징수 방법
시, 현, 진, 공광구 범위 내의 토지를 과세 대상으로 하고, 실제 점유한 토지 면적을 세금 계산 기준으로 규정된 세액에 따라 토지를 사용하는 단위와 개인에게 징수한다. 세액 기준은 대도시, 중등도시, 소도시, 현성, 건설진, 공광구에 의해 각각 결정되며 평방 미터당 0.6 원에서 30 위안까지 다양하다. 토지사용세는 연도별로 계산하여 할부로 납부한다.
구체적인 단위당 세금은 각지의 차이가 매우 크다. 현지 지방세무국에 문의해 주세요.
토지 사용세는 다음과 같이 계산됩니다.
1, 대도시 1.5 원에서 30 원;
2. 중등도시 1.2 원에서 24 원;
3, 작은 도시 0.9 위안 ~ 18 위안;
4, 카운티, 형성된 마을, 산업 및 광업 지역 0.6 위안 ~ 12 위안.
성, 자치구, 직할시 인민정부는 본 조례 제 4 조에 규정된 세액 범위 내에서 도시 건설과 경제 번영의 상황에 따라 본 관할 구역의 적용 세액 폭을 결정한다. 시, 현 인민 정부는 실제 상황에 따라 현지 토지를 여러 등급으로 나누고, 주 자치구 직할시 인민정부가 정한 세액 범위 내에서 해당 적용 세금 기준을 제정하여 주 자치구 직할시 인민정부의 비준을 승인해야 한다.
지방, 자치구, 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 경제가 낙후된 지역의 토지사용세 적용 세액기준은 적절히 낮출 수 있지만, 인하폭은 본 조례 제 4 조에 규정된 최저세액의 30% 를 초과할 수 없다. 경제가 발달한 지역의 토지사용세에 적용되는 세액기준은 적당히 인상될 수 있지만 재정부의 비준을 받아야 한다.
요약하면, 토지사용세 납부는 일반적으로 토지사용세의 대상이며, 쌍방이 집을 임대할 때 임대 계약에서 합의할 수 있으며, 쌍방이 약속하지 않고, 임대주택의 토지사용세는 주택 소유자가 부담한다.