임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 임대 계약을 체결하려면 집주인이 부동산증 원본과 집주인 신분증을 발급해야 하며, 각 복사본을 한 부씩 찍어야 계약을 체결할 수 있다. 임대 계약을 체결할 때 임대 기한과 구체적인 주소를 명시해야 하며, 구체적인 주소는 부동산증과 일치해야 한다.
2. 계약서에 가구 가전제품 등을 포함한 실내 시설을 명확하게 적는다. 임대계약을 체결한 후 인테리어가 필요하다면 향후 임대시 불필요한 분쟁을 피하기 위해 계약서에 명시해야 한다. 유틸리티, 광대역망비, 부동산비, 케이블 CCTV 폐회로 비용 등을 누가 지불하는지 명확하게 써보세요.
3. 주택 임대료 조항을 설명한 후, 임대 기간 동안 을측은 어떤 이유로든 추가 비용을 청구할 수 없다는 점에 유의해야 합니다. 또한 집주인이 자신의 친척이나 친구에게 집을 빌려 달라고 부탁하면 가능하다면 집주인이 직접 계약서에 서명해야 한다는 점도 유의해야 한다. 그렇지 않으면 친족이나 친구가 위탁서를 발행해야 하는데, 위탁서에는 의뢰인과 대리인의 이름, 주민등록번호, 근무단위 등이 구체적으로 명시되어 있다. 또한 본인이 특별히 상술한 대리인에게 본인을 위해 관련 임대 업무를 처리하고 관련 서류에 서명하도록 위탁했다고 썼습니다.
간단한 임대 계약?
1, 임대 기간. 임대 기간은 * * * _ _ _ 개월, 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월
2, 임대료 및 임대료 지불 기간, 세금 지불 방법. 갑을 쌍방은 월세를 위안화로 약속하고, 을측이 연월일에 갑에게 지급하기로 약속했다. 선불로 사용하겠습니다. 갑이 임대료를 받을 때 반드시 현급 이상 세무서나 재정부가 감독하는 임대증명서를 발급해야 한다. 합법적인 임대 증명서가 없으면 을 측은 임대료 지불을 거부할 수 있다.
임대 중 주택 수리 및 장식. 집을 수리하는 것은 갑의 의무이다. 갑은 정기적으로 임대 주택과 그 설비를 검사하고 제때에 수리해 누수, 무침수, 3 통 (실내 급수, 배출, 조명용 전기), 문과 창문이 온전하게 되어 을측의 안전하고 정상적인 사용을 보장해야 한다. .....
4. 임대 쌍방의 변경. 만약 갑이 법정 절차에 따라 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새로운 재산권자에게 계속 유효하며, 별도의 합의가 필요하지 않습니다. 갑이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다. 을측은 제 3 자와 방을 교환할 필요가 있을 때 사전에 갑의 동의를 구해야 하며, 갑은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
5. 위약 책임. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면 연체임대료를 지불하고 일임대료의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다. 을측은 제멋대로 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것을 양도하는데, 갑측은 그에게 양도를 중지하고 임대 계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 동시에 을측은 계약임대료의 _ _% 에 따라 갑측에 일일 위약금을 지급해야 한다.
위의 소편을 통해 임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 것은 무엇입니까? 간단한 임대 계약에 대한 지식 분석 우리는 임대할 때 계약을 작성하는 것이 매우 중요하다는 것을 알고 있다. 계약서를 쓸 줄 모르면 인터넷에서 템플릿을 찾을 수 있어 세방이 보장되고 계약서에 서명할 때 몇 가지 서류를 검토해 집과 집주인이 진짜임을 증명해야 한다. 변쇼의 소개가 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다.