모든 사람이 모든 스위트룸을 살 때 이 모든 세금을 내야 하는 것은 아니다. 실제 상황에 따라 중고주택이 납부해야 할 세금도 낮아질 것이다. 영업세와 개인소득세는 중고 주택 세금의 대머리를 차지한다. 오늘 소방 변쇼는 영업세에 대해 이야기하고 싶다. 관련 규정에 따르면, 만약 당신이 영업세 면제 조건을 충족한다면, 도시 건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 면제는 모두 면제될 수 있기 때문에 중고주택이 영업세 면제 조건을 충족하는지 여부는 첫 주택 구입자에게 매우 중요하다!
영업세 징수 세칙 (동관시 지방세무서 기준)
(1) 2 년 미만의 주택을 대외적으로 판매하여 양도가격에 따라 영업세를 전액 징수한다.
(2) 2 년 이상 판매된 비정규주택은 차액에 따라 영업세를 징수한다.
(3) 2 년 이상 판매된 보통주택은 영업세를 면제한다.
일반 주택 기준:
(1) 단일 층 건물 스위트룸 내부의 건축 면적은120m2 이하이거나144m2 이하입니다.
(2) 용적률이 1.0 이상, 용적률 = 총 건축 면적/전체 건축 면적;
(3)2065 438+03 년 10 월 23 일부터 20 14 년 8 월 3 1 일 구체적인 기준은 다음과 같습니다.
각 읍가 (공원) 일반 주택의 평균 거래가격에 따라 단채 주택 건축 면적에 따라 우리 시에서 우대정책을 즐기는 일반 주택의 실제 거래가격은 읍가 (공원) 에 따라 세 가지 범주로 나뉜다.
ⅰ 기준: 장안, 송산호, 호문, 완성, 정남, 후가, 봉강, 탕빌딩, 동성시, 다산, 만강, 실제 거래가격은 8654 원/평방미터보다 낮다.
2 등 기준: 황강, 석룡, 오령산, 라오스, 창평, 대랑, 장나무, 모래밭, 고엽, 마정, 석경, 청계. 실제 거래 가격은 66 10 위안/평방 미터 이하입니다.
세 가지 유형의 표준: 동갱, 도로. 석표, 네이브, 망우돈, 홍매, 아스팔트, 교두보, 기획석, 사강 실제 거래가격이 57 17 원 /m2 이하입니다.
참고:
양도가격은 납세자 예금실 (주택, 주차 공간) 거래신고가격과 지방세부서가 예금실 거래세가치평가시스템을 통해 자동으로 생성된 평가 결과에 따라 높은 원칙에 따라 결정된다. 경매에 속하는 것은 경매 거래 확인서에 명시된 가격에 따라 결정된다.
"차액 세금 계산" 은 양도가격과 구매가격의 차이가 과세액이고, 구매가격은 주택 구매의 송장 가격이며, 기타 관련 세금은 포함되지 않습니다. 그리고 송장이나 법원 서류로 공제해야 한다. 법원문서란 인민법원이 집행할 수 있는 법원 판결서, 판결서, 조정서, 중재판결서, 공증채권문서를 말한다.
(위 답변은 20 15-06-25 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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