법률 분석
임대 주의 사항: 1. 부동산증의 이름은 집주인의 이름과 같다. 세입자는 우선 집주인에게 신분증과 일본 호적 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문에 원본은 사본보다 식별하기 쉽다. 둘째, 집주인에게 주택 소유권 증명서 원본, 가산증 또는 사용권증을 제시하도록 요구하다. 만약 산권증이 처리 중이라면, 그들은 원래의 재산권 단위와의 주택 계약을 제시해야 한다. 셋째, 집주인에게 집과 주변 상황을 많이 소개하고 집주인이 기본 상황을 잘 알고 있는지 알아보도록 한다. 2. 지난번에 신청한 수력전기, 재산관리, 광섬유 전화요금이 이미 정산되었는지 여부. 3. 방 안의 물건과 신구 상황을 똑똑히 써라. 집을 빌릴 때, 세입자는 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등과 같은 집 내부 시설을 점검해야 한다. , 방을 볼 때 가전제품의 정상적인 작동과 가구의 완비성을 점검한 후 목록에 넣는다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가전제품) 고장 수리 비용은 누가 부담하고 입주 후 가전제품 등 가전제품 고장을 피하는지, 책임이 불분명할 때 임차인과 업주가 갈등을 빚고 있음을 명시하고 있다. 누수나 손상이 있는지 주의해라. 4. 계약 체결 일자 및 임대료 만기일자, 임대료 지불 방법 및 일자. 집주인이 미리 해약해서 어떻게 배상합니까? 5. 계약이 만료되어 세입자가 임대 철회를 요구할 때 집주인은 주택 시설 손상을 조건이나 기타 핑계로 임차인 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 업주가 보증금을 반환해야 한다. 6. 임대 주택의 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간, 임대 및 지불 기간과 방법을 명확히 해야 합니다. 7. 집의 유지보수와 비용에 동의할 필요가 있습니다. 8. 계약 주체가 자격이 있는지 확인합니다. 즉, 임대인과 임차인이 해당 조건을 가지고 있는지 확인합니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.