부동산 착취가 임대 착취로 변하는 주요 원인은 다음과 같다.
1. 부동산 시장의 수급 관계 변화: 도시화 및 지속적인 인구 증가로 인해 부동산 시장의 수급 관계가 변화했습니다. 한편으로는 부동산 개발업자들이 더 높은 이윤을 추구하기 위해 투자 규모를 지속적으로 확대하여 부동산 공급 과잉을 초래하고, 다른 한편으로는 주택 가격이 너무 높고 일반 사람들이 이를 감당할 수 없기 때문에 주택 구입에 대한 수요가 증가했습니다. 감소한 반면 임대수요는 늘어났다.
2. 임대 시장의 부상: 부동산 시장의 수급 관계 변화에 따라 임대 시장이 점차 부상하고 있습니다. 임대는 주택 구입에 대한 높은 부담을 가지지 않고도 사람들의 주거 수요를 충족시킬 수 있기 때문에 점점 더 많은 사람들이 임대를 선택합니다. 임대 시장의 성장은 집주인이 수익을 창출할 수 있는 새로운 방법을 제공하는 동시에 임대 시장의 경쟁을 심화시키고 있습니다.
3. 정책 지침 및 지원: 일부 정책 문서 및 지침에는 임대 시장 발전을 지원하기 위한 방향과 목표가 제안되어 있습니다. 예를 들어, 주택도시농촌개발부와 기타 부처가 공동으로 발표한 "주택 임대 시장 육성 및 발전 가속화에 관한 지침 의견"에서는 2020년까지 다주제 공급, 다주제 주택 시스템, 다주제 주택 시스템을 제안합니다. 채널보증, 임대와 구매 모두 기본적으로 국민의 주택소유 목표 달성을 위해 형성될 것입니다. 이러한 정책의 도입은 집주인에게 정책적 지원과 수익 기회를 제공합니다.