친구, 부동산 임대에는 주택 임대와 토지 사용권 임대가 포함됩니다. 그럼 지금 계약이 어떤지 아세요? 여기에 점포에 대한 임대 계약서를 나누어 드리니 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상점명언)
1 점두 임대 계약 당사자 a: (임대인)
을측: (임차인)
갑, 을 쌍방은 호혜호혜, 평등 자발적, 합의 원칙에 따라' _ _' 관련 규정에 따라 다음과 같은 모델 간 임대 계약을 체결했다.
첫째, 임대 주택은 "_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
둘째, 임대 기간. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후입니다. 계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 을 측은 반드시 계약이 만료되기 전 10 일 이내에 갑 측과 협의하여 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다. 그렇지 않으면 자동 포기로 간주되고 갑 측은 별도의 계약을 체결할 권리가 있습니다.
3. 임대료는 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. 을측은 매년 8 월 1 일 이전에 임대료를 전액 지불해야 합니다. 전액 지불하지 못한 것은 위약으로 간주된다. 하루가 넘을 때마다 을측은 갑에게 연간 임대료의 65,438+00% 의 벌금을 지불해야 한다.
넷째, 임대 주택의 인테리어. 인위적으로 주택 손상을 초래한 사람은 을측이 제때에 수리해야 하고, 거부할 수 없는 손상으로 갑은 제때에 수리해야 한다.
5. 점명 사용 및 등록. 을측은 갑회사 이름을 제멋대로 점포명으로 등록해서는 안 된다. 만약 사용해야 한다면, 반드시 갑의 동의를 거쳐야 하며, 을측 경영으로 인한 모든 경제 분쟁 및 기타 책임은 갑과 무관하다 .....
6. 샘플 점포임대계약의 임대인과 임차인의 변경.
1. 계약 이행 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 제 3 자에게 전대하거나 서로 교환할 권리가 없다. 그렇지 않으면 갑측이 그 집을 회수할 권리가 있다.
2. 계약 기간 동안 갑측이 을측이 이 집의 사용권을 제 3 자에게 넘기는 것에 동의한다면 본 계약은 원래 을측과 그 집의 소유주에게 계속 유효하다.
7. 본 계약 이행 기간 동안 갑측은 을측과 제 3 자 간의 모든 경제와 민사분쟁을 책임지지 않습니다.
8. 계약 이행 기간 동안 을측은 임대주택 안팎의 모든 시설을 그대로 유지해야 한다. 만약 확실히 개조나 기타 고정시설을 증설해야 한다면, 갑의 동의를 거쳐 진행해야 하며, 필요한 경비는 을측이 지불하고, 계약 기간이 만료되면 을측은 집을 철거해야 하며, 원상회복해야 하며, 주택 철거를 원하지 않거나 허용하지 않는 갑측은 보상을 하지 않는다.
9. 계약 이행 기간 동안 정책 변화, 도시 통일 계획 등의 사유가 있으면 집을 철거해야 하고, 임대료는 실제 사용 시간에 따라 계산되며 본 계약은 해지됩니다. 을 측은 적극적으로 협조해야지, 갑 측에 어떠한 요구도 제기해서는 안 된다 .....
10. 계약 이행 기간에는 법률, 문명도덕을 준수하고 실내외 위생을 자각적으로 유지해야 한다. 물, 전기, 사회비 (공안, 위생, 상공업, 세세 등). ) 을측이 지불해야 한다 .....
XI. 본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
12. 본 상가 임대 계약은 한 양식에 두 부씩 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
(첨부: 실내 시설 등록 양식)
갑측 (임차인)
법정 대리인 (서명)
을측 (임차인)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 상점 임대인 (이하 갑측) 의 임대 계약: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑은 그것을 을측에 임대하여 경영을 하고, 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 특별히 체결하여 자본준수한다.
1: 갑의 상점 (2 층 포함) 이 을측에 임대되고, 임대기간이 년, 연월일부터 연월일까지입니다.
2: 을측은 갑측에 연간 임대료 인민폐 12000 위안을 지불해야 하며, 월 할부로 지불하고, 월세 인민폐 1000 원을 완납해야 하며, 을측이 매월 5 일 전에 지불해야 한다.
파티 b 는 임대료를 적시에 전액 지불해야합니다. 만약 제때에 임대료를 지불하지 않았다면, 갑을 쌍방은 일방적으로 계약을 해지하고, 점포를 회수하고, 보증금을 몰수할 권리가 있다.
을 측은 반드시 갑 측의 재산을 아끼고 수호를 책임져야 한다. 파손된 것은 가격에 따라 배상해야 한다.
5: 임대 기간 동안 물, 전기, 부동산 관리비, 상공업, 세금, 위생, 주택임대비 등 기타 비용은 을측이 부담한다 .....
6: 임대 기간 동안 을측은 전체 구조와 외관에 영향을 주지 않고 인테리어를 해야 한다면 반드시 갑의 동의를 받아야 하며, 필요한 비용은 모두 을측이 부담해야 하며, 인테리어 부분은 임대 만료 후 철거해서는 안 된다.
7: 임대 기간 동안 을측은 상점을 다른 사람에게 양도해서는 안 된다. 을측-1- 임대 기간 내에 미리 계약을 해지해야 할 경우 갑측은 을측 보증금을 몰수할 것이다. 을 측이 다른 사람을 찾아 임대할 경우, 먼저 갑 측의 동의를 구해야 하며, 갑 측은 다른 사람과 계약을 체결한 후 보증금을 을 측에 돌려주어야 한다.
8: 임대기간이 끝나면 을측은 점포와 방을 그대로 갑에게 돌려주고 을측은 자신이 운영하는 상품을 스스로 처리해야 한다. 임대를 갱신해야 한다면 을측은 계약 만료 2 개월 전에 갑측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 우선권을 누려야 한다.
9: 본 계약이 체결되는 날 을측은 갑측에 1000 위안의 보증금을 지불해야 하며, 계약이 만료되면 을측이 위약하지 않으면 갑은 보증금을 을측에 돌려주어야 합니다.
X. 본 계약이 체결되기 전에 점포의 모든 채무는 갑이 책임지고, 본 계약이 체결된 후 점포의 모든 채무는 을측이 책임진다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
파티 a 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
점두 임대 계약 제 3 부 임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _
갑은 자신의 부동산 상점을 을측에 임대하기로 동의하고, 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐, 법에 따라 다음과 같은 협의를 체결하기로 동의했다.
첫째, 집 주소
갑이 임대한 상점은 위치에 있다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
둘째, 임대 기간
쌍방은 이 집의 임대 기간이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일이라고 합의했다
3. 임대인은 다음 중 한 가지 경우에 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. 임차인이 무단으로 집을 전세, 양도, 빌려주는 사람
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 불법 경영과 범죄 활동을 한다.
계약이 만료된 후, 임대인은 계속해서 집을 임대하고, 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. 그러나 임대료는 양측이 현재 가격과 주변 점포 임대료 상승폭에 따라 협의한 뒤 적절히 조정한다.
넷. 임대료 및 지불 방법
1. 연간 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인은 현금으로 임대인에게 임대료를 지불해야 한다. 임대료는 매년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 1 일에 지급해야 합니다
동사 (verb 의 약어) 임대 기간 동안 집 장식
임대인이 집을 임차인에게 건네준 후, 임대인은 임차인의 인테리어와 수리를 책임지지 않으며, 그 경영은 임대인과 무관하다. 임대 기간이 끝나거나 쌍방이 계약 종료를 협상할 때 임차인은 인테리어 부분과 주택 구조를 파괴해서는 안 된다.
자동사 각종 비용의 지불.
1. 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리회사에 납부합니다.
유틸리티 요금: 파티 b 가 지불합니다. (수도 미터 받침대는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3. 수리비: 임대기간, 을측의 사유로 인해 임대주택의 품질이나 주택 내부시설이 파손되는 경우, 문, 창문, 물, 전기 등을 포함한 을측은 수리비용을 책임져야 합니다.
4. 이 집을 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 설치하는 데 드는 비용 포함).
일곱. 임대인과 임차인의 변경
1. 임대인이 제 3 자에게 주택 소유권을 양도하는 경우 본 계약은 신규 주택 소유자에게 여전히 유효합니다. 임차인이 집을 팔 때 반드시 미리 _ _ _ _ _ 개월 전에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있다.
2. 임대 기간 동안 을측은 양도나 기타 이유로 이 집을 제 3 자에게 전매하는 경우, 사전에 갑측에 서면 신청을 하고, 제 3 자의 서면 확인을 거쳐 갑측의 서면 동의를 얻어야 한다 .. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 을측이 되어 을측의 권리를 누리고 을측의 의무를 져야 한다 .....
여덟, 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 임대인이 계약을 해지하거나 임차인이 계약을 위반하지 않고 다른 사람에게 미리 임대한 경우 갑의 위약으로 간주되면 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 배상해야 한다.
2. 을측이 본 계약을 위반하지 않고 사전에 계약을 해지할 경우 을측이 위약한 것으로 간주될 경우 을측은 위약금을 배상해야 한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3. 임차인은 계약약속을 위반하고 무단 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것으로 양도하며 위약으로 위약금을 지불해야 한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 따라서 임대주택 손상을 초래한 사람도 수리나 배상을 책임져야 한다.
Ix. 면제 조건
불가항력적인 자연재해로 인해 임대물이 손상되거나 임차인에게 피해를 입힌 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 을측이 불가항력의 자연재해로 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을측은 즉시 서면으로 갑측에 통지해야 한다.
X. 분쟁 해결 방법
본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
XI. 본 계약에 만약 미해결 사항이 있다면, 갑을 쌍방은 법에 따라 협의하여 보충 규정을 만들어야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 지닙니다.
열두. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 두 부, 1, 쌍방이 각각 1 을 가지고 있습니다.
임대인 (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (도장): _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처 주소: _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
점두 임대 계약 제 4 부 임대인: (이하 갑측) 임차인: (이하 을측)
쌍방의 협상을 거쳐 갑방 점포가 을측에 임대되는 것에 대하여 본 계약은 제 1 조 주택 및 보조시설의 임대 조항에 서명하였다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
갑이 을측에 임대한 상가는 한 곳 (상하 2 층) 에 위치해 있으며, 문패는 A 이고 을측이 전기차를 판매하기 위해 임대한다.
제 2 조 임대 기간은 1 년이다. 본 계약은 20__ _ 년 6 월 27 일부터 연월일까지 유효합니다.
임대 기간 내에 임대료는 매월 인민폐 위안이고, 을측은 매월 5 일 전에 갑에게 지불해야 한다. 집세는 오 여사가 대신 받습니다.
제 3 조 성과 보증금
① 임대 계약을 준수하기 위해, 본 계약을 체결할 때 을 측은 인민폐 1000 위안의 이행 보증금을 납부해야 하며, 갑 측이 보관해야 한다. 본 계약이 만료되고 위약 행위가 없을 경우, 갑 측은 제때에 보증금을 을측에 돌려주어야 한다.
(2) 계약 기간 동안 경영편의를 위해 을측은 갑측 점포의 좌우 벽을 철거하고 점포를 조립하고, 벽보수보증금 1000 오백 원을 지불하고 갑측이 보관해야 한다 .. 계약이 만료되면 을측은 좌우 벽을 보수하고 복원해야 한다 (벽은 가게 뒤 교각 오른쪽에 있고 좌우가 되어서는 안 된다). 벽면을 복구한 후, 갑은 제때에 을측에 예치된 벽보호기금을 한 번에 모두 을측에 반납해야 한다.
제 4 조 준수 책임 및 채무 불이행 처벌
갑: 임대 기간 동안 상가를 다른 사람에게 임대해서는 안 되고, 임대 가격을 요구해서는 안 된다. 상가를 임대하거나 회수하여 자용할 경우, 반드시 한 달 전에 서면으로 을 측에 통지해야 하며, 을 측이 지불한 동등한 금액에 따라 보증금을 이행하여 을 측이 계약 조기 종료로 인한 경제적 손실을 배상해야 합니다 .....
을측: 임대 기간에는 임대료를 체납하거나 임대료를 낮춰서는 안 됩니다. 체크아웃이 필요하면 한 달 전에 갑 측에 서면으로 통지해야 한다. 통지 기간 내의 임대료는 그대로 지불해야 한다. 갑이 통지를 받은 지 한 달 후 을측이 임대를 철회하는 것에 동의하고, 을측의 이행보증금은 조기 임대로 인한 경제적 손실을 보상하는 데 사용될 수 있다.
제 5 조 주택 유지 보수 및 소방
임대 기간 동안 을측은 집과 시설을 아껴야 한다. 인테리어가 필요한 사람은 집의 주체 구조를 바꿀 수 없고, 내력벽을 훼손해서는 안 된다. 이사할 때는 집과 원래 시설을 복원해야 한다. 을측 인테리어가 갑측의 동의를 받으면 철거할 필요가 없고, 갑측은 인테리어 가치에 대해 적절한 경제적 보상을 고려할 수 있다. 그러나 갑은 을측의 인테리어에 대해 어떠한 경제적 책임도 질 의무가 없다. 을측이 불합리한 요구를 하면 갑은 받아들이기를 거부할 수 있다.
임대 기간 동안 을측은 국가 소방법을 엄격히 준수하고 소방의식과 조치를 강화해야 하며, 어떤 위법행위나 화재사고가 있을 경우 을측은 모든 관련 책임을 져야 한다.
제 6 조 사고 재해 및 책임
주택 임대 기간 동안 전쟁이나 거부할 수 없는 중대한 자연재해, 또는 비을측의 책임으로 인한 화재로 인한 모든 손실에 대해 쌍방은 책임을 지지 않습니다. 본 계약도 자연스럽게 해지됩니다.
제 7 조 계약의 발효 및 해지
본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍거나 지장을 찍어서 효력이 발생한다. 임대 만료 또는 조기 임대 취소, 본 계약은 해지됩니다.
본 계약이 종료된 후 을측이 이전을 연기하여 갑의 주택 사용 및 임대에 영향을 미치는 경우, 지연시간 임대료를 지불하고 3 개월 이내에 일정한 경제적 보상을 부담해야 합니다. 3 개월 이상 을측이 이주할 수 없는 것은 을측이 유류 물품에 대한 소유권을 포기한 것으로 간주되고, 갑은 매각하거나 다른 처리를 할 수 있으며, 을측은 물어볼 권리가 없다.
제 8 조 본 계약의 유효기간 내에 을측은 양도할 권리가 있다. 양도 후 양수인은 반드시 본 계약의 조항을 준수해야 한다.
제 9 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 효력을 가지고 있다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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점두 임대 계약 제 5 부 임대인 (이하 갑측)
임차인 (이하 을측)
갑측 주소 (집 또는 상점) 는 현재 을측에 임대해 사용하고 있으며, 임대 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐, 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 다음과 같은 조항을 달성했습니다.
1. 임대 기간은 1 년으로 잠정적으로 월 단위로 계산됩니다.
2. 매월 부동산 임대료. 을측이 악의적으로 임대료를 체납하는 경우, 갑측은 부동산을 회수하고 계약을 해지할 권리가 있으며, 그로 인한 결과는 을측이 책임진다.
3. 임대 기간 동안 을측은 각 법규와 주택관리제도를 자각적으로 준수하고, 자력으로 체류증 등 관련 서류를 처리해야 한다. 그렇지 않으면 모든 책임은 을측이 부담해야 한다 .....
4. 임대 기한이 만료될 때 을측은 한 달 전에 갑측에 통지해야 하며, 쌍방은 임대 갱신 여부를 협의하고 기타 관련 사항을 협의해야 한다. 을측이 임대기간 내에 임대를 하지 못하면 갑측은 보증금을 돌려주지 않을 것이다.
5. 임대 기간 동안 을측은 갑의 부동산의 원래 시설을 보호하고 사랑해야 하며, 손상이 있을 경우 적절하게 배상해야 한다. 임대 기간 동안 물, 전기 등의 부동산 관리 비용은 을측이 책임진다. (참고: 유량계, 미터); 을 측은 임대 주택 내에서 불법 활동에 종사해서는 안 된다. 그렇지 않으면 법적 결과는 을 측이 부담해야 하며, 갑 측과 무관하다 .....
6. 임대기간이 만료되면 을측은 반드시 제때에 이 집을 갑에게 넘겨주고, 갑측이 접수한 후 보증금을 반환해야 한다. 임대를 갱신해야 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 가지고 있다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 본 계약은 서명일로부터 발효되며 법적 효력이 있다. 쌍방이 모두 준수하기를 바랍니다.
8. 보충 계약
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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