1. 계약서에 명확한 조항이 있으면 임대 후 체크아웃을 규정하고 있습니다. 계약은 임대 기간 내에 을측이 미리 계약을 해지해야 할 경우 한 달 전에 상대방에게 통보하고 월세 200% 의 위약금을 지불해야 하며, 갑측은 그에 상응하는 임대료를 지불해야 한다고 분명히 약속했다. "계약의 규정에 따라.
2. 만약 계약서에 약속이 없다면 우리는 집주인과 협의하여 임대 후 남은 임대료를 반환하는 문제를 해결할 수 있습니다. 쌍방이 합의한 것은 합의에 따라 집행한다. 집주인이 남은 임대료를 환불하지 않겠다고 고집하지 않으면 집주인에게 자신의 상황을 말해 집주인에게 자신이 미리 체크아웃한 이유를 알려 주면 조금 더 환불할 수 있을 것이다.
3. 집세를 이미 냈는데 집주인이 계속 납부를 미루었다면. 이 상황은 일반적으로 이전 세입자가 집에 무언가를 남겼기 때문이거나, 아니면 다른 이유들이 있기 때문이다. 보통 일주일이 지나도 집주인은 여전히 집을 돌려주지 않는다. 세입자는 집주인에게 체크아웃을 요청하고 보증금이나 임대료를 두 배로 환불해 달라고 요구할 수 있다.
임대 주택의 품질은 사용에 심각한 영향을 미쳤습니다. 최근의 사법해석에 따르면 주택의 질은 이미 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미쳤다. 세입자는 체크아웃을 요청할 수 있습니다. 주택 품질 문제가 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미친다는 것이 보편적으로 받아들여지고 있다. 주된 이유는 실내 공기의 질이 좋지 않아 실내 주민의 건강에 영향을 미치고, 입주 후 초기 공사로 인해 실내 소음이 거주에 영향을 미치기 때문이다.
5. 주택은 임대 정보 묘사와 일치하지 않습니다. 온라인 임대인 경우 층층이 선정한 집, 업무 등 여러 가지 이유로 현장 조회가 없습니다. 집주인에게 체크아웃을 무조건 요구하고 전세 보증금을 환불할 수도 있다.
2. 보증금이 분실되었습니다. 임대인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있습니까?
1. 예금증서는 예금증서가 이미 지불되었다는 증명일 뿐이다. 보증금서가 부주의로 분실되면 세입자는 자신이 실제로 집주인 (중개) 에게 보증금을 냈다는 다른 증거를 제공할 수 있다면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 보증금 조항의 분실은 정당방위가 되지 않을 것이며, 법원은 임대인이 임차인 보증금을 환불할 것을 분명히 판결할 것이다.
2. 보증금 외에 세입자가 제공할 수 있는 증거로는 은행 이체 기록, 임대 계약의' 보증금 지불', 전화 녹음, 문자메시지, 위챗 기록 등이 있다.
3. 전세보증금의 역할은 담보이며, 임대인과 집주인 사이의 민사협정이다. 보증금은 당분간 법적으로 나타나지 않았다. 만약 집주인이 임대를 취소할 때' 주택이나 그 안의 물품 손상' 이라는 이유로 배상을 요구한다면, 클레임 금액은 보증금액의 제한을 받지 않는다. 임대인은 실제 손실에 따라 보증금 초과 손실을 배상할 수도 있다. 그래서 전세 때 보증금 분쟁을 피하기 위해 보증금을 낼 때 반드시 관련 사항에 주의해야 한다.
요약하면, 임대 주택은 일반적으로 기한이 있다. 만기가 되기 전에 집주인이나 세입자가 임대하고 싶지 않다면, 임대를 취소할 수 있는지 여부는 약속대로 처리해야 한다. 따라서 임대 계약서에 서명하기 전에 반드시 명확하게 고려해야 각자의 권익이 손상되지 않도록 보장할 수 있다.