그러나 새 집이 이미 중개대리를 했다면 이 부동산 증명서가 완비되어 예매나 현찰이 가능하다는 것을 증명할 수 있다. 집에 문제가 생기면 중개기구는 대리하지 않을 것이기 때문이다. 그렇지 않으면 그들은 법적 책임을 져야 한다.
모든 의혹이 풀렸나요? 새 집을 사서 어떤 중개기구를 찾습니까? 물론 규모가 크고 실력이 강한 브랜드 중개 회사를 찾는 것은 물론, 이런 회사들은 일반적으로 집원이 많고, 조작이 더 규범적이며, 서비스가 더 주도면밀하기 때문이다.
첫째, 시간과 에너지를 절약하십시오.
개발업자의 부동산은 일반적으로 단일이다. 즉, 최대 두세 개의 부동산을 동시에 개발한다. 즉, 판매소에 가면 최대 2 ~ 3 개의 부동산만 알 수 있고, 옵션은 비교적 좁다.
중개기구는 수십 개의 부동산을 동시에 대리할 수 있는데, 그들의 손에는 수십 개, 심지어 수백 개의 빌딩이 있을 수 있다. 이때 너는 그중에서 자세히 고를 수 있고, 동시에 여러 건물의 장점과 특징을 비교할 수 있다.
둘째, 중개 회사는 새 집 구입에 대해 중개료를 받지 않는다.
많은 주택 구입자들이 새 집을 사서 중개를 찾지 않는 이유 중 하나는 중개기관이 중개료를 받을 것이라고 생각하는 것이다.
사실, 임대와 중개를 통한 중고 주택 매매에는 중개 수수료가 있지만, 새 집을 사는 데는 중개 수수료가 없습니다. 중개 회사는 새 부동산을 대리 판매할 때 개발자와 대리 계약을 체결하기 때문에 중개 회사는 계약에 따라 개발자에게 일정한 커미션을 청구할 것이다. 그래서 정규중개 회사는 신혼집 거래를 성사시키기 위해 주택 구입자에게 중개료를 받지 않는다.
3. 개발상 판매처의 판매가격은 중개 회사와 일치한다.
개발업자들은 가능한 한 빨리 새로 개발한 부동산을 팔기 위해 자신의 판매력 외에 일정 규모의 중개기관에 연락하여 판매를 도울 수밖에 없다.
만약 개발상 판매처의 판매가격이 중개회사보다 싸다면 중개회사에 가서 새 집을 사는 사람은 아무도 없을 것이고, 개발자가 빨리 새 집을 파는 전략도 실패할 것이다. 그렇다면 중개 회사를 찾아 판매를 도울 필요가 없기 때문에 개발상 판매처의 판매가격은 중개 회사와 일치한다.
넷째, 단체구매 활동에 참가할 수 있고 중개기관이 제공하는 할인은 개발자보다 클 것이다.
중개기관이 개발업자의 부동산을 대리하면 주택 구입자를 유치하기 위해 일반적으로 개발업자와 한 번에 몇 채의 스위트룸을 팔면 주택 구입자에게 일정한 양도점을 주기로 합의한다. 그러나 직접 분양소에 가서 집을 사면 개발상들도 헛되이 이익을 내주지 않고 공동구매 활동도 하지 않는다.
중개인은 개발상이 집을 파는 것을 돕는 기구로서, 개발상이 일정한 할인을 손에 넣는다. 개발업자로부터 부동산을 직접 구입하면 중개인 없이는 큰 혜택을 신청하기 어렵고, 중개기관이 조정 협상을 도와주면 가능한 한 큰 혜택을 신청하는 것이 더 쉬울 것이다.